Ⅰ 房子是分期付清好，还是用公积金贷款，用剩下的现金买银行理财产品划得来
按你上面的情况，不管已婚未婚，能用公积金的尽量要用上，自己手上的流动资金，也不建议放在回报率太高的理财产品上，除非有保本的条款，公积金贷款可以延长，这样就不会压力太大。
Ⅱ 公积金贷款买房，到底是多付首付好，还是多贷款，留钱买基金好
多贷款做理财和多付首付哪个好，对于不同的人有不同的答案。
我们可以先回做一个假设：
按题目设答定贷款50万，20年，利率3.25，最后实际还款约为68.06万元。用这50万去买货币基金，货币基金的收益每天变动，为了方便计算去固定值4%，并且直接按年化计算，最后连本带息约为109.56万元。
从上述可以看出用50万理财再还贷款还剩41.5万元，可谓是相当的赚。但需要注意的是理财的本金不能动，还贷款需要另外出钱。如果从理财的资金里还贷款，计算后大概还剩8万元。总体来看还是很划算的。（以上计算基于假设情况，仅供参考）
其实公积金是国家一个非常好的政策，个人建议能用就尽量用。
如果有相关的需求，可以私信我！
Ⅲ 公积金贷款利率3.25%，而地方银行理财产品利率5%，我有50万不想一次支付房款，用于买理财划算吗
现在的理财产品都在风口浪尖上，搞不好就会血本无归，还是别冒这个风险直接交款买房。我就是受害者，几十万全被P2P平台骗走，现在到期无法兑付。
Ⅳ 我公积金贷款80万，年利率4．5％，但是我手头每年能有20万的结余，买银行理财能每年5％的利息
4.5%的贷款利率，当然是不还好了。公积金贷款也是月供的吧，这样不管是等额回本金答还是等额本息，要还的本金都是逐月减少的。我给你算一下的话，4.5%年息，年利息是36000，月息是3000元了。如果银行要你的月供比这个多，比如7000元，那么多的4000元还的80万本金的一部分，下个月本金就不是80万了，要减掉。（这个具体的金额你自己知道，我这只是例如，而且银行会把你的月供分成这样两个部分，逐月计算的。）不过银行理财产品是有风险的，如下：1.一般的运作周期不会超过半年，半年以后收益率会变动。2.还有是你要看清理财产品的类型，主要投资方向。产品有保本保收益的，有保本浮动收益的，也有非保本浮动收益的。投资方向有国债央票等政府债务，有票据贴现还有对企业的贷款等，你要看清合同，不要被推销人员忽悠了。万一是不保本的，给企业贷款的，那收钱的公司又被国家调控掉了，破产了。你的钱就收不回来了。这样你打官司都要不回来你的5%了。3.大多数的产品，发行期只按活期给利息，从投资结束到资金到账是不给利息的。所谓收益是投资期间的收益，和你给出钱和收回钱的时间不一样。
Ⅳ 工商银行房贷5年已还2年想提前还完,利息会少些吗公积金贷款
提前偿还全来部或部分贷款时源，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续及还款利息请联系公积金中心或贷款经办行咨询。
温馨提示：
个人提前还款违约金：不超过归还本金的六个月贷款利息。或按协议价格收取。
（作答时间：2020年1月23日，如遇业务变化请以实际为准。）
Ⅵ 公积金贷款利率3.5，银行理财利率5.1-5.2之间，贷款34万，二十年，是提前还合适还是理财合适
看自己的资金安排，若有好的理财项目收益大于贷款利息，可以考虑将贷款的钱投资理财。
Ⅶ 作为投资.是公积金贷款还是一次性付款好
（一）全款买房
对于一般人来说，一次性付清是不太现实的。先不说大部分人都没有一次性交完全款的财力，即使有那个能力，首付之外剩下的钱其实用来投资理财，拿到跟房贷差不多利率的收益也并不难。这笔钱能做的事情确实很多，所以没必要全扔到房子里。没月供是轻松，但失去这么大一笔流动资金很容易错过一些更好的投资机会。
一次性付清全款，虽然少了银行利息，看起来很划算，但丧失了很多机会成本。比如，公积金账户如果不用来贷款，存款利率其实是超级低的（上年结转的按银行同期三个月定存利率计息）。如果全额付清，那么你公积金账户里的钱就用不到了，这就是一笔不小的损失。
（二）贷款买房
对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率最高的方式。
对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。
如果选择贷款购房，虽然要承担银行利息，看起来很不划算，但是房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低，若有家族生意、企业的，买房贷款，所付出的贷款利率要远远超过房贷利率，若一次性全款买房，那在生意场上所用的钱就少了。
其次，若自身投资超过贷款利率，赚的更多，但必须保证年年都需超过贷款利率才划算。而且等额本息比等额本金还的总利息要多，但还款压力小。
总而言之，是全款买房还是贷款买房，综合考虑以下因素才是最明智的方式：
1、资金的机会成本。选择投资回报最高的方式。
2、自己会不会理财。如果很会理财，自己的投资回报率能否超过贷款利率。
Ⅷ 基金和理财有什么区别
基金和复理财有什么区别？
1、制 投资标的范围不同
从广义上来说，基金属于其中一种理财方式，投资市场中的投资工具：基金、股票、期货等都属于理财范畴。
2、收益与风险不同
理财的投资方向很广，风险由产品本身性质来决定，从低风险的类固收产品到中高风险的股票期权期货等，风险与收益成正比。
3、计价方式不同
基金净值是一天计算一次，净值每天更新一次，而理财产品根据投资方式不同计价方式也有差异。如：一般的银行理财：具有预期预期收益率，根据预期预期收益率预期收益水平上下浮动，产品一般具有封闭期，到期付息或定期付息；股票期货期权等价格是开盘期间实时波动的。
4、流动性不同
基金在开放日灵活申购、赎回，不会因为基金申购和赎回的多少净值发生变化；理财产品有的可以随时买卖赚取差价，如股票外汇等；有的则需要在满足期限里买卖，一般不可以赎回。
Ⅸ 同事们使用住房公积金贷款，贷款的款项用于购买银行的理财产品划算吗理财产品属于万无一失的吗
你好
相当不划算
银行的理财产品的收益很难达到你贷款的利率的
很多都是银行的预期收益
他们能保证的是保本，不亏你的钱
投资是用闲钱来投资的
希望对你有帮助，望采纳。谢谢
Ⅹ 住房公积金贷款提出来存银行理财划算吗
你取得出来的话...肯定比放在里面划算