金融租賃公司限制條件

① 什麼條件的人可以申請公租房

公租房的申請條件各地略有不同，以重慶市為例，申請條件如下

1）年滿18周歲且具備完全民事行為能力；

2）在本區居住落戶或在本區有穩定工作；

3）無住房或住房面積低於住房保障面積標准。

（一）在本區有穩定工作包括下列情形：

1、與用人單位簽訂1年以上勞動合同，或至申請之日止已連續6個月以上繳納社會保險費的靈活就業人員和個體工商戶；

2、已經領取養老金的人員；

3、國家機關、事業單位在崗工作人員。

（二）無住房是指：申請人和共同申請人在本區無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋），未承租公房或廉租住房，申請城市低困人員住房租賃補貼的，因離婚或出售房屋導致無房需滿3年。

（三）住房面積低於住房保障面積標准：人均住房建築面積低於15平方米。住房保障面積標准實行動態管理，由區政府調整公布。

（四）申請城市低收入住房租賃補貼的，除符合上述規定條件外，其家庭收入應當經民政部門審核，且符合我區城市低收入家庭收入線標准。

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申請方式，仍以重慶市為例

申請公租房保障可以按個人方式（含家庭、單身人員、多人合租）和單位集體方式申請：

（一）以家庭方式申請的，應當有2人或2人以上的家庭成員，且成員之間具有法定的夫妻關系或贍養、撫養、扶養關系。以家庭方式申請需確定1名符合條件的家庭成員為申請人，其他共同居住人員為共同申請人。

（二）以單身人員方式申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來本區工作人員可以作為單身人員申請。

按單身人員方式申請的，申請人（含共同申請人）只能申請承租1套公租房。

（三）以多人合租方式申請的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，並確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

（四）本區內具有法人主體資格的企事業單位、園區管理機構可以集體租賃方式申請公租房。

② 汽車融資租賃跟汽車貸款有什麼區別

汽車融資租賃跟汽車貸款區別如下：

1、交易載體和交易結構不同

融資租賃是以標的物，即汽車，為主的實物；消費信貸則是以貨幣為主。融資租賃是三方當事人、兩個合同；消費信貸是買賣雙方、買賣合同。

2、前期費用和成本不同。

貸款買車需要首付，稅費，上牌費用等。而以租代購不需要。以租代購是以時間換空間，自然付出的總成本要高於貸款買車。

3、所有權和籌資額度不同

融資租賃是所有權屬於出租人；消費信貸在商品交付或合同生效時商品所有權就被轉移至購買方。融資租賃最高可以做到100%融資；消費信貸一般相當於購車款的70%-80%

4、優點不同

融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點非常適合中小企業解決自身融資難題。車貸的貸款利率低，銀行傳統車貸基本覆蓋所有品牌和車型，其利率以人民銀行為基準，利率低於其他渠道利率，還款方式靈活。

5.缺點不同

融資租賃資金成本較高；不能享有設備殘值；固定的租金支付構成一定的負擔；相對於銀行信貸而言，風險因素較多，風險貫穿於整個業務活動之中。車貸下款時間長，申請銀行傳統車貸條件嚴格，難度比較大。申請者需向銀行提供一系列證明資料如身份證、工作證明、銀行流水、社保證明、房產證名或房屋買賣合同證明或購房發票證明等材料。有的銀行還需要第三方擔保和質押物等。

6、運營模式不同

融資租賃屬於小眾消費，對客戶群有一定局限性，所以以精準營銷為運營模式的根本。汽車貸款屬於大眾消費，客戶群體比較廣泛，包含新車汽車貸款客戶和車貸客戶（質押、抵押、雙壓等具體模式），所以營銷方面以品牌宣傳為主。行業領先者例如：各大商業銀行、各大廠商金融公司、其他第三方車貸公司

7、風控手段不同

以租代購主要風控手段為「控物」，輔助「控人」。因為以租代購的汽車是登記在公司名下，簽署的是租車合同，一旦客戶出現違約，公司可以及時收回車輛並及時處置。所以風控手段一般以控制車輛為目的，輔以客戶資質審核。

汽車貸款主要風控手段為「控人」，輔以「控物」。因為汽車貸款的汽車登記在客戶名下，簽署的是貸款合同，一旦客戶出現違約，只能盡量尋找客戶，車輛回收比較困難和處置困難。所以風控手段以控制客戶為主，輔以客戶車輛抵押等手段。

8、風控工作方向不同

融資租賃的汽車利潤率和利潤額都比較高，客戶數量少，客戶區域集中，線下交易為主等特點，所以以租代購更適合一對一上門實地考察，風控可靠性更高。而汽車貸款因為利潤低，客戶數量大，客戶地域面積廣，線上交易為主等特點，所以無法負擔上門考察的費用和人員成本，所以被迫只能主要查詢客戶徵信信息為主的工作方向。

9、表現形式不同

融資租賃表現形式是「融物」。是以「融物」為手段，最終實現「融資」的目的。汽車貸款表現形式是「融資」。是以「融資」為手段，輔以抵押手段，而實現的「融資」目的。

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通過上述的異同可以看到，對於債權人而言，在融資租賃模式下，汽車承租人直到足額交付完租金後，才可以擁有汽車的所有權，故在整個租賃期內，汽車的所有權歸出租人所有。一旦承租人違約，則出租人可以憑借汽車所有權的身份解除融資租賃合同，收回汽車。其次，如果承租人在租賃期內破產，汽車並不屬於破產財產，出租人可以對抗第三人。因此，在汽車融資租賃模式下，實際債權人的風險較低。

對於汽車銷售商而言，選擇分期付款買車的往往是具有超前消費意識的年輕人。這類人盡管具有可觀的收入前景，但由於受目前收入所限，也不符合嚴格的信貸條件，這將使他們很難通過消費信貸來滿足購車需求。融資租賃主要注重的是租賃標的物的選取，對消費者的資質條件較為寬松，能夠滿足當代年輕人的需求，從而促進了汽車的銷售，增加了汽車銷售商的收入。

對於消費者而言，融資租賃汽車可以實現零首付，並且相較於消費信貸的期限（一般為3年以內），在分期付款年限上相對靈活，最長可達10年。但從費用方面來看，比起銀行推出的車貸產品，總費用要多一些。如果消費對象為以汽車作為生產資料的企業，由於租賃期內可加速計提折舊；最低租賃付款額入固、差額費用化等會計處理，可為企業獲得稅收上的好處。

③ 請問分期買車需要哪些條件

1、購車者必須年滿18周歲，並且是具有完全民事行為能力的中國公民。內

2、購車者必須有一份較容穩定的職業和比較穩定的經濟收入或擁有易於變現的資產，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易於變現的資產一般指有價證券和金銀製品等。

3、在申請貸款期間，購車者在經辦銀行儲蓄專櫃的帳戶內存入低於銀行規定的購車首期款。

4、向銀行提供銀行認可的擔保。如果購車者的個人戶口不在本地的，還應提供連帶責任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設定的抵押。

5、購車者願意接受銀行提出的認為必要的其他條件。

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手續流程

1、提出申請。看好擬購車輛後，填寫汽車消費貸款申請書、資信情況調查表，連同個人情況的相關證明一並提交貸款銀行。

2、銀行進行貸前調查和審批。銀行對符合貸款條件的，會及時通知借款人填寫各種表格。

3、通知借款人簽訂借款合同、擔保合同、抵押合同，並辦理抵押登記和保險等手續。

4、銀行發放貸款（由銀行直接轉到汽車商的賬戶中）。

5、借款人將首付款交給汽車商，並憑存摺和銀行開具的提車單辦理提車手續。

④ 買車分期付款的條件是什麼

買車分期付款需要滿足以下條件：

1、年齡在18-60歲之間；

2、具有第三方自然人能夠為償版還貸款本息提供權擔保，需要注意的是夫妻之間不可以互相擔保；

3、擁有固定的收入來源和償還本息的能力，同時月供額度不得超過家庭可支配總額的60%。

4、貸款期間必須在銀行認可的保險公司一次性投保《機動車輛消費貸款保證保險》，並且連續投保《機動車輛保險》。

ps：如果沒有不良信用記錄且能夠提供房產證或其他財產證明的客戶，審批通過率會大大提高。

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買車分期付款形式主要有以下三種：

（1）銀行消費貸款方式；

（2）汽車廠家金融公司貸款方式；

（3）融資租賃方式，市場上主要是「開元汽車」品牌連鎖機構在經營。

⑤ 小微企業認定標准有哪些條件

不同行業的標准不同，稅收中的小微企業按資產總額、從業人數、稅收指標劃分。

《中小企業劃型標准規定》第二條、中小企業劃分為中型、小型、微型三種類型，具體標准根據企業從業人員、營業收入、資產總額等指標，結合行業特點制定。

第三條、本規定適用的行業包括：農、林、牧、漁業，工業（包括采礦業，製造業，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業），建築業，批發業，零售業，交通運輸業（不含鐵路運輸業），倉儲業，郵政業，住宿業，餐飲業，信息傳輸業（包括電信、互聯網和相關服務）。

軟體和信息技術服務業，房地產開發經營，物業管理，租賃和商務服務業，其他未列明行業（包括科學研究和技術服務業，水利、環境和公共設施管理業，居民服務、修理和其他服務業，社會工作，文化、體育和娛樂業等）。

稅收中的小型微利企業的概念和與小微企業略有不同，主要包括三個標准：

一是資產總額，工業企業不超過3000萬元，其他企業不超過1000萬元；

二是從業人數，工業企業不超過100人，其他企業不超過80人；

三是稅收指標，年度應納稅所得額不超過100萬元。「符合這三個標準的才是稅收上說的小型微利企業。

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國家扶持小微企業相關政策

中小微企業迎來了兩件大事：第一，6月20日，國務院常務會議確定了進一步緩解小微企業融資難融資貴的措施；第二，國務院辦公廳下發通知，對國務院促進中小企業發展工作領導小組作相應調整。

小微企業融資再獲政策加碼。今年以來，為支持小微企業發展，我國已出台了多項政策措施。為進一步緩解小微企業融資難融資貴問題，6月20日召開的國務院常務會議提出了五項具體措施：

一是增加支持小微企業和「三農」再貸款、再貼現額度，下調支小再貸款利率。完善考核機制，實現單戶授信總額1000萬元及以下小微企業貸款同比增速高於各項貸款增速，有貸款余額戶數高於上年同期水平。

二是從今年9月1日至2020年底，將符合條件的小微企業和個體工商戶貸款利息收入免徵增值稅單戶授信額度上限，由100萬元提高到500萬元。

國家融資擔保基金支持小微企業融資的擔保金額佔比不低於80%，其中支持單戶授信500萬元及以下小微企業貸款及個體工商戶、小微企業主經營性貸款的擔保金額佔比不低於50%。

三是禁止金融機構向小微企業貸款收取承諾費、資金管理費，減少融資附加費用。

四是支持銀行開拓小微企業市場，運用定向降准等貨幣政策工具，增強小微信貸供給能力，加快已簽約債轉股項目落地。鼓勵未設立普惠金融事業部的銀行增設社區、小微支行。

五是將單戶授信500萬元及以下的小微企業貸款納入中期借貸便利合格抵押品范圍。

⑥ 商業保理是什麼

1、商業保理指供應商將基於其與采購商訂立的貨物銷售/服務合同所產生的應收賬款轉讓版給保理權商，由保理商為其提供應收賬款融資、應收賬款管理及催收、信用風險管理等綜合金融服務的貿易融資工具。

2、商業保理的本質是供貨商基於商業交易，將核心企業（即采購商）的信用轉為自身信用，實現應收賬款融資。

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保理業務主要涉及的法律包括《合同法》和《物權法》。《合同法》規定了上述所說的債權轉讓確權的問題、限制轉讓以及債務人抗辯權等。《物權法》則是對應收賬款做了定義，保理業務在規定的應收賬款范圍內開展業務。

此外，需要關注的是《民法典合同編（草案）》加入了保理合同章，主要原因是保理商在發生保理業務糾紛時，向法院提起訴訟存在沒有案由的問題，只能以民事糾紛或經濟糾紛立案。此後，《民法典合同編》頒布後，就可以直接以保理合同糾紛進行立案。

並且要求債權債務人虛構的應收賬款進行轉讓，保理商在不知情的情況下開展保理業務，到期債務人不能因為應收賬款不存在對保理商進行抗辯，拒絕付款。加入此條款也是因為保理業務案件大部分都是因為偽造貿易背景造成的，通過立法減少保理商業務風險。

⑦ 貸款買車要手續費嗎

貸款買車是需要支付手續費的。貸款買車的手續費包括履約保證金、公證抵押費、資信調查費、分期手續費等」不過，手續費並沒有一個統一的標准，各家對手續費車貸手續費的規定不盡相同。

1. 4S店、國企店無手續費。多數4S店都與銀行有合作協議，由4S店或第三方公司作為擔保，幫助消費者向銀行貸款。國有企業自身就可以為消費者進行擔保；私企需找第三方公司擔保。第三方公司擔保是要收取手續費，而且大多數需要用房產抵押。

2. 通過金融公司貸款手續費用高。「通過汽車金融公司貸款的話，一般收取10%的手續費，各個品牌所用的名稱不一樣，但是各種名目的費用加起來差不多是10%左右，利率則與銀行貸款利率一樣。

3. 銀行消費信貸需房產抵押。在進行抵押貸款時會產生評估費等一系列費用。
   

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免息車貸不免手續費。不少汽車金融公司都推出了免息車貸，然而在手續費方面卻是有著不同的規定，有的需要收取手續費，有的不收取手續費。如果你要購買的車型是免息同時又免手續費，那麼算是比較實惠的，若是需要收取手續費，則必須認真計算衡量。車貸的手續費一般是車款總額的4%-7%之間，並且是在交第一次月供的同時一次性交清手續費，如果手續費過高，那麼不妨考慮別的車貸類型。