㈠ 西寧房屋維修基金怎麼收取
維修基金是總房款的百分之三
㈡ 西寧市新房辦理房產證費用:契稅和維修基金的標准
1、權證印花稅：5元／本。
2、過戶手續費：50元／套。
3、維修基金：根據賣家實際用掉的維修基金數目補交給對方
4、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0．05％繳納，買主承擔50％。
5、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元／件；如果房屋屬於其他產權，200元／件。
6、交易手續費：以5元／平方米計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔總費用的50％。
7、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。
8、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的0．75％計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
㈢ 因為土地確權問題應該找鄉鎮政府的那個部門
這個問題的答案是，如果社區土地確權給退休公務員，可以到鄉鎮政府的國土管理所或縣市的國土資源局反應解決，完全沒問題。
具體如下：
1、簡介
確權是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審核批准、 登記注冊、發放證書等登記規定程序，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。
2、基金確權
基金確權業務是指在封閉式基金到期終止上市後，中國證券登記結算有限責任公司將其記錄的所有封閉式基金份額持有人的相關數據，轉至基金管理公司所指定的注冊登記機構。原封閉式基金持有人需要攜帶注冊登記機構所規定的證明文件，通過各開放式基金代銷機構將其持有的封閉式基金份額、客戶信息等數據發送至注冊登記機構，注冊登記機構核對無誤後，將相應的基金份額登記到注冊登記系統，以便於持有人辦理轉為開放式基金後的贖回等業務。
3、房屋確權
1988年12月24日，馬德雲出價3萬元，向馬文良購買西寧市七一路93號房屋。請中人到場立下了契約，先付2萬元房款。1989年3月28日，馬德雲以"馬文良未按期交房並有反悔表現"為由向西寧市城東區人民法院起訴，訴求判令馬文良按所立契約交房並承擔逾期房租。1989年11月2日，西寧市城東區人民法院對這起房屋買賣糾紛案進行調解。