天津維修基金管理網

㈠ 天津市房屋維修基金怎麼算

天津是固定的。購房人和開發商都要交。
購房人都是1%，取整到個位。
開發商帶電梯的1.5%，不帶電梯的1%

㈡ 天津市住房維修基金管理中心在哪

天津市房屋維修資金管理中心
天津市河北區海河東路52號奧式商務區C座

㈢ 天津市二手房的房屋維修基金怎麼過戶

1、買賣雙方拿房產證到評估公司出評估報告。
2、賣方去買方貸款銀行開立一個個人結算存摺，買方在貸款銀行列印個人信用報告。
3、買賣雙方本人到場，賣方需提供房產證、本人身份證、個人結算存摺的原件並復印本人身份證（有幾個房證復印幾份）和個人結算存摺，買方需提供評估報告和個人信用報告原件以及本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻關系證明（已符合法定結婚年齡的買方如未婚需到所在地民政部門開具無婚姻登記證明）等上述原件及復印件（註：戶口本復印件應包括戶主頁夫妻雙方及未成年子女的頁），在房地產交易中心大廳入口處領取「列印買賣協議」的序號，等待叫號辦理。
4、買方拿協議到貸款的銀行交首付辦貸款並領取交款憑證
5、買方交款後需等銀行通知後，買賣雙方方可帶房產證、身份證、交款憑證，賣方還需提供身份證、戶口本結婚證原件，在房地產交易中心大廳入口處領取「營業稅個人所得稅」序號並等待叫號辦理過戶手續及繳納稅費。（按揭貸款可同時進抵押，且須由銀行相關工作人員陪同辦理）
繳納稅費完畢後買賣雙方在房地產交易中心大廳入口處領取「變更登記」的序號等待叫號辦理並領取領證收據，聽電話領證。

辦理房產過戶如您不貸款請按以下流程辦理：

1、賣方去銀行開立一個個人結算存摺（除農商銀行其他銀行均可）

2、買賣雙方本人到場，賣方需提供本人名下的個人結算存摺、本人身份證、結婚證、家庭成員戶口本的原件和復印件，買方需提供本人及家庭成員的身份證、戶口簿（若夫妻雙方未成年子女不在一個戶口簿上，應帶齊相關戶口簿）、婚姻關系證明（已符合法定結婚年齡的買方如未婚應到所在地民政部門開具無婚姻登記證明）等上述原件及復印件（註：戶口本復印件應包括戶主頁夫妻雙方及未成年子女的頁），在房地產交易中心大廳入口處領取「列印買賣協議」的序號，等待叫號辦理。

3、買方拿協議去賣方開存摺的銀行交房款並領取交款憑證

4、買方交款後當日，買賣雙方即可帶房產證、身份證、交款憑證，賣方還需提供身份證、戶口本結婚證原件，在房地產交易中心大廳入口處領取「營業稅個人所得稅」序號並等待叫號辦理過戶手續及繳納稅費。

5、繳納稅費完畢後買賣雙方在房地產交易中心大廳入口處領取「變更登記」的序號等待叫號辦理並領取領證收據，聽電話領證。

二手房過戶收費標准：

1、契稅買方購買家庭首套房且所購房屋為普通住房（證載面積小於144平米且單價低於5000元）的按1.5%繳納，證載面積低於90平米的普通住房按1%繳納，非普通住房（證載面積大於144平米或單價高於5000元）按3%繳納；若買方所購房屋不是家庭唯一住房一律按3%繳納。所購住房為家庭二套住房均繳納3%契稅。

2、土地出讓金：土地性質為劃撥土地的房屋繳納1%土地出讓金。

3、個人所得稅：所購房屋滿五年（以房證日期或契稅票日期哪個在先按哪個），且為賣方家庭唯一生活用房的免徵個人所得稅；不滿五年或過戶房屋不是賣方家庭唯一生活用房的繳納1%個人所得稅。

4、營業稅：滿五年的普通住房（證載面積小於144平米且單價低於5000元）免徵營業稅，滿五年的非普通住房（證載面積大於144平米或單價高於5000元）徵收差額（現評估價與原購買價之差額）5.65%營業稅；不滿五年的普通住房及非普通住房徵收全額5.65%營業稅。

5、手續費：居住（樓上）6元每平米，非居住（地下室或車庫）18元每平米

6、登記費：居住（樓上）80元，非居住550

7、圖紙資料費：20元每證

8、印花稅：非居住千分之一印花稅

9、維修基金：還遷房或未交維修基金的商品房過戶前需繳納1%維修基金

註：以上稅費均以現評估價格為依據

過戶時的營業稅差額按現在的購房的評估價格減去原購房價格計算。

㈣ 天津公共維修基金中心在哪裡

天津市河北區海河東路52號奧式商務區C座

㈤ 天津房屋維修基金管理中心的地址和電話

㈥ 請問天津新房的契稅和維修基金的繳納標準是多少簽合同前就要交嗎

樓上兩位的回答不知所雲。

天津新房契稅一般都是3%。

住宅維修基金：

新頒布的《回天津住宅專項維修資金答管理辦法》將於2008年2月1日正式施行。
該《辦法》規定，商品住宅的業主、非住宅的業主今後要按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。

參考資料：http://tj.focus.cn/news/2008-02-14/430037.html

㈦ 天津維修基金個人票據丟失怎麼辦

票據權利人因票據被盜、滅失等事由而致使無從行使其票據上的權利，且有被無權利人冒領的危險時，《票據法》規定可以及時通知票據的付款人申請掛失止付，以保全其票據權利。
但是，未記載付款人或無法確定付款人及代理付款人的票據除外。收到掛失支付通知人應當暫定支付。付款人在受理掛失止付申請以前，已經善意付款的，則不負責任。票據權利人也可以按照公示催告程序的規定，向票據付款地的人民法院申請，由人民法院裁定受理。在公示催告期間，沒有利害關系人申報的，人民法院作出除權判決，宣告票據無效並公告後，票據權利人即可向付款人請求付款。

㈧ 天津市房改房住房維修基金賬戶為什麼開在天津銀行

不是改房住房維修基金賬戶的話，我們可以開在天津銀行的，更加方便我們大家的查詢。

㈨ 天津市二手房過戶需要交維修基金嗎

二手房過戶不需要交維修基金，
維修基金是購買一手新房時候業主必須繳納，繳納完畢維修基金專和契稅，才可以辦理新房房產證，
二手房在辦理完畢房產證過戶之後，可以辦理維修基金過戶。
維修資金（maintenance fund）又稱「公共維修資金」「住宅專項維修資金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維屬修資金也應經舊業主更名為新業主名下。

㈩ 楊柳青到天津市房屋維修基金管理中心坐什麼車

先乘坐669路，永旺購物中心站下車，前行左轉約300米，換乘地鐵2號線，東南角站下車，C口出，前行至河對岸左轉約700米即到