① 房地产开发公司购买的投资理财产品，购买时和分红时请问如何做账谢谢
建议在“短期投资”科目中核算。本科目核算企业购入能随时变现，并且内持有时间不超过1年的理财产容品的投资。根据投资具体品种应设置股票、债券、开放式基金等二级子目。
投资在发生时，按实际投资成本入账。投资持有期间所收到的分红款、利息等收益，不确认投资收益，作为冲减投资成本处理。出售短期投资所获得的价款，减去短期投资的账面价值，作为投资收益或损失记入当期损益。期末，对短期投资按成本与市价孰低计量，短期投资的市价低于成本的差额，应计提短期投资跌价准备，并记入当期损益。
② 投资理财公司如何开发客户
老户盘活：任何一个企业总有部分市场的客户在不断的调整，往往有很多老客户因为种种原因放弃了对公司产品的投资。如果业务员能够详细的了解一下客户放弃投资的症节所在，并且做了改变的话，那么，该市场的老客户重新启动的可能性就较大，客户开发的成功率就很高。况且该客户在公司有具体的客户资料及历史销售数据，客户的相关信息不用再做重复调查，为客户开发节约了很多时间。
客户介绍：客户介绍法是目前业务人员开发新客户常用的方法之一。因为目前现有客户对公司有了一定的了解，对公司名称也有一定的信任度。如果由其推荐介绍，就可以利用其相应的网络及人脉资源，无形之中增加新客户对公司的信任度，也相应的提高客户开发的速度及成功率。
同行介绍：任何一个业务人员，都会有相应的客户资源。如果一个人脉关系很好的业务人员，那么他就可以利用同行或同事之间有效的资源，获取相应的备选客户资料，并通过同行的介绍，亦能快速的进行客户的开发，提高客户开发的速度及成功率。
抓住机会：利用同业竞品的劣势机会，这样有可能会达到出其不意的效果。这时如果业务人员能够把握好时间与之恰谈，往往成功率较高，达到事半功倍的效果。
业务摸排：业务摸排法是最笨也是最有效的方法，也是最能体现业务人员客户开发、谈判技巧的方法。但该方法要求业务人员必须要有持之以恒的精神和耐力。否则，一但中途放弃，则会前功尽弃。通过业务人员对同业经销商的逐个模排谈判，就会能找出最适合公司合作的客户。
③ 银行理财产品的开发主体的信息有哪些
在互联网金复融产品的“夹制击”下，传统的银行理财产品，由于现有规模较大，且监管部门对银行理财产品的监管进一步加强，银行理财产品2014年的规模增速将有所放缓。
通过互联网技术手段，最终可以让金融机构离开资金融通过程中的曾经的主导型地位，因为互联网的分享，公开、透明等等的理念让资金在各个主体之间的游走，会非常的直接，自由，而且低违约率，金融中介的作用会不断的弱化，从而使得金融机构日益沦落为从属的服务性中介的地位。不再是金融资源调配的核心主导定位。也就是说，互联网金融模式是一种努力尝试摆脱金融中介（金融脱媒）的行为。
④ 如何开发理财产品
根据产抄品设计意向开发、设计理袭财产品。本行理财产品根据开发运作模式不同,可分为自主开发类理财产品与代理销售类理财产品两类:
1.自主开发类理财产品:是指由本行独立自主进行开发运作的,投资标的包括但不限于投资银行间债券、票据及货币市场类的理财产品。
产品设计方案应包括但不限于以下内容:产品类型、产品投资对象、产品定价方案、产品收益与风险。
2.代理销售类理财产品:是其它对金融机构和信托公司的理财产品进行代理销售,代理销售理财产品包括直接代销和贴牌代销。
产品设计方案应包括但不限于以下内容:产品概述、产品投资对象、产品收益与风险及可行性评估报告。
⑤ 理财产品开发客体是指什么
客户群体
⑥ 银行理财产品设计开发的基本原则
第三次作业：银行理财产品设计开发的基本原则 1 、合规性原则 2 、战略导向原则 3 、集中资源重点突破的原则 4 、循序渐进原则 5 、保护投资者利益优先的原则
⑦ 作为一名理财顾问，应如何有效开发客户
理财顾问往往期望向不断开发和挖掘友善的旧客户，让旧客户的资金留住，或者再增加存入和投资的资金。但是，大多数会半途而废，不能如愿以偿。
原因一，是没有在早期注重活跃客户的质量和数量。所谓活跃客户，就是指老客户，并且仍然有潜力继续存款或者投资的客户。
原因二，是寻找新客户没有兴趣和积极性。因为开发一个新客户是非常艰苦的过程，理财人员需要找10个潜在的客户，约见3个准客户，进行深入面谈甚至多次跟进，最终可能只有一个人成为客户。花费的时间和经历非常多，而且这个过程可能会有很多坎坷和不愉快的感受。
原因三，客户太年轻，没有什么钱。往往理财顾问能够接触到的有兴趣的客户是比较年轻的客户，因为年轻人本身就喜欢接受新事物，也有好奇心，但是，理财顾问往往不愿意花很多时间和经历在年轻的客户身上，觉得他们没有多少钱，没有多少开发的潜力。
原因四，开发和跟进客户无利可图。找新客户或者跟进一些准客户都有可能得不偿失，有的时候算算成本觉得很不核算，有的时候拜访客户的路费或者请客户吃饭的费用都不够。
如何避免以上的情况，
方法一、趁早努力，开发新客户。大量潜在的客户群非常重要，一定要先把量做大。
方法二、对于潜在客户要好好服务，不要轻易放弃，这个月他没有存款或者做理财产品，不代表他过几个月不会。他可能有一些钱没有到期，或者有一笔奖金还没有发。
方法三、对待年轻客户和年老客户都要周到热情，不要放弃，都要做好服务和开发。因为年轻的客户有的时候也会给你带来惊喜。给你推荐了客户，或者在你很需要的时候进账或购买理财产品了。
方法四、如果有时间和精力可以去拜访客户，自己控制一下成本，并不是所有客户都需要你请客花钱的，有些不顺路的客户你可以记下来，在你顺路的时候提前预约好（如果你觉得路费比较贵的时候）。
⑧ 如何开发银行理财新产品
其实可以这样抄理解：
所谓“老百袭姓”，就是理财产品门槛不高，风险相对较低，收益稍微高于银行储蓄（或国债），因为常常是老百姓的养老钱，所以流动性没有太大要求。一般是技术含量较低的大众产品。
所谓“有钱人”，就是准入门槛高，风险也相对高，对应的预期收益也比较高，有时要求流动性好，产品的技术含量高。最好是根据客户要求打造的定制化产品。
⑨ 银行理财产品是根据什么目标客户群开发的
银行的理财产品，主要面向40岁以上人群开发
⑩ 怎么开发理财客户
你是银行的么？如果是银行的就大厅驻点呗。如果是公司，就和银行搞好关系，或者电话营销