在小区的做投资理财

❶ 酬金制小区共管账户购买理财产品时是否需要业主大会表决通过，如需要是根据什么规定的哪条

首先你要明确共管账户是由谁来管，代管合同里有没有相关规定代管者有权利对资金进行投版资，如果没有合同规定，权代管者是没有权利拿共有财产来进行投资的。既然是共管账户，如果需要投资，必须要经过业主的投票决定，不然就算日子挪用公款了。

❷ 急急急～～在小区驻点卖理财产品，前期需要什么准备工作，具体一些，最好是给点经验，还有如何问客户要电

一起交流一下？你驻点的可以考虑多个理财产品？多个选择多条路

❸ 投资商铺应该注意什么

投资商铺应注意以下问题:

1、地段的选择：地段决定了商铺价值的不可复制性，优质地段这是投资商铺的首要保障，买商铺一般都是长线投资，选择一条繁华的商街，给商铺带来人气财气。

2、选择大品牌的开发商：选商铺跟着品牌走，因为商铺地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品，商铺后续经营是最关键的环节，很大程度上决定了投资者能否获取稳定的回报。

3、客流群体的选择：客流量大则商业价值高，反之则小，客流量的大小要看周边小区数量，以及未来发展规划，是否有人口增加都直接影响商业客流量。

4、选择交通便利的区位很重要：便捷路网永远是发展经济增长财富的主旋律，有着便捷交通的商铺投资潜力十分巨大，交通开到哪，人流就跟到哪，意味着财富就涌到哪，是可以让财富资本快速增值的重要属性。

(3)在小区的做投资理财扩展阅读：

商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：

人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺，客流量的走高带动了商业兴旺，为投资商铺带来很大空间。因此，选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；位于小区内的商铺，小区人气兴旺与否是很重要的因素。

地区潜力商业氛围浓的地段，商铺会有较高升值潜力，反之亦然。在市政动态方面，沪上著名的商业街南京路和淮海中路将引来新一轮改造。

❹ 不懂金融想理财，小区门口有个融义财富，好像是做理财的，靠谱么

一种如果您想查证一定金融公司是不是正规的，建议到证监会网站，监管内
机构名录下面去容查找，如果上面有备案的，说明这家机构已经受监管，公司运行符合市场的规定。投资是没有问题的。如果没有那您就得小心了。资金安全与收益问题。希望能帮到您，望采纳！

❺ 理财规划有什么不足，需要怎么改善

理财规划师是为个人、家庭及中小企业提供全面理财规划的专业人士，主要包括：现金规划、消费支出规划、教育规划、风险管理与保险规划、税收筹划、投资规划、退休养老规划、财产分配与传承规划等多方面内容。要求理财规划师全面掌握各种金融工具及相关法律法规，为客户提供量身定制的、切实可行的理财方案，并不断修正、以满足客户长期，不断变化的财务需求。

职业前景

与国内理财服务需求不断看涨形成反差，我国理财规划师数量明显不足，中国理财规划师职业至少有60万人的缺口，预测年薪可在10万到100万之间，是国内各大银行、证券公司、保险公司及其他金融机构热招的岗位，是我国最具有广阔发展前景的职业之一。

考证对象

1、银行的个人金融部管理人员、培训经理、业务经理和理财专员。

2、证券公司的投资顾问和客户经理。

3、保险公司的培训经理、销售部管理人员、营业部经理、高级业务员。

4、基金公司、投资中介公司销售经理、客户服务人员。

5、提供理财咨询的其他专业人员，如财务会计人员等。

6、私募股权基金投行经理；

7、各行各业的高级管理人员

8、有志于从事投资理财规划的人员

9、高校金融、财会、经济、管理类专业的学生，希望进入金融行业的学生。

10、对个人理财感兴趣的个人，对家庭资产配置有迫切需求的人

报考条件

1初级理财规划师

1、连续从事金融行业工作一年以上，完成理财师规定培训课程。

2、具有金融相关专业大专及以上学历，完成理财师规定培训课程。

3、具有其他专业本科及以上学历，完成理财师规定培训课程。

2中级理财规划师

1、连续从事金融行业工作四年以上，完成理财师规定培训课程。

2、取得初级理财规划师，完成理财师规定培训课程。

3、具有金融相关专业大专及以上学历证书，连续从事金融行业工作一年以上，完成理财师规定培训课程。

4、具有其他专业本科及以上学历，连续从事金融行业工作一年以上，完成理财师规定培训课程。

3高级理财规划师

1、连续从事金融行业工作八年以上，完成理财师规定培训课程。

2、取得中级理财规划师，完成理财师规定培训课程。

3、具有金融专业硕士及以上学历证书，连续从事金融行业工作两年以上，完成理财师规定培训课程。

4、具有其他专业博士及以上学历，连续从事金融行业工作两年以上，完成理财师规定培训课程。

“

时间：

一年两次，每年的5月 和 11月

证书有效性：证书终身有效

考试费用：480元

另外金融行业更加重视人力资本投入产出比，资源分配出现两极分化——让自己的价值服务更直接作用于产出。

这接触过的银行，尤其是越来越多的股份制商业银行，很多都提出要控制成本、提高效率。一个原因是经济的不确定性，另一个原因则是技术冲击，行业被颠覆。

如何最大化人力成本的投入产出比呢?很多企业采取的方式是：资源重新分配。

比如，1块钱分给两个人，A员工比B员工绩效好，过去是A给6毛，B给4毛，资源重新分配之后，现在是A给7毛，B只给3毛。

机构希望通过这样的方式，将资源倾斜给高价值员工，提高他们的积极性，同时也鞭策其他员工。

换言之，企业会越来越多地将资源投给那些高价值员工。相应的，越不能产生价值的，企业越会减少投资。

所以， 在这样分化的大趋势下，如果你所做的事情，不能给企业带来足够的价值，你自己就将没有价值。

对一部分金融从业者来说，这是最好的时代;对另一部分人来说，这也是最坏的时代。

总之，在财富管理行业走向平台化架构的趋势下，你需要知道：

随着交易成本的下降和管理成本的上升，财富管理行业将越来越平台化，表现为：更替、无界、联盟和分化;

应该不断通过提问，时刻关注自己行业的发展动向;

主动发现机会，利用平台资源提升自我价值，才有可能弯道超车;

如果希望长久发展，就去那些相对依赖人的行业;

❻ 银行理财产品小区定向存款什么意思

就是理财产品在小区定投是有区域限制的。

❼ 没有经过业委会通过,拿小区维修基金去理财,主任要负什么样责任

这种情况一般不存在。维修基金应该是政府统一管理的，业委会主任也无法操作。

❽ 来小区推销的“理财产品”能不能买

建议通过银行购买理财，所在城市若有招商银行，可以了解下招行发售的理财产品专，您可以进入招行主页，点击属“理财产品”-“个人理财产品”页面查看，也可通过“搜索”分类您需要的理财产品。
温馨提示：购买之前请详细阅读产品说明书。

❾ 小区物业推P2P理财产品，敢买吗

最好来不要买，这自种公司平台只要交点钱给物业公司，不管正规与否，都可以进来宣传。
而且国家银监会发布了相关暂行办法规定，禁止P2P平台进行线下物理场所的地推宣传，这家公司采用了进入小区宣传，很明显就是违法了相关规定。
所以为了您的资金安全，不要相信这种平台。

❿ 小区获1400多万补偿款用于理财是怎么回事

近日，下城区水印康庭小区的业主喻女士(化姓)向12345市长热线投诉称，该小区由于地铁5号线占用公用面积建造出入口，获得了1400多万元的地铁征用补偿款。但是业委会却在未经公示的情况下，将该补偿款转交至绍兴的银行进行理财，要在2018年才能取出。此事导致了业主的极大不满，喻女士希望有关部门能帮助解决此事。

业委会主任承认工作没有做到位

随后会着手召开业主大会

带着这些问题，前天傍晚，记者找到了新一届业委会主任朱纯伟。朱主任表示，当初换届选举业委会时，也同时选任了21个楼道长和10个监督组成员。2017年3月初，业委会+监督组+楼长群的联合群里即开始了对1434万元补偿款的保值增值方案讨论，综合考虑各相关因素，最终确定为1000万+434万的组合方案。随后一个多月，业委会通过各种渠道征集存款方案，开展了四大行存款及理财产品调研。

对此，业主们并不认可，他们说当时并没有广泛征求业主意见。朱主任表示，当时在小区的业主群内有提到这个事，“可能大家都没在意，没有多少人参与进来。”

随后，业委会便在44个人的联合群内对此事进行了充分讨论，列出了《地铁补偿款保值增值方案比选表》，最终群内有26个人参与投票，选出了最佳方案。朱主任在手机上翻出了一张照片，上面写着《网络投票纪要》，明确了最终方案，并有7个见证人的签名。朱主任说，虽然只有7个人，但其中有4个业委会成员，超过总成员6人的半数，就代表决议通过。

“你们小部分人就这样把1434万的去向决定了?难道不应该通过业主大会表决吗?”面对业主的质疑，朱主任表示接受，“当时我们可能考虑欠周全了。我也查阅了很多资料，对召开业主大会所需条件 重大事件 一词定义不明，以我的知识结构来看，这个事还没达到重大事件的程度。”因此，并没有召开业主大会表决。

对于业主知情权的问题，朱主任表示：“我们是想把这些事情搞清楚后，再贴公告公示的。”对于目前钱已经存了，对业主来说无疑是“先斩后奏”，朱主任承认他们工作没有做到位。

那么后续该怎么办?朱主任表示，首先会在10天之内对银行存单的3个疑点进行核实处理，随后会着手召开业主大会，“但业主大会的筹备需要时间，我们争取在7月份召开。”朱主任说，对于1434万元补偿款的去向，会在业主大会上与业主一一核实，并广泛征求意见，若出现任何损失或者难以协调的问题，他愿意通过法律途径来解决。同时，朱主任承诺，以后所有工作都会尽量跟业主做好沟通，决策前会贴出公示，征求业主意见，进一步规范业委会操作。