基金管理收費標准

㈠ 專項維修基金收費標准

專項維修金繳納通常按照每平方米造價的5%至8%。

一般來說專項維修資金是指財政部門或上級單位撥給某單位，用於完成專項維修，並需要單獨報帳結算的資金。

在資金的使用上，要堅持專款專用，量入為出的原則，使專用資金按規定的用途使用並達到預期目的。

《住宅專項維修資金管理辦法》

第七條規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

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《住宅專項維修資金管理辦法》

第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

㈡ 公共維修基金是怎樣的收費標准

公共維修基金是在辦房產證的時候交的 一般多層是42.5元每平方 小高層65元每平方 高層是82.5元每平方

㈢ 基金管理費和託管費怎麼收

有前端收取的，也有後端收取的，需結合購買時所選擇的份額類型來判斷。

㈣ 基金收費標准

基金費用一般包括兩大類：
一類是在基金銷售過程中發生的由基金投資人自己承擔的費用，包括∶(1）認購費,是向在基金設立募集期內購買基金的投資者收取的費用。為了鼓勵投資者在設立募集期內購買基金，許多基金設定的認購費率比基金成立後的申購費率低。（2）申購費,是在投資者申購時收取的費用。我國法律規定，申購費率不得超過申購金額的5％。目前國內的開放式基金的申購費率一般為申購金額的1%～2%，並且設多檔費率，申購金額大的適用的費率也較低。一般最高檔是在100萬元或50萬元以下,散戶就按最高檔計算吧,（3）贖回費：贖回費是在投資者贖回時從贖回款中扣除的費用，我國法律規定，贖回費率不得超過贖回金額的3％，贖回費收入在扣除基本手續費後，余額應當歸基金所有。（4）轉託管費。
另一類是在基金管理過程中發生的費用，主要包括∶
（1）基金管理費∶基金管理費是指支付給實際運用基金資產、為基金提供專業化服務的基金管理人的費用，也就是管理人為管理和操作基金而收取的報酬。基金管理費年費率按基金資產凈值的一定百分比計提，不同風險收益特徵的基金管理費相差較大，如目前貨幣市場基金為0.33%，債券基金通常為0.65%左右，股票基金則通常在1%-1.6%之間。以華夏基金的管理費為例,股票基金華夏復興為1.5%,指數基金華夏滬深300為0.50%,混合基金華夏大盤為為1.5%,債券基金華夏債券A/B為0.60%,華夏債券C因不收申購、贖回費,另收銷售服務費0.30%,貨幣基金華夏現金增利為0.20%。目前，我國封閉式基金按照0.25%的比例計提基金託管費。基金管理費按前一日基金資產凈值的乘以管理費率按日計提，按月支付。管理費逐日計提，月底由託管人從基金資產中一次性支付給基金管理人。
（2）基金託管費∶基金託管費是指基金託管人為基金提供服務而向基金收取的費用，比如銀行為保管、處置基金信託財產而提取的費用。託管費按照基金資產凈值的一定比例提取，目前通常為0.25%，逐日累計計提，按月支付給託管人。此費用也是從基金資產中支付，不須另向投資者收取。其費率也是因基金類型不同不不同。仍以華夏基金的託管費，華夏復興為0.70%,華夏滬深300為0.50%,華夏大盤為為0.25%,華夏A/B和C為0.20%。
（3）基金運作費：主要包括投資交易費用、基金信息披露費用、與基金相關的會計師費和律師費、持有人大會費等。這些開銷和費用作為基金的營運成本支出，占資產凈值的比率較小，通常會在基金契約中事先確定，並按有關規定支付。
以上三種費用直接從基金資產中扣除，不需持有人另行支付。按目前的辦法，不論投資者盈虧，基金公司的管理費照提，可謂「旱澇保收」。不少基民對此深表不滿。

㈤ 公共維修基金收費標准

住宅共用部位共用設施設備須進行維修工程的，屬人為損壞的，由責任人承擔費用，不得使用維修基金。無法確定責任人的，按照受益人原則分攤。

物業管理區域內住宅樓房外的共用設施的維修工程，除由專業管理部門維護管理的部分外；其餘部分的維修費用由全體產權人按建築面積比例分攤。住宅樓房內的共用部位共用設施設備的維修費用由該幢住宅樓房內全體產權人按所擁有的建築面積的比例分攤。

一幢住宅有兩個或兩個以上單元門的，專屬於一個單元全體產權人使用的設施設備的維修費用由該單元門內全體產權人按所擁有的建築面積的比例分攤；在一棟住宅內，專屬於一層住宅內全體產權人使用的設施設備的維修費用由該層住宅內的全體產權人按所擁有的建築面積的比例分攤。

開發企業應根據以上原則依其尚未售出的房屋面積佔全部房屋面積的比例，承擔維修費用。

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管委會合並、分立或撤銷時，應憑區縣國土房管局批准證明及產權人明細戶清單，到代管單位辦理合並、分立或撤銷管委會賬戶手續。

產權人變更時，維修基金產權應同時變更。原產權人或變更後的產權人應持轉讓合同及雙方身份證明到管委會登記變更，並由管委會到代管單位辦理產權人明細戶更名手續。維修基金由轉讓雙方按明細戶內的賬面余額進行結算。

產權人因拆遷或其他原因造成原住宅滅失的，可辦理銷戶手續。經管委會出具證明後，到代管單位按維修基金明細戶賬面余額提取。其中，屬於公有住房售後維修基金的，應按售房單位和個人累計交納的比例分別退還。

㈥ 房屋維修基金最新收費標准

來2008年2月開始，市民買自房時所要交存的專項維修資金，將不再按照房款的2％繳交，而是按照每平米的建築安裝工程造價的比例繳納。日前，建設部在其官方網站發布的《住宅專項維修基金管理辦法》正式出台，將於2009年2月1日起實施。1998年發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》同時廢止。 自2008年9月16日以後，凡kfs登記拿到預售許可證的小區，其小區維修基金統一標准為帶電梯120元/平方,不帶電梯75/平方。（拆遷小區除外，另作標准處理）

㈦ 貨幣基金交易手續費有哪些收費標準是什麼

貨幣基金是不收取申購費和贖回費的，收費標准也不盡相同。

但是並不代表沒有別的費用了，還有銷售服務費、管理費和託管費。這些費用是非常低的，而且是從基金總資產中扣除，不向投資人收取。

各只貨幣基金的收費標准可能不相同，但都維持在了非常低的水平。這里的百分之幾，是年費率，每天計算、每天計提，定期支付（如每月）。上面說到的這些三種費用，都是在分配基金收益之前已經計提了的，所以公布出來的每萬份日收益，就是實際收益，不會再額外收取其他費用。

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產品特徵

1、本金安全：由大多數貨幣市場基金投資品種就決定了其在各類基金中風險是最低的，貨幣基金合約一般都不會保證本金的安全，但在事實上由於基金性質決定了貨幣基金在現實中極少發生本金的虧損。一般來說貨幣基金被看作現金等價物。

2、資金流動強：流動性可與活期存款媲美。基金買賣方便，資金到賬時間短，流動性很高，一般基金贖回一兩天資金就可以到帳。目前已有基金公司開通貨幣基金即時贖回業務，當日可到賬。

3、收益率較高：多數貨幣市場基金一般具有國債投資的收益水平。貨幣市場基金除了可以投資一般機構可以投資的交易所回購等投資工具外，還可以進入銀行間債券及回購市場、中央銀行票據市場進行投資，其年凈收益率一般可和一年定存利率相比，高於同期銀行儲蓄的收益水平。

不僅如此，貨幣市場基金還可以避免隱性損失。當出現通貨膨脹時，實際利率可能很低甚至為負值，貨幣市場基金可以及時把握利率變化及通脹趨勢，獲取穩定的較高收益。

㈧ 維修基金收費標准

繳納比率：來

購房源者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

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根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。

內銷商品住宅應建立房屋維修基金並按規定籌集：

（1）房屋出售人應一次性按多層房屋建築面積成本價的3%，高層房屋建築面積成本價的4%繳納房屋維修基金。

（2）購房人首期應按多層房屋建築面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。

（3）開發單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建築面積按本款第（1）項、第（2）項規定繳納。

㈨ 新房契稅徵收標准和維修基金收費標準是多少

契稅新政實施已久，辦理房產過戶的購房者可知道新的契稅徵收標准？新契稅政策將面積大於144平方米的普通住房的契稅標准降低。到底最新的契稅徵收標準是多少？另外，新房維修基金收費標準是多少？購房者什麼情況下可以使用房屋的維修基金？

一、最新新房契稅徵收標准：

無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產權發生變化的時候，需要由接受房屋產權的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行：

1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%；

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

如果您對以上描述表示看不懂，或者想看看契稅新政中，契稅徵收標准做了哪些變化，可以看看下圖的詳細對比：

二、新房公共維修基金比例是多少?

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

專項維修資金標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）;

房屋維修基金=每平方米建築面積成本價x比例x面積。

但需要注意的是維修基金的具體標准由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

三、什麼情況下可以使用房屋維修基金?

房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後，對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;

②公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

（以上回答發布於2017-08-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈩ 維修基金2020年收費標准

政策執行法規依據住宅維修資金收費依據，元謀縣執行的是《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部財政部令第165號）及《雲南省住宅專項維修資金交存管理規定》（雲南省住房和城鄉建設廳公告第22號）。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。

縣級以上地方人民政府建設主管部門會同同級財政部門負責本行政區域內住宅專項維修資金的指導和監督工作。

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商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%，直轄市、市、縣人民政府建設主管部門應當根據本地區情況。

合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。根據《雲南省住宅專項維修資金交存管理規定》（雲南省住房和城鄉建設廳公告第22號）規定。

結合我省實際，我省商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存首期住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的6%。