㈠ 中国现在有房地产信托投资基金吗它在信托里属什么呢，表现如何谢谢
有的，其实这个也简单，就是“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益专股份所组成的非公属司组织”。由此将房地产信托投资基金明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。房地产信托现在风险很高了，不建议投资这个。你若是想投资信托，可以投资其它的啊，我知道北京华夏泉盛就不错，他们的产品线很广，你可以去看看。这是他们公司地址。
㈡ 谁可以告诉我 中国房地产基金排名
土资源来部、住房城乡建设部联合源下发《关于进一步严格房地产用地管理、巩固房地产市场调控成果的紧急通知》后，破碎的不仅仅是开发商那本无底气的幻想，还有众多基金经理正在矛盾与纠结中挣扎的希望。
最新披露的基金二季报显示，房地产行业在基金二季度行业增持榜上跃居第二，而房地产股中的“四朵金花”万科A、保利地产、金地集团和招商地产，则无一例外地位居二季度基金增持前十大重仓股榜单中。集体重仓地产股，一度是基金平均收益率二季度超越大盘的底气所在。但如今，房价反弹正在挑战中央政府的底线，调控升级的传闻日盛，这反倒令重仓地产股成为基金经理们当前最忐忑不安的所在。
㈢ 国内房地产基金规模已从百亿上升至数千亿，这对后期房产行业发展有什
仲量联行华东区投资部总监邵律指出：“随着房地产行业轻资产概念的兴起，龙头开回发商也纷纷成答立房地产基金。与以往不同的是，如今的房地产基金不只满足于债权投资，而是更多以股权投资的形式，参与到房地产全产业周期，以获取更高投资回报。同时，募得的资金也不限于投资自己开发的物业，而是更多地以独立的市场化视角，参与到并购、资管等诸多领域。”
㈣ 为什么说当前国内的房地产基金转向股权投资是大势所趋
与债权投资不同，纯粹的股权投资注重被投资企业的未来发展前景和资本增值，且参版与企业权经营管理以及重大决策。“以往开发商一般是利用自有资金加杠杆来融资，而现在通过基金投资平台，开发商可以更多地去募集社会资金，并以股权投资的形式参与到房地产开发的全过程，从而使得资金来源更多元化，参与度也更深。” 仲量联行华东区投资部总监邵律表示。
㈤ 中国房地产去库存基金投资联盟
楼市另类去库存
“各地可以通过购买方式，把适合作为公租房或者经过改造符合公租房条件的存量商品房，转为公共租赁住房。”上述《意见》与住建部去年以来调控思路一脉相承：千方百计去库存。
上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，传统开发商的绝大多数住宅都是以出售为主的，过去可以由投资投机者接盘，但目前这类需求已基本退出市场。如果房企可以经营租赁并且可以资产证券化，就能实现较快较多的去库存（主要是现房），对房企利好。
此外，政府还可回购社会房源，能够降低此类住房的空置率。尤其对于一些拆迁户来说，在郊区有好几套物业，但是碍于文化、信息技术运用等，并不能很好地寻找到租赁者。地方政府通过收购并统一管理，能够加快此类住房的出租，对于盘活存量住房资源有益。
风险点在于，如何对此类物业进行定价是一个难题。随着物业价格的上升，如果政府高价收购，未来出租后租金回报率可能会变差。
整体来看，银河证券分析师赵强认为，《意见》提到的措施，不仅是促进合理住房消费和降低新房库存的重大创新，也是完善房地产行业长效机制和优化住房结构体系的重要环节。预计在不久的将来，将会看到新建住宅的另类快速去化、连接新房市场和租赁市场的住房租赁中介机构，以及住宅产品租售并举的盈利模式，甚至能看到房地产投资银行的出现。
严跃进指出，要实现长期运营，无论是企业经营租赁还是公共房屋租赁市场，均需要配套的金融措施，即REITs。上述《意见》指出，在大力推进经营住房租赁机构的同时，探索建立支持经营住房租赁机构发展的融资渠道。
事实上，公租房或保障房REITs早有机构在做。北京一外资房地产机构人士说，2012年该机构曾在上海某区打包了公租房资产做REITs，就在快成行的时候因为政府换届而暂停。
接近住建部的人士透露，住建部倾向于首先进行公租房REITs的实践。北上广深的国资房企或城投公司，有可能成为REITs试点中的企业主力。这类企业大量承接了保障性住房和政策性住房的建设、运营任务，他们手中的政策性住房资产，可以作为REITs的打包资产；并且，试点企业还需要兼有国企、地产、金融等资源。
㈥ 中国房地产基金的投资领域哪里能买到房地产基金
既可以直接投资于好的房地产项目，又可以对房地产企业进行股权投资。
既可以进行版全权程投资，又可以进行阶段性投资。
既可以对项目进行整体收购，又可以进行杠杆收购。
既可以对银行的坏帐进行整合变现，又可以介入二手房交易市场。
在资金空闲时期还可以投资于短期资金市场或进行证券投资，保证资金的安全性和流动性。
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㈦ 请问谁有清科研究中心历年中国房地产私募基金的研究报告单年的也行。跪谢！！高分悬赏
清科研究中心今日发布了《2013年中国私募房地产投资基金年度研究报告》，根据该报告，2013年无论是从房地产私募基金的募集支数，投资起数，退出笔数，还是对应的总资金规模，都较2012年有了较大的发展，总体形势较为乐观；此外，在政府楼市调控政策主导方向趋稳的大背景下，房地产私募基金仍有较好的发展前景。就现状而言，当前中国房地产私募基金的募集对象主要还是社会高净值人士，尤其是对于融资渠道相对匮乏的本土机构。机构投资者由于法律法规等的限制，难以成为私募基金的募集对象。为合法规避政策限制，不少机构投资者借道政策对不同机构类型的差别进行投资管理，这一方法也成为了现阶段房地产私募基金募资的一个备选方案。
公募基金——通过专项资产管理计划与房地产基金进行合作
2012年11月1日，《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》开始施行，公募基金首次获准进入股权、债券等另类资产投资领域，《办法》规定投资于未通过证券交易所转让的股权、债券及其他财产权利的特定资产管理计划称为专项资产管理计划。基金管理公司应当设立专门的子公司，通过设立专项资产管理计划开展专项资产管理业务。
就在《办法》发布的同年同月，嘉实基金成立嘉实资本子公司，并在2013年2月通过该子公司与盛世神州合作推出盛世美澜园专项资产管理计划。由嘉实资本发起“嘉实资本盛世美澜专项资产管理计划”募集2.00亿元人民币(6.2162, -0.0088, -0.14%)，其中优先级资金1.40亿，盛世神州认购劣后资金0.60亿元。专项资产管理计划中的940.00万用来购买项目公司94.0%股权，剩余资金1.91亿元以银行委托贷款给项目公司。
保险资金——有望成为房地产基金募集新突破口
保监会在2010年《保险资金投资不动产暂行办法》中已规定保险资金可投资非自用性不动产、基础设施债权投资计划及不动产相关金融产品，为保险机构投资房地产基金铺下政策基础。2012年，保监会的新政“13条”更是放宽了险资运用的范围，保险机构也逐步进入房地产基金领域。
2013年8月，瑞银公租房基金完成首期募集。该基金是由瑞银环球资产管理（中国）公司、上海市虹口区公租房公司、太平资产管理公司和国投瑞银基金[微博]公司共同发起设立的我国国内首支投资于公租房并持有其所有权的投资基金，将投资于虹口区已开发的公共租赁住房。其中作为主要出资方的太平资产则是由中国太平保险控股有限公司、中国太平保险集团有限责任公司、荷兰富杰保险国际股份有限公司三家保险机构合资设立的资产管理公司，其中中国太平保险控股有限公司占股60.0%。
㈧ 国际上有哪些知名的房地产投资基金或私募基金在中国投资
房地产基金在国内目前尚属起步阶段，国际上在中国地区有投资业务的主要有：
美国西蒙，又称版赛门房地产权基金（Simon Property Group Inc）http://www.simon.com/About_Simon
马来西亚丰隆银行，马来西亚百盛集团与洲际酒店集团的合资企业（SUK房地产基金） http://www.cxyhq.net/sukweb
摩根士丹利添惠基金（Morgan Stanley Real Estate） 都是知名的国际房地产投资基金
㈨ 地产基金公司有哪些
地产基金公司？还是基金公司发行的地产关联基金，如银华的挂钩美国房地产的基金
㈩ 2012年度中国人民币房地产基金TOP 10 是哪十家
据我所知基金公司还没发行过 国内的房地产基金，因为这块的投资监管还没有放开，鹏华基金有支海外房地产信托基金。国内的信托公司倒是有房地产项目的信托，以中融、新华等信托公司为多。