⑴ 企业住房维修基金的会计怎么处理
单位购房 ，缴纳的维修基金 ，计入固定资产的房产总价值。
企业住房维修基金计入房内产购置成本，直接购置房产，容通常用固定资产科目核算。
企业购房业务，需要先确认所购房产目的。
按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。
而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。
因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。
⑵ 专项维修资金该怎么做账务处理
专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
对于专项维修资金，其账务处理可以这样做：
1、收到房屋维修专项基金做：
借：银行存款：
贷：其他应付款：房屋专项维修基金；
2、发生支出修理费做：
借：其他应付款：房屋专项维修基金；
贷：银行存款
⑶ 物业管理专项维修基金在财务上如何做分录及建账还有应该如何填写资产负债表之类的请大家帮帮忙
1、物业公司的专项复维修资制金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。会计分录：
（1）收到专项维修金时借：现金等贷：专项应付款—代管基金
（2）用于专项维修支出时
借：专项应付款—代管基金
贷：银行存款等
2、资产负债表的编制
资产负债表是根据总帐会计科目月末余额分析填写的。
⑷ 缴纳的维修基金 入什么会计科目
一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。
具体会计分录是：
借：管版理费用-房屋维修基金权费
贷：银行存款
二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
⑸ 房屋专项维修基金怎么进行账务处理
市住房保障和房屋管理局物业管理处介绍，小区未成立业委会，可以由3-5名业主代表内带上身份证到区房产局物业容科填表申请动用维修基金。填表后再委托物业部门或是自行联系维修单位，对方报出设备维修预算后，在小区里公示，再挨个找2/3以上的业主签字审核同意后回告区房产局，方可动用这笔基金。事后，这3-5名业主代表必须在维修发票上签字，承担此次动用维修基金的责任。
⑹ 购房维修基金计入什么会计科目物业管理费计入什么科目
维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业专的属业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：
借：管理费用
贷：银行存款、库存现金
摘自中------华---------会计-------------网校。
⑺ 该维修基金在会计核算时该计入哪个会计科目
一、房屋维修基金计入其他应收款-房屋维修基金费科目。
具体会计分录是：
借：其他应收款专-房屋维修基金费
贷：属银行存款
二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
⑻ 物业管理维修基金入什么会计科目
一、房屋维修抄基金计入管理费用-房屋袭维修基金费科目。
具体会计分录是：
借：管理费用-房屋维修基金费
贷：银行存款
二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
⑼ 公司向物业交纳的房产维修基金会计处理
借：固定资产或管理费用
贷：银行存款
⑽ 物业公司收到维修基金账务处理是怎样的
物业公司的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共回用设施设备的维修答和更新、改造，不得挪作他用。会计分录：
（1）收到专项维修金时
借：现金等
贷：专项应付款—代管基金
（2）用于专项维修支出时
借：专项应付款—代管基金
贷：银行存款等