『壹』 房改房的維修基金在哪裡
一般在原單位財務處
『貳』 房改房過戶後維修基金就沒有了嗎
前期購買的二手房是房改房，原房主以房改價購時繳納部分公共維修基金（15元/平米），另版由單位繳納部分維修基金權。在此房產權過戶後辦理物業交接時，物業以原房主繳納的維修基金數額低不足支付維護所需為由要求補交現房價和原房改價的價差的2％的公共維修基金
『叄』 房改房怎麼申請維修基金
房屋產權性質是房改房的,房屋維修由房屋原產權單位負責到財政局費稅收入管理處申請維修資金
『肆』 房改房的維修基金是什麼時候提取的
房改房維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，公有住房出售後建立的共用部位、共用設施設備維修基金。
維修金：
1、維修基金是爭對房屋，而不是購房者。即使已經將該套房屋賣掉，但是在小區硬體維修時，這套房屋仍然會攤上應付的那部分維修金。而且維修基金是各地房管局管理，一個小區一個小區的專門建帳戶，不可能為一戶倒錢。
2、如果是賣掉才買的房子，而且交房時間不長，建議跟買家商量，在總價格里加入維修基金的錢。維修基金的演算法：房屋成交總價的2.25%-2.5%。具體數據可以問問當地房管局。
房改房：
1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標准價或成本價出售。
2、房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。
3、在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。
4、購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標准價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。
『伍』 房改房沒有交維修基金，需要維修怎麼辦
前期購買的二手房是房改房，原房主以房改價購時繳納部分公共維修基金（15元/平米），另專由單位繳納部分維修基屬金。在此房產權過戶後辦理物業交接時，物業以原房主繳納的維修基金數額低不足支付維護所需為由要求補交現房價和原房改價的價差的2％的...
『陸』 房改房公共維修基金用過戶嗎
房改抄房公共維修基金需要辦理過戶手襲續。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十八條房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
『柒』 房改房維修基金應該怎樣申請使用
房改房維修基金按照專款專用的原則支出，房改房的業主首先向售房單位或維修管理小版組提出申請，然後要填權報相關維修基金審核表，共用部位的維修養護費用從基金的利息（儲蓄期間按銀行規定的個人儲蓄存款利率計息）中支付
『捌』 房改房需維修沒有維修基金原單位有什麼責任
房改房房屋維復修資金可制緩交
一位市民在線咨詢：「我家是房改房，房改房在房屋買賣過程中，需不需要交納房屋維修基金？可不可以暫緩交納？」
於守賢回復表示，根據相關規定，房改房在房屋買賣過程中可以緩交房屋專項維修資金。產權人憑房屋產權證（原件、復印件）、身份證（原件、復印件）可以到所在區房地產登記（交易）中心大廳房屋專項維修資金窗口列印緩交通知書後進行辦理房屋買賣等相關手續。
供熱設施保修期不低於二個採暖期
「我家房子從交房子到現在不到兩年，非頂樓，現在樓上房子暖氣管道漏水，該房子交付時含裝修，暖氣管道開發商室內改動過，現整個一面牆都漏，請問象這種情況保修多久？是由物業處理還是要找開發商？」
於守賢在線回復說，根據《青島市城市供熱條例》規定，住宅和公共建築建設單位，應當依法承擔供熱設施保修期內的整改、維修和調試等保修責任。建設單位可以委託供熱單位承擔供熱設施的保修責任，並向供熱單位預交相應的維修費用。
『玖』 什麼是房改房維修基金
房改房維修基金的含義：房改房維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設內備維修基金管理辦法》的容規定，公有住房出售後建立的共用部位、共用設施設備維修基金。
房改房維修基金辦理流程：
受理：房改房出售單位在西安市住房保障和房屋管理局房改辦領取《單位職工住房項目專項維修資金交存申請表》，攜帶資料來中心申請開立網上辦公賬戶，或者在房管局網站房屋維修資金網上辦公平台注冊申請，填報單位信息，並填寫《受理申請表》；
開戶：系統軟體注冊；
提交：房改單位錄入業主信息，通過網上辦公平台提交；
備案：備案，列印《交存通知單》；
公告：在小區張貼公告並將《交存通知單》發給業主；
交存：業主持《交存通知單》、身份證在西安市住宅專項維修資金專戶銀行網點交存。
『拾』 房改房過戶需要補交維修基金嗎
是的，取得住房產權就需要交納住房維修基金。
過戶產權房，還需要過戶維修基金。
如果業主版取權得產權時，沒有繳納住房維修基金，在過戶該住房時，需要補繳住房維修基金。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第八條
出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金:
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
第二十八條
房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。