『壹』 湖北银行公基金贷款买房须要什么手续
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
房公积金提取使用程序及所需材料
一、 程序
1.财政拨款单位:
申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
2.非财政拨款单位:
申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
二、 提取所需材料
a、 购买自住住房:个人申请,单位证明,购房合同及发票(看原件留复印件)
b、 离、退休:个人申请,单位证明,离、退休批文(原件及复印件)
c、 在职死亡:委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明(原件及复印件)
d、 自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续(准建证原件及复印件)
e、 翻建大修自住住房:个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件
f、 出境定居:个人申请,单位证明,出境定居证明
g、 偿还购房贷款本息:个人申请,单位证明,
公积金的使用
目前,公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%,比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露,公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
一、 公积金贷款利率优惠。
(1) 同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元.
(2) 同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元.
二、 公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。
(1) 还款方式灵活:公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。
(2) 提前还款方便:公积金贷款提前还款
(3) 数额灵活,便于资金掌控。商业贷款提前还款,其数额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款则无具体规定,只要大于“最低还款额”的,全部视为提前还款金额。
(4) 次数不限,可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
(5) 先冲本金,降低利息总额。商业贷款提前还款,所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款,其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款,其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。
(6) 预约方便,无需书面文件。商业银行提前还款,不仅需要提前数月电话预约,有的甚至还需要贷款人提供书面文件,非常不便。而公积金贷款提前还款,只需提前三个工作日致电预约即可,电话调整提前还款额无需书面文件。
三、 公积金贷款的其他优势。
(1) 贷款成数高,首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成,购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成,购房人首付压力较小。
(2) 贷款年限长,月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年,而且大多数二手房最高只能贷到20年,月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年,月供压力较小。
(3) 房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求,大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款,并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活,房龄与贷款年限相加不超过50年即可。
(4) 各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款,远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外,也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷。
(5) 对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁,而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
四、 公积金贷款使用的误区
针对许多购房者对公积金贷款使用的误区,我爱我家的金融理财专家指出,公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额,而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例,公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元,许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是,贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还,并最终导致末期还款压力巨大。
针对公积金贷款的使用,我爱我家的金融专家建议:贷款人在使用公积金贷款时,在不低于最低还款额的情况下,若有富余支付能力,最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金,对贷款人而言只会降低还款总利息,缩短还款日期,有益无害。
住房公积金的缴交额如何确定
1)住房公积金的缴交额=职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)。
(2)住房公积金如何结息?
资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息,并打印结息单。
办理公积金贷款流程图
领取《贷款申请表》->信贷科提供贷款相关材料->担保公司办理抵押手续->与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票->中心委托银行放款->借款人每月按时还款
『贰』 湖北银行最新理财产品
银行理财产品还可以吧,不过时间有点长
不如投资理财通的项目,这样支取自由
如果是回货币基金答 定期理财或者是保险理财
这样基本是无风险 稳赚不赔的
说的风险是指数基金的
指数基金是高风险高回报的 可能存在赔本的
『叁』 湖北银行的多得利是一种什么形式的存款
银行的储蓄方式有以下几种:
1、定期存款
指存款人同银行约定存款期限,到期支取本金和利息的储蓄形式。定期储蓄存款的货币来源于城乡居民货币收入中的结余部分、较长时间积攒以购买大件消费品或设施的部分。这种储蓄形式能够为银行提供稳定的信贷资金来源,其利率高于活期储蓄,但流动性较差。
(1)整存整取
整存整取:指开户时约定存期,整笔存入,到期一次整笔支取本息的一种个人存款。人民币50元起存,外汇整存整取存款起存金额为等值人民币100的外汇。另外,您提前支取时必须提供身份证件,代他人支取的不仅要提供存款人的身份证件,还要提供代取人的身份证件。
该储种只能进行一次部分提前支取。计息按存入时的约定利率计算,利随本清。整存整取存款可以在到期日自动转存,也可根据客户意愿,到期办理约定转存。人民币存期分为三个月、六个月、一年、两年、三年、五年六个档次。外币存期分为一个月、三个月、六个月、一年、两年五个档次。
(2)零存整取
指开户时约定存期、分次每月固定存款金额(由您自定)、到期一次支取本息的一种个人存款。开户手续与活期储蓄相同,只是每月要按开户时约定的金额进行续存。储户提前支取时的手续比照整存整取定期储蓄存款有关手续办理。
一般五元起存,每月存入一次,中途如有漏存,应在次月补齐。计息按实存金额和实际存期计算。存期分为一年、三年、五年。利息按存款开户日挂牌零存整取利率计算,到期未支取部分或提前支取按支取日挂牌的活期利率计算利息。
(3)整存零取
指在存款开户时约定存款期限、本金一次存入,固定期限分次支取本金的一种个人存款。存款开户的手续与活期相同,存入时一千元起存,支取期分一个月、三个月及半年一次,由您与营业网点商定。利息按存款开户日挂牌整存零取利率计算,于期满结清时支取。
『肆』 湖北银行手机银行登录显示会话超时是什么意思
意思:就是联系湖北银行手机银行的客服咨询问题时,客户与客服回话超过了预内先规定的时间。
移动银容行(Mobile Banking Service)也可称为手机银行,是利用移动通信网络及终端办理相关银行业务的简称。作为一种结合了货币电子化与移动通信的崭新服务,移动银行业务不仅可以使人们在任何时间、任何地点处理多种金融业务,而且极大地丰富了银行服务的内涵,使银行能以便利、高效而又较为安全的方式为客户提供传统和创新的服务。
『伍』 湖北银行活期宝安全吗
安全
活期宝:2013年6月底,活期宝是天天基金网推出的一款针对优选货币基金的理财工具。东方财富网旗下基金门户天天基金网宣布。
活期宝比较安全(理论上每种投资理财产品均有风险):
货币基金运作:基金公司通过各种投资组合获取收益,进行基金股份分配。货币型基金是一种开放式基金,按照开放式基金所投资的金融产品类别,开放式基金分为四种基本类型:即股票型基金、混合型基金、债券型基金、货币型基金,前两类属于资本市场,后一类为货币市场。货币型基金主要投资于剩余期限在397天以内(含397天)的债券、期限在一年以内(含一年)的央票、债券回购、银行定期存款、大额存单、现金等良好流动性的货币市场工具。又被称为“准储蓄产品”,其主要特征是“本金无忧、活期便利、定期收益、每日记收益、按月分红利”
货币基金投资存在一定的风险,但是相对于其他投资方式而言,风险还是比较小的。货币市场基金的风险来自其投资的短期债券与市场利率变化。当市场利率突然发生变化而短期债券的利息随之发生变化时基金没有做出及时的调整以致其整体收益下跌。还有一种风险来自其自身行业的竞争,其每天的七日年化收益率的计算是以当天的收益曲线中最有利于基金公司的价格计算出来。造成报价收益与实际收益的差异。
活期宝比余额宝安全的原因
余额宝属于网银服务,如果账户密码被黑客攻破,可以通过网银把余额宝的钱全部搞走,大额财产在余额宝里面是非常危险的!而东方的活期宝则非常安全,因为不需要网银就能开通,即使账户被盗黑客也无法转走自己的钱。
『陆』 湖北银行公基金房贷提前还款有什么规定我是在湖北银行用公基金贷款了六十万,不到一年,我想提前还3
还款起码要1年。
不到1年不允许提前还款。
『柒』 大家好,请问一下人保财险和湖北银行该怎么选
未来国家对于金融行业的扶持和提携会更加频繁,而这样的风口不正是我们现如今该努力进入的吗?而想从事金融工作,银行就成为了我们的最优选。那银行到底好在哪里?
首先,银行福利待遇优渥,俗称不差钱。一般的企业工资丰厚就是单纯的基本工资或者绩效工资高,但是银行不同。它的薪酬待遇是由工资,奖金,补贴,公积金,年终奖这几个部分组成的。作为春招的热门岗位,也是招聘人数最多的柜员岗,一般一年的转正员工,其薪酬可以达到12万,甚至于客户经理岗,可以更多。
其次,就是银行本身包容性强,岗位众多,人才需求量大。基本各个专业的同学都能在银行找到适合自己的工作。银行的岗位分为业务岗、柜员岗和行政岗。柜员岗工作稳定,工作环境佳,适合性格沉稳的同学,也更适合女同学去从事。业务岗就是我们所说的客户经理,不坐班,工作收入全靠个人能力而定,这种岗位适合能力强,思维灵活,口才好的同学们从事。行政岗呢,就是银行内部一些事务管理的岗位,也适合我们追求稳定的同学们从事。而且我们还会发现在银行这个超大的平台之中我们也是有很多机会去转岗的。
最后,银行是金融业的从业基石。基本上在银行从事几年的同学,在未来的发展有诸多选择。证券、基金、私募、股票、期货等等方向都可以去选择。毕竟在金融行业,人脉资源和信息的获取是你是否具有足够价值的体现,而银行正是能够带来足够的人力资源和庞大的第一手信息。
以上,就是银行对比与其他行业的一些优势,春招作为今年应届生最后一次进入金融行业的机会,大家绝对要引起注意!为了自己再拼一次!
『捌』 湖北银行春季校园招聘进行时:为什么银行值得被选择
首先,银行福利待遇抄优渥,俗称不差钱。一般的企业工资丰厚就是单纯的基本工资或者绩效工资高,但是银行不同。它的薪酬待遇是由工资,奖金,补贴,公积金,年终奖这几个部分组成的。作为春招的热门岗位,也是招聘人数最多的柜员岗,一般一年的转正员工,其薪酬可以达到12万,甚至于客户经理岗,可以更多。
其次,就是银行本身包容性强,岗位众多,人才需求量大。基本各个专业的同学都能在银行找到适合自己的工作。银行的岗位分为业务岗、柜员岗和行政岗。柜员岗工作稳定,工作环境佳,适合性格沉稳的同学,也更适合女同学去从事。业务岗就是我们所说的客户经理,不坐班,工作收入全靠个人能力而定,这种岗位适合能力强,思维灵活,口才好的同学们从事。行政岗呢,就是银行内部一些事务管理的岗位,也适合我们追求稳定的同学们从事。而且我们还会发现在银行这个超大的平台之中我们也是有很多机会去转岗的。
最后,银行是金融业的从业基石。基本上在银行从事几年的同学,在未来的发展有诸多选择。证券、基金、私募、股票、期货等等方向都可以去选择。毕竟在金融行业,人脉资源和信息的获取是你是否具有足够价值的体现,而银行正是能够带来足够的人力资源和庞大的第一手信息。
『玖』 湖北银行股份有限公司怎么样
简介:湖北银行股份有限公司于2011年2月25日在湖北省工商行政管理局登记成立回。法定代表人陈大林,公司经营答范围包括吸收公众存款;发放短期、中期和长期贷款;办理国内外结算等。
法定代表人:刘志高
成立时间:2011-02-25
注册资本:566048.9206万人民币
工商注册号:420000000046201
企业类型:股份有限公司
公司地址:武汉市武昌区水果湖街中北路86号汉街总部国际8栋
『拾』 湖北银行股份有限公司待遇如何啊新进的大学生待遇如何一年能拿多少钱啊
湖北银行,请君慎重