❶ 貸款買房,房產證抵押銀行後銀行不退還貸款保證金,業主是否有權索要房產證
貸款買房房產證不需要放在銀行做抵押，只會在副業寫上在某某銀行貸款多少回，只有房子做答抵押貸款時才要抵押（抵押貸款和房貸是不一樣的，抵押貸款是先一次性買進房子然後再貸款）而且我也很想知道是哪裡的房子居然貸款還要保證金，難道銀行覺得這套房會跌的很厲害泡沫破了怕業主不還嗎，如果真的這樣 那銀行要你還清貸款才會給你。房產證在誰那無所謂主要保證金這個錢是會貶值的，如果很多的話建議跟銀行協商一定要拿回保證金
❷ 我要房產證抵押貸款通過金融公司，這樣做可靠嗎
建議通過復銀行渠道申請貸款，所在城制市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
❸ 我的房產證被金融公司扣押了，之前想辦理貸款，但是現在不需要資金了，現在想把房產證要回來，卻不給了。
退單啊 我們公司客戶不辦理了退單都會還給客戶的
❹ 金融公司幫忙領房產證有沒有風險
金融公司幫忙領房產證有風險
❺ 貸款已還清，銀行以存檔為由不退還購房協議合理嗎
你這個事情，如果貸款沒有還清，可以讓銀行派人和你一起到登記機關，辦一版份《權房屋他項權證》給銀行就行了。如果已經還清，銀行應及時退還購房合同和房產證，不退則構成侵權。
建設部98號令《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條：以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
通過銀行貸款買房，不僅要把買的房子抵押給銀行，還要把房產證扣押在銀行，這是以往銀行辦理按揭貸款的通行做法。但現在大部分銀行不再扣押客戶的房產證，以前占管的房產證也要無條件退還，銀行只需要保留《房屋他項權證》就可以保證抵押權不受侵犯。
❻ 用抵押在銀行的房產證找金融公司做了二抵，房產證還給銀行後，銀行會說什麼
有可能。雖然銀行抵押在先仍然享有優先受償的權利，但是為了控制風險，銀行是有內部規定不允許重復抵押的，而且這些限制在你的抵押合同中也可能有，你違反的話銀行有權採取措施。
❼ 擔保公司不還錢拿他的房產證有用嗎
你只要辦理了抵押，和擔保公司簽署了借貸合同，你不還錢，擔保公司可以起訴你，同時凍結你這房產，勝訴後，可以依法申請過戶住房，或是拍賣抵債
❽ 我房子抵押給金融公司，壓了房產證，還不給抵押合同合理嗎
不知你找的什麼金融公司，我估計是不正規的，沒有相應的金融牌照。
如果涉嫌合同回欺詐，你答可以去政府網站舉報他們，也可以直接報警。
另外，你們去房管局辦理抵押登記了嗎？ 如果沒辦理，那就談不上抵押給他們。 如果只收你的房產證而不辦理抵押登記，抵押事項是不成立的。
❾ 房產中介不退房產證怎麼辦
你在中介掛牌賣房子，產證怎麼能在中介手裡！這是我無法理解的！可能是你的房子是不是已經在中介里成交了？
如果只是產證的話，很簡單去當地房地產交易中心去掛失產證就可以了！工本費用80塊！
❿ 小貸的錢已還了,房產證等都拿回了,但他項權沒拿回來,怎麼辦
去他們公司拿回來，然後去房管局解除抵押