⑴ 基金相关第四项为()盘点
《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
第二十三条住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；
（二）业主大会依法通过使用方案；
（三）物业服务企业组织实施使用方案；
（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；
（六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
第二十四条发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金：
（一）住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理；
（二）住宅专项维修资金划转业主大会管理后，按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。
发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支；其中，涉及已售公有住房的，还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。
第二十五条下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：
（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
（二）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
根据以上条例，如果管道井属于共用部位或共用设施，可以使用维修基金。
⑵ 基金如何赎回 基金赎回有哪些技巧盘点
若是招行代销基金，请登录手机银行，点击右下角“我的”-“全部”-“基金”-“我的持仓”-“我的基金”，选择要赎回的基金产品，点击“赎回”进入操作界面。
【温馨提示】各支基金产品开放时间有所不同，能否操作赎回以基金公司公告为准。
⑶ 蓝筹股基金有哪些盘点蓝筹股基金
蓝筹股主要集中在金融地产、石油石化等等这些大型国企的股票。种类专比较多。
蓝筹基金基本属没有这种提法，但是跟踪蓝筹股的基金主要是上证50、中央100和沪深300这几种基金，他们购买的多是蓝筹股，所以说买这些指数基金，基本上就是买了一篮子蓝筹股。
⑷ 盘点原油挂钩股票基金有哪些
中国没有吧！毕竟原油是大宗商品之首，国外都200年历史了，单独的一个项目
⑸ 基金经理生存现状大盘点 去私募还是去资管
您好！
公募基金经理流失非常严重，现在管理体制、激励机制都不行，自版然人心思动，尤其是有能权力的基金经理，完全可以自己做，获取更高的收入。现在公募除了少数执着于公募的基金经理，大多数都是把公募当做练兵场或者出名的地方，随时准备离开。干出名堂自己组建私募或者投奔大资管，做的一般也会有一般资管要的。
如有不懂之处，真诚欢迎追问；如果有幸帮助到你，请及时采纳！谢谢啦！
⑹ 房产交易要交哪些税盘点购房的七种税费
房子，对于现代的每个人来说都是十分重要的。它不仅是我们日常起居的地方，更是会给人一种家的归属感。在购买房子时自然有许多需要注意的地方。税费就是其中一个值得注意的要点。许多没有经验的朋友对于购买房屋需要缴纳的税费往往并不了解。这在购买房屋时，无疑是不利的。为此，本文就将为大家介绍一下购买房屋所需交纳的税费。从而，供大家有需要的时候做一下参考。
1、个人所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若交易房屋已使用2年及以上且是家庭唯一住宅则免征。
2、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;对个人购买家庭唯一住房，90平米及以下按1%税率征收，90平米以上住房税率是1.5%。而对于第二套改善性住房，90平米及以下的税率是1%;90平米以上税率是2%，由买方缴纳。
3、营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，按5.6%由卖方缴纳，若是房产证满2年及以上，则免征营业税。
4、房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。主要有两种征收方式：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%—30%后的余值，计算公式为应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据，从价计征10%—30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，计算公式为应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
5、印花税
印花税是指因房地产买卖、产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。每本房权证收取5元，其他暂免。
6、基金
房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
7、规费
规费主要包括以下方面：1、交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
通过上文的介绍，我们已经大致了解了购买房屋所需交纳的一些税费。从中我们可以看到购买房屋时，主要需要交纳的税费有七种。其中就包括了个人所得税、契税、营业税、房产税以及印花税、基金和规费，每种费用都有它们不同的计算方式，并且都需要大家及时按量交清。了解了这些知识以后，大家在购买房屋之时就可以游刃有余了。
⑺ 六种理财方式收益盘点 哪个更适合你
一、银行理财
所谓的银行理财指的就是通过银行来购买理财产品，这些产品的投资方向包括储蓄、国债、金融债、货基、银行票据(稳健型);高评级地方债或企业债、股基、商业票据(平衡型);股票、贵金属、外汇、期货、金融衍生品等(激进型)。目前，市场上常见的银行理财产品以稳健型或平衡型为主，平均收益率可以达到4.5%左右，基本刚性兑付。
1、风险：只要我们投资的是银行自主发行的产品，且风险等级为R1级或R2级(银行理财的风险评级一般是从R1到R5，R3以下的产品都相对安全)的非结构性理财，一般来说都可以实现刚性兑付。如果购买的是结构性理财，这类产品挂钩股指、黄金、外汇等衍生品，收益是波动的，风险比较大，无法保证收益。
需特别注意的是：代销的理财产品风险较高，一旦产品出现问题，银行不会承担任何责任，在购买的时候一定要注意看是银行自营还是代销。
2、收益：5%左右。
3、流动性：一般需投资半年以上，且中途不允许退出，流动性较差。
4、投资门槛：5-10W元起。
二、基金
基金是一种委托关系，属于间接投资，就是你的钱不是直接进行投资，而是交给基金公司帮你去投资，由基金公司的专业人员来炒股或者炒债券，无论是技术水平上还是时间上，都比普通投资者更占优势，获利机会也大得多。所以投资者需要向基金公司支付一定的劳务费，这也就是基金的申购费、认购费、赎回费和管理费。
按照基金所投资的金融产品类别，基金主要分为货币型基金(投资货币市场)、债券型基金(投资债券)、混合型基金(混合投)、股票型基金(投资股票)四种基本类别，这些产品或多或少都与银行、信托、股票的市场有所交集。
货币型基金
投资方向主要是货币市场，如国债、央行票据、商业票据、银行定期存单、政府短期债券、企业债券(信用等级较高)、同业存款等短期有价证券。比如大家所熟知的“余额宝”就是货币型基金，相比其它类别的基金，显著特点是：低风险、低收益，高流动性。
1、风险：货币型基金只投资于货币市场，其中银行存款占比较高，虽然存在亏损的可能性，但概率极低。
2、收益：平均收益3%～4%。
3、流动性：T+1日到账。但余额宝等宝宝类货币基金，最快2小时内到账。
4、投资门槛：无门槛，以余额宝为例最低不限额。
债券型基金
投资对象主要是国债、金融债和企业债。债券是政府(国债、地方债)、金融机构(银行债)、工商企业(中央政府部门所属机构、国有独资企业或国有控股企业)等直接向社会借债筹措资金时，向投资者发行的到期后需偿还约定的本金与利率的一种金融产品。
1、风险：与风险较高的股票型、混合型基金相比，债券型基金风险相对较低、收益波动相对平稳，一直以来都被视为风险较低，收益较稳定的投资利器。
2、收益：5%～9%;
3、流动性：T+3日到账;
4、投资门槛：100元起;
股票型基金
投资对象主要是股票，股票占比不低于80%。主要功能是将大众投资者的小额投资集中为大额资金，然后投资于不同的股票组合，是股票市场的主要机构投资者，显著特点是高风险与高收益并存。
1、风险：股票基金持有多只股票，风险比单只股票要低，但由于股票本身属于高风险投资产品，总体来说风险很高，投资需谨慎。
2、收益：平均收益-20%-20%，最高不设限;
3、流动性：T+3日到账;
4、投资门槛：100元起;
三、股票
股票是一种有价证券，是股份公司在筹集资本时向出资人发行的股份凭证，代表着其持有者(即股东)对股份公司的所有权，购买股票也是购买企业生意的一部分，即可和企业共同成长发展。每支股票的背后都会有一家上市公司，同时，每家上市公司都会发行股票，其目的就是为了募集资金进行融资，以供公司长期发展。
1、风险：风险极高，相信大家都知道股市 “一赚二平七赔”的铁律，经常出现辛辛苦苦大半年，一夜回到解放前的情况。影响股价的因素太多，“炒股”体现出了股市受人为控制的因素比较大，股市的涨跌，都烙上了人性的痕迹。人性影响股市，而人性又是相对不变的。所以，股市的规律也在一定程度上不会改变。
2、收益：-50%-80%
3、流动性：T+1日到账;
4、投资门槛：几百块就可以买股票。
四、信托
信托顾名思义“受人之托，代人理财”，是由信托公司发行的，收益率和期限固定的理财产品，融资方通过信托公司向投资者募集资金，并通过资产抵押给信托公司以及第三方担保保证本金收益如期兑付。信托和银行、保险、证券同为国家的四大金融机构。
目前，我国信托资金投向差异还是比较大的，但是总的来看，主要是工商企业融资贷款、基础设施建设、金融机构、证券投资和房地产五大领域。
1、风险：信托在我国金融机构中，地位、规模仅次于银行，目前我国由银监会发放牌照的信托公司共计68家，基本是央企、国企、地方政府背景。信托投资门槛较高，资金不足的投资人容易集资购买，而其他众筹的人并不是法律上认可的投资人，这样会放大一部分风险。因此说，信托理财属于中等风险理财产品。
2、收益：6%～9%。
3、流动性：投资封闭期一般为1～3年，中途无法退出。
4、投资门槛：门槛较高，100W起。
五、互联网黄金
互联网黄金理财平台，作为互联网理财的一种新型形式，逐渐走向普通民众。投资者不仅能获得黄金生息的投资收益，而且还能获得金价上涨的波动收益，同时也为用户提供黄金买、卖、存、提和兑换等多种服务。主要有三类产品，一是与黄金交易所实时金价挂钩的活期产品，二是锁定收益的固收理财产品(为用金企业提供黄金租赁服务)，三是金价与固收结合的波动收益产品。
1、风险：真正从事互联网黄金理财的企业背景实力普遍较强，核心业务依托黄金，但由于固收类产品底层资产普遍不透明(资金流向不明)，目前来看，风险中等。
2、收益：活期受国际金价影响，为浮动收益。固定收益类平均收益9%左右。
3、流动性：活期可实时交易，固定收益类1月～12月不等，期限自选。
4、投资门槛：门槛很低，活期1元起购，定期100元起购。