⑴ 基金相關第四項為()盤點
《住宅專項維修資金管理辦法》第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；
（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
第二十三條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；
（二）業主大會依法通過使用方案；
（三）物業服務企業組織實施使用方案；
（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）業主委員會依據使用方案審核同意，並報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意；直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；
（六）業主委員會、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（七）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
第二十四條發生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，按照以下規定列支住宅專項維修資金：
（一）住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，按照本辦法第二十二條第四項、第五項、第六項的規定辦理；
（二）住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，按照本辦法第二十三條第四項、第五項、第六項和第七項的規定辦理。
發生前款情況後，未按規定實施維修和更新、改造的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門可以組織代修，維修費用從相關業主住宅專項維修資金分戶賬中列支；其中，涉及已售公有住房的，還應當從公有住房住宅專項維修資金中列支。
第二十五條下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：
（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；
（二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；
（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；
（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
根據以上條例，如果管道井屬於共用部位或共用設施，可以使用維修基金。
⑵ 基金如何贖回 基金贖回有哪些技巧盤點
若是招行代銷基金，請登錄手機銀行，點擊右下角「我的」-「全部」-「基金」-「我的持倉」-「我的基金」，選擇要贖回的基金產品，點擊「贖回」進入操作界面。
【溫馨提示】各支基金產品開放時間有所不同，能否操作贖回以基金公司公告為准。
⑶ 藍籌股基金有哪些盤點藍籌股基金
藍籌股主要集中在金融地產、石油石化等等這些大型國企的股票。種類專比較多。
藍籌基金基本屬沒有這種提法，但是跟蹤藍籌股的基金主要是上證50、中央100和滬深300這幾種基金，他們購買的多是藍籌股，所以說買這些指數基金，基本上就是買了一籃子藍籌股。
⑷ 盤點原油掛鉤股票基金有哪些
中國沒有吧！畢竟原油是大宗商品之首，國外都200年歷史了，單獨的一個項目
⑸ 基金經理生存現狀大盤點 去私募還是去資管
您好！
公募基金經理流失非常嚴重，現在管理體制、激勵機制都不行，自版然人心思動，尤其是有能權力的基金經理，完全可以自己做，獲取更高的收入。現在公募除了少數執著於公募的基金經理，大多數都是把公募當做練兵場或者出名的地方，隨時准備離開。干出名堂自己組建私募或者投奔大資管，做的一般也會有一般資管要的。
如有不懂之處，真誠歡迎追問；如果有幸幫助到你，請及時採納！謝謝啦！
⑹ 房產交易要交哪些稅盤點購房的七種稅費
房子，對於現代的每個人來說都是十分重要的。它不僅是我們日常起居的地方，更是會給人一種家的歸屬感。在購買房子時自然有許多需要注意的地方。稅費就是其中一個值得注意的要點。許多沒有經驗的朋友對於購買房屋需要繳納的稅費往往並不了解。這在購買房屋時，無疑是不利的。為此，本文就將為大家介紹一下購買房屋所需交納的稅費。從而，供大家有需要的時候做一下參考。
1、個人所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若交易房屋已使用2年及以上且是家庭唯一住宅則免徵。
2、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅;對個人購買家庭唯一住房，90平米及以下按1%稅率徵收，90平米以上住房稅率是1.5%。而對於第二套改善性住房，90平米及以下的稅率是1%;90平米以上稅率是2%，由買方繳納。
3、營業稅
營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，按5.6%由賣方繳納，若是房產證滿2年及以上，則免徵營業稅。
4、房產稅
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。主要有兩種徵收方式：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%—30%後的余值，計算公式為應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據，從價計征10%—30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定，計算公式為應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。
5、印花稅
印花稅是指因房地產買賣、產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。每本房權證收取5元，其他暫免。
6、基金
房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用。
7、規費
規費主要包括以下方面：1、交易費，購房總價的0.5%，買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)。2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。
通過上文的介紹，我們已經大致了解了購買房屋所需交納的一些稅費。從中我們可以看到購買房屋時，主要需要交納的稅費有七種。其中就包括了個人所得稅、契稅、營業稅、房產稅以及印花稅、基金和規費，每種費用都有它們不同的計算方式，並且都需要大家及時按量交清。了解了這些知識以後，大家在購買房屋之時就可以游刃有餘了。
⑺ 六種理財方式收益盤點 哪個更適合你
一、銀行理財
所謂的銀行理財指的就是通過銀行來購買理財產品，這些產品的投資方向包括儲蓄、國債、金融債、貨基、銀行票據(穩健型);高評級地方債或企業債、股基、商業票據(平衡型);股票、貴金屬、外匯、期貨、金融衍生品等(激進型)。目前，市場上常見的銀行理財產品以穩健型或平衡型為主，平均收益率可以達到4.5%左右，基本剛性兌付。
1、風險：只要我們投資的是銀行自主發行的產品，且風險等級為R1級或R2級(銀行理財的風險評級一般是從R1到R5，R3以下的產品都相對安全)的非結構性理財，一般來說都可以實現剛性兌付。如果購買的是結構性理財，這類產品掛鉤股指、黃金、外匯等衍生品，收益是波動的，風險比較大，無法保證收益。
需特別注意的是：代銷的理財產品風險較高，一旦產品出現問題，銀行不會承擔任何責任，在購買的時候一定要注意看是銀行自營還是代銷。
2、收益：5%左右。
3、流動性：一般需投資半年以上，且中途不允許退出，流動性較差。
4、投資門檻：5-10W元起。
二、基金
基金是一種委託關系，屬於間接投資，就是你的錢不是直接進行投資，而是交給基金公司幫你去投資，由基金公司的專業人員來炒股或者炒債券，無論是技術水平上還是時間上，都比普通投資者更占優勢，獲利機會也大得多。所以投資者需要向基金公司支付一定的勞務費，這也就是基金的申購費、認購費、贖回費和管理費。
按照基金所投資的金融產品類別，基金主要分為貨幣型基金(投資貨幣市場)、債券型基金(投資債券)、混合型基金(混合投)、股票型基金(投資股票)四種基本類別，這些產品或多或少都與銀行、信託、股票的市場有所交集。
貨幣型基金
投資方向主要是貨幣市場，如國債、央行票據、商業票據、銀行定期存單、政府短期債券、企業債券(信用等級較高)、同業存款等短期有價證券。比如大家所熟知的「余額寶」就是貨幣型基金，相比其它類別的基金，顯著特點是：低風險、低收益，高流動性。
1、風險：貨幣型基金只投資於貨幣市場，其中銀行存款佔比較高，雖然存在虧損的可能性，但概率極低。
2、收益：平均收益3%～4%。
3、流動性：T+1日到賬。但余額寶等寶寶類貨幣基金，最快2小時內到賬。
4、投資門檻：無門檻，以余額寶為例最低不限額。
債券型基金
投資對象主要是國債、金融債和企業債。債券是政府(國債、地方債)、金融機構(銀行債)、工商企業(中央政府部門所屬機構、國有獨資企業或國有控股企業)等直接向社會借債籌措資金時，向投資者發行的到期後需償還約定的本金與利率的一種金融產品。
1、風險：與風險較高的股票型、混合型基金相比，債券型基金風險相對較低、收益波動相對平穩，一直以來都被視為風險較低，收益較穩定的投資利器。
2、收益：5%～9%;
3、流動性：T+3日到賬;
4、投資門檻：100元起;
股票型基金
投資對象主要是股票，股票佔比不低於80%。主要功能是將大眾投資者的小額投資集中為大額資金，然後投資於不同的股票組合，是股票市場的主要機構投資者，顯著特點是高風險與高收益並存。
1、風險：股票基金持有多隻股票，風險比單只股票要低，但由於股票本身屬於高風險投資產品，總體來說風險很高，投資需謹慎。
2、收益：平均收益-20%-20%，最高不設限;
3、流動性：T+3日到賬;
4、投資門檻：100元起;
三、股票
股票是一種有價證券，是股份公司在籌集資本時向出資人發行的股份憑證，代表著其持有者(即股東)對股份公司的所有權，購買股票也是購買企業生意的一部分，即可和企業共同成長發展。每支股票的背後都會有一家上市公司，同時，每家上市公司都會發行股票，其目的就是為了募集資金進行融資，以供公司長期發展。
1、風險：風險極高，相信大家都知道股市 「一賺二平七賠」的鐵律，經常出現辛辛苦苦大半年，一夜回到解放前的情況。影響股價的因素太多，「炒股」體現出了股市受人為控制的因素比較大，股市的漲跌，都烙上了人性的痕跡。人性影響股市，而人性又是相對不變的。所以，股市的規律也在一定程度上不會改變。
2、收益：-50%-80%
3、流動性：T+1日到賬;
4、投資門檻：幾百塊就可以買股票。
四、信託
信託顧名思義「受人之託，代人理財」，是由信託公司發行的，收益率和期限固定的理財產品，融資方通過信託公司向投資者募集資金，並通過資產抵押給信託公司以及第三方擔保保證本金收益如期兌付。信託和銀行、保險、證券同為國家的四大金融機構。
目前，我國信託資金投向差異還是比較大的，但是總的來看，主要是工商企業融資貸款、基礎設施建設、金融機構、證券投資和房地產五大領域。
1、風險：信託在我國金融機構中，地位、規模僅次於銀行，目前我國由銀監會發放牌照的信託公司共計68家，基本是央企、國企、地方政府背景。信託投資門檻較高，資金不足的投資人容易集資購買，而其他眾籌的人並不是法律上認可的投資人，這樣會放大一部分風險。因此說，信託理財屬於中等風險理財產品。
2、收益：6%～9%。
3、流動性：投資封閉期一般為1～3年，中途無法退出。
4、投資門檻：門檻較高，100W起。
五、互聯網黃金
互聯網黃金理財平台，作為互聯網理財的一種新型形式，逐漸走向普通民眾。投資者不僅能獲得黃金生息的投資收益，而且還能獲得金價上漲的波動收益，同時也為用戶提供黃金買、賣、存、提和兌換等多種服務。主要有三類產品，一是與黃金交易所實時金價掛鉤的活期產品，二是鎖定收益的固收理財產品(為用金企業提供黃金租賃服務)，三是金價與固收結合的波動收益產品。
1、風險：真正從事互聯網黃金理財的企業背景實力普遍較強，核心業務依託黃金，但由於固收類產品底層資產普遍不透明(資金流向不明)，目前來看，風險中等。
2、收益：活期受國際金價影響，為浮動收益。固定收益類平均收益9%左右。
3、流動性：活期可實時交易，固定收益類1月～12月不等，期限自選。
4、投資門檻：門檻很低，活期1元起購，定期100元起購。