『壹』 房改房的维修基金在哪里
一般在原单位财务处
『贰』 房改房过户后维修基金就没有了吗
前期购买的二手房是房改房，原房主以房改价购时缴纳部分公共维修基金（15元/平米），另版由单位缴纳部分维修基金权。在此房产权过户后办理物业交接时，物业以原房主缴纳的维修基金数额低不足支付维护所需为由要求补交现房价和原房改价的价差的2％的公共维修基金
『叁』 房改房怎么申请维修基金
房屋产权性质是房改房的,房屋维修由房屋原产权单位负责到财政局费税收入管理处申请维修资金
『肆』 房改房的维修基金是什么时候提取的
房改房维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
维修金：
1、维修基金是争对房屋，而不是购房者。即使已经将该套房屋卖掉，但是在小区硬件维修时，这套房屋仍然会摊上应付的那部分维修金。而且维修基金是各地房管局管理，一个小区一个小区的专门建帐户，不可能为一户倒钱。
2、如果是卖掉才买的房子，而且交房时间不长，建议跟买家商量，在总价格里加入维修基金的钱。维修基金的算法：房屋成交总价的2.25%-2.5%。具体数据可以问问当地房管局。
房改房：
1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。
4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
『伍』 房改房没有交维修基金，需要维修怎么办
前期购买的二手房是房改房，原房主以房改价购时缴纳部分公共维修基金（15元/平米），另专由单位缴纳部分维修基属金。在此房产权过户后办理物业交接时，物业以原房主缴纳的维修基金数额低不足支付维护所需为由要求补交现房价和原房改价的价差的2％的...
『陆』 房改房公共维修基金用过户吗
房改抄房公共维修基金需要办理过户手袭续。
《住宅专项维修资金管理办法》
第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
『柒』 房改房维修基金应该怎样申请使用
房改房维修基金按照专款专用的原则支出，房改房的业主首先向售房单位或维修管理小版组提出申请，然后要填权报相关维修基金审核表，共用部位的维修养护费用从基金的利息（储蓄期间按银行规定的个人储蓄存款利率计息）中支付
『捌』 房改房需维修没有维修基金原单位有什么责任
房改房房屋维复修资金可制缓交
一位市民在线咨询：“我家是房改房，房改房在房屋买卖过程中，需不需要交纳房屋维修基金？可不可以暂缓交纳？”
于守贤回复表示，根据相关规定，房改房在房屋买卖过程中可以缓交房屋专项维修资金。产权人凭房屋产权证（原件、复印件）、身份证（原件、复印件）可以到所在区房地产登记（交易）中心大厅房屋专项维修资金窗口打印缓交通知书后进行办理房屋买卖等相关手续。
供热设施保修期不低于二个采暖期
“我家房子从交房子到现在不到两年，非顶楼，现在楼上房子暖气管道漏水，该房子交付时含装修，暖气管道开发商室内改动过，现整个一面墙都漏，请问象这种情况保修多久？是由物业处理还是要找开发商？”
于守贤在线回复说，根据《青岛市城市供热条例》规定，住宅和公共建筑建设单位，应当依法承担供热设施保修期内的整改、维修和调试等保修责任。建设单位可以委托供热单位承担供热设施的保修责任，并向供热单位预交相应的维修费用。
『玖』 什么是房改房维修基金
房改房维修基金的含义：房改房维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设内备维修基金管理办法》的容规定，公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。
房改房维修基金办理流程：
受理：房改房出售单位在西安市住房保障和房屋管理局房改办领取《单位职工住房项目专项维修资金交存申请表》，携带资料来中心申请开立网上办公账户，或者在房管局网站房屋维修资金网上办公平台注册申请，填报单位信息，并填写《受理申请表》；
开户：系统软件注册；
提交：房改单位录入业主信息，通过网上办公平台提交；
备案：备案，打印《交存通知单》；
公告：在小区张贴公告并将《交存通知单》发给业主；
交存：业主持《交存通知单》、身份证在西安市住宅专项维修资金专户银行网点交存。
『拾』 房改房过户需要补交维修基金吗
是的，取得住房产权就需要交纳住房维修基金。
过户产权房，还需要过户维修基金。
如果业主版取权得产权时，没有缴纳住房维修基金，在过户该住房时，需要补缴住房维修基金。
《住宅专项维修资金管理办法》
第八条
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
第二十八条
房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。