㈠ 房屋公共維修基金公告怎麼寫
一樣
㈡ 小區物業申請維修資金公示怎麼寫
x棟xx單元xxx客卧、主卧屋面滲水維修
公共維修資金使用申請公告
根據中華人民共和國《房屋建築工程質量保修辦法》第七條、第二小條：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；和《雲南省城市住宅小區物業管理辦法》第四十二條：房屋的維修責任，按下列規定劃分：（一）室內部分，由業主負責維修；（二）房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加壓泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋的本體公用設施，由業主委會會委託物業管理公司定期養護和維修，其費用從房屋維修基金中支出等相關規定。
2014年5月18日、x棟xx單元xxx業主保修家中漏水，經現場查看並測量，該戶家中客卧屋面有滲水性霉斑約0.5平方，主卧牆面位於棟與棟間伸縮縫處有漏水引起的回潮痕跡明顯，原因為原有柔性防水層老化，伸縮縫南北向，長約10.5米，寬約0.6米，無明顯裂痕；適用於公維金使用范圍。施工方案及預算如下：
一、拆除屋面漏水位置防水層6.8個平方、3工時，單價：150元/個，計:450.00元；（含水泥砂灰層、基面清理、二次搬運）
二、重做屋面漏水位置防水層10.2個平方、單價：45元/平方，計:459.00元；（含伸縮縫內折邊面積；K1:1一布兩塗）
三、室內漏水屋面恢復，2工時、單價:130元/個，膠水、飛粉、乳膠漆材料：120元，合計：380.00元
以上一至三項直接費用為：1289.00元，承修方管理費、稅利計11%為：141.79元，本次維修費用供計為：1430.00元。（大寫：壹仟肆佰叄拾元整）
為確實保證業主正當權益，我公司將在此公告公布之日起15日內進行問卷調查，涉及業主2/3以上同意後，實施維修。 涉及戶數為 戶。（涉及 棟全體業主）
特此公告
xx市xxxx小區 xx市xx物業管理有限公司
業主委員會
2014年 月 日 2014年 月 日
㈢ 小區動用公共維修基金的公示哪個部門出
首業主委員會通過之後，向上級申請維修基金。
由房管部門出示公告。
㈣ 動用維修基金時審價出來後都公示的有哪些資料
首先，在辦理使用備案前，應當公示《維修和更新、改造方案》、工程版預算書、《維權修和更新、改造方案書面確認證明》、《維修和更新、改造方案書面確認結果明細表》，達到審價條件的還需公示《維修工程預算審價結果公告》及《維修工程預算審價報告》，達到招標條件的還需公示中標通知書，在小區明顯位置，至少公示7天。
其次，在維修工程竣工後，應當公示工程決算書、《維修和更新、改造工程公示決算費用分攤清冊》，達到審價條件的還需公示《維修工程決算審價報告》，在小區明顯位置，至少公示7天。
㈤ 小區內申請專項維修資金時，如何在小區內公示，需要公示以內容，公示的流程
流程：
1、制定公有部位公用設施設備的維修預算；
2、徵求業主意見，簽名同意的業主須占總面積的三分之二以上及占總人數的三分之二以上；
3、意見業主徵求結果向全體業主公示；
4、公示無異議的，向維修資金管理部門申請維修資金；
5、維修資金管理部門同意劃撥維修資金後，組織維修；
6、維修完畢後辦理維修資金劃撥的手續，同時公告業主維修內容、維修資金使用情況。
公示內容（樣稿）：
因*****原因，需要對小區內*****進行維修。為此，小區業委會從**月**日到**月**日徵求全體業主的意見。
本小區共有總建築面積***平方米，總人數**人，經統計同意這次維修的業主有*人，占總人數的*%,同意的業主建築面積*平方米，占總建築面積的**%，不同意的業主**人，占總人數的*%,不同意的業主建築面積*平方米，占總建築面積的**%；棄權的業主**人，占總人數的*%,棄權的業主建築面積*平方米，占總建築面積的**%。
本次維修已經專有部分建築面積占總建築面積三分之二以上的業主以上且占總人數三分之二以上的業主同意，故，業委會將向維修資金管理部門申請劃撥維修資金，並擇日組織維修。
特此公告。
㈥ 物業以應急動用高達兩百七十多萬的維修基金隨便找幾個業主簽字合法嗎
當然不合法，可以向當地主管部門舉報。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十二條
住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；
（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
第二十三條
住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；
（二）業主大會依法通過使用方案；
（三）物業服務企業組織實施使用方案；
（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；同第二十二條第四項；
（五）業主委員會依據使用方案審核同意，並報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意；直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；
（六）業主委員會、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（七）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
第二十四條
發生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，按照以下規定列支住宅專項維修資金：
（一）住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，按照本辦法第二十二條第四項、第五項、第六項的規定辦理；
（二）住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，按照本辦法第二十三條第四項、第五項、第六項和第七項的規定辦理。
發生前款情況後，未按規定實施維修和更新、改造的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門可以組織代修，維修費用從相關業主住宅專項維修資金分戶賬中列支；其中，涉及已售公有住房的，還應當從公有住房住宅專項維修資金中列支。
第二十五條
下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：
（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；
（二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；
（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；
（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
㈦ 申請房屋維修基金業主網簽公示怎麼操作
流程：
1、制定公有部位公用設施設備的維修預算；
2、徵求業主意見，簽名同意版的業主須占總面積權的三分之二以上及占總人數的三分之二以上；
3、意見業主徵求結果向全體業主公示；
4、公示無異議的，向維修資金管理部門申請維修資金；
5、維修資金管理部門同意劃撥維修資金後，組織維修；
6、維修完畢後辦理維修資金劃撥的手續，同時公告業主維修內容、維修資金使用情況。
公示內容（樣稿）：
因*****原因，需要對小區內*****進行維修。為此，小區業委會從**月**日到**月**日徵求全體業主的意見。
本小區共有總建築面積***平方米，總人數**人，經統計同意這次維修的業主有*人，占總人數的*%,同意的業主建築面積*平方米，占總建築面積的**%，不同意的業主**人，占總人數的*%,不同意的業主建築面積*平方米，占總建築面積的**%；棄權的業主**人，占總人數的*%,棄權的業主建築面積*平方米，占總建築面積的**%。
本次維修已經專有部分建築面積占總建築面積三分之二以上的業主以上且占總人數三分之二以上的業主同意，故，業委會將向維修資金管理部門申請劃撥維修資金，並擇日組織維修。
特此公告。
㈧ 物業以應急動用業主維修基金高達270萬沒經過業主簽字，通知都是貼在不起眼的地方合法嗎
專項維修資金來的使用方案，自須經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。業主委員會應將物業服務企業編制的維修實施方案，在物業管理區域內公示7天，徵求業主意見，補充完善後提交業主大會或業主小組表決，並公告表決結果。業主大會應當委託物業服務企業依據業主大會或者業主小組通過的實施方案，確定施工單位。業主大會、物業服務企業和施工單位應當簽訂施工承包合同。
【政策文件】：住宅專項維修資金管理辦法
【發文字型大小】：令中華人民共和國財政部第165號
【執行時間】：2008/2/1
【相關條例】：住房公積金管理條例
具體請參照以上文件相關內容，以及相應的實施條例。
㈨ 建材小區物業使用維修基金的公示是徵求意見，還是強行
我們這里的維修基金管理辦法規定，需要公示，業委會簽字，超過2/3業主簽字。
你們那的應該也一樣。
㈩ 維修基金公示是蓋業主大會章還是業主委員會章
應該只有一個章是有效的，業主管理委員會代表全體業主。