天津维修基金管理网

㈠ 天津市房屋维修基金怎么算

天津是固定的。购房人和开发商都要交。
购房人都是1%，取整到个位。
开发商带电梯的1.5%，不带电梯的1%

㈡ 天津市住房维修基金管理中心在哪

天津市房屋维修资金管理中心
天津市河北区海河东路52号奥式商务区C座

㈢ 天津市二手房的房屋维修基金怎么过户

1、买卖双方拿房产证到评估公司出评估报告。
2、卖方去买方贷款银行开立一个个人结算存折，买方在贷款银行打印个人信用报告。
3、买卖双方本人到场，卖方需提供房产证、本人身份证、个人结算存折的原件并复印本人身份证（有几个房证复印几份）和个人结算存折，买方需提供评估报告和个人信用报告原件以及本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻关系证明（已符合法定结婚年龄的买方如未婚需到所在地民政部门开具无婚姻登记证明）等上述原件及复印件（注：户口本复印件应包括户主页夫妻双方及未成年子女的页），在房地产交易中心大厅入口处领取“打印买卖协议”的序号，等待叫号办理。
4、买方拿协议到贷款的银行交首付办贷款并领取交款凭证
5、买方交款后需等银行通知后，买卖双方方可带房产证、身份证、交款凭证，卖方还需提供身份证、户口本结婚证原件，在房地产交易中心大厅入口处领取“营业税个人所得税”序号并等待叫号办理过户手续及缴纳税费。（按揭贷款可同时进抵押，且须由银行相关工作人员陪同办理）
缴纳税费完毕后买卖双方在房地产交易中心大厅入口处领取“变更登记”的序号等待叫号办理并领取领证收据，听电话领证。

办理房产过户如您不贷款请按以下流程办理：

1、卖方去银行开立一个个人结算存折（除农商银行其他银行均可）

2、买卖双方本人到场，卖方需提供本人名下的个人结算存折、本人身份证、结婚证、家庭成员户口本的原件和复印件，买方需提供本人及家庭成员的身份证、户口簿（若夫妻双方未成年子女不在一个户口簿上，应带齐相关户口簿）、婚姻关系证明（已符合法定结婚年龄的买方如未婚应到所在地民政部门开具无婚姻登记证明）等上述原件及复印件（注：户口本复印件应包括户主页夫妻双方及未成年子女的页），在房地产交易中心大厅入口处领取“打印买卖协议”的序号，等待叫号办理。

3、买方拿协议去卖方开存折的银行交房款并领取交款凭证

4、买方交款后当日，买卖双方即可带房产证、身份证、交款凭证，卖方还需提供身份证、户口本结婚证原件，在房地产交易中心大厅入口处领取“营业税个人所得税”序号并等待叫号办理过户手续及缴纳税费。

5、缴纳税费完毕后买卖双方在房地产交易中心大厅入口处领取“变更登记”的序号等待叫号办理并领取领证收据，听电话领证。

二手房过户收费标准：

1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。

2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。

3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。

4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。

5、手续费：居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米

6、登记费：居住（楼上）80元，非居住550

7、图纸资料费：20元每证

8、印花税：非居住千分之一印花税

9、维修基金：还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金

注：以上税费均以现评估价格为依据

过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。

㈣ 天津公共维修基金中心在哪里

天津市河北区海河东路52号奥式商务区C座

㈤ 天津房屋维修基金管理中心的地址和电话

㈥ 请问天津新房的契税和维修基金的缴纳标准是多少签合同前就要交吗

楼上两位的回答不知所云。

天津新房契税一般都是3%。

住宅维修基金：

新颁布的《回天津住宅专项维修资金答管理办法》将于2008年2月1日正式施行。
该《办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主今后要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

参考资料：http://tj.focus.cn/news/2008-02-14/430037.html

㈦ 天津维修基金个人票据丢失怎么办

票据权利人因票据被盗、灭失等事由而致使无从行使其票据上的权利，且有被无权利人冒领的危险时，《票据法》规定可以及时通知票据的付款人申请挂失止付，以保全其票据权利。
但是，未记载付款人或无法确定付款人及代理付款人的票据除外。收到挂失支付通知人应当暂定支付。付款人在受理挂失止付申请以前，已经善意付款的，则不负责任。票据权利人也可以按照公示催告程序的规定，向票据付款地的人民法院申请，由人民法院裁定受理。在公示催告期间，没有利害关系人申报的，人民法院作出除权判决，宣告票据无效并公告后，票据权利人即可向付款人请求付款。

㈧ 天津市房改房住房维修基金账户为什么开在天津银行

不是改房住房维修基金账户的话，我们可以开在天津银行的，更加方便我们大家的查询。

㈨ 天津市二手房过户需要交维修基金吗

二手房过户不需要交维修基金，
维修基金是购买一手新房时候业主必须缴纳，缴纳完毕维修基金专和契税，才可以办理新房房产证，
二手房在办理完毕房产证过户之后，可以办理维修基金过户。
维修资金（maintenance fund）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维属修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

㈩ 杨柳青到天津市房屋维修基金管理中心坐什么车

先乘坐669路，永旺购物中心站下车，前行左转约300米，换乘地铁2号线，东南角站下车，C口出，前行至河对岸左转约700米即到