Ⅰ 交了首付，维修基金，签了购房合同，为银行贷款的楼房可以退吗
签了购房合同==原则上开发商是不会退房的，你没有什么理由的退房，算是内你违约，需要支付违约金。容还有啊，你如果已经贷款了，说明开发商已经在房管局备案，更是不能退房的，因为房管局的系统显示的是这一套房子已经是你的了。
Ⅱ 刚买的房子，交了首付款与物业维修基金，签了合同！在银行审批贷款已经通过，还没有正式去办理贷款业务
其实你不需要办理什么撤销手续的，因为如果一笔贷款在银行系统里没有更新的话会自动作废的回，只要贷款没有答发放，对你没有任何的影响。如果你非要撤销的话就要先跟开发商解除购销合同，然后通知给你办理贷款的银行相关的客户经理（就是当时给你签贷款合同的那个），跟他说你不贷了，就可以了，他会办理相关的撤销手续的。
不买可能会涉及违约，建议查看购房合同，寻找相关违约规定。
个人房屋按揭贷款程序：
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
Ⅲ 买房子交了首付，物业维修基金，签了合同，贷款审批通过还没去正式放贷，现在我能换户型吗
不行了。
换户型就是所有产权信息全部变更了，以后相当麻烦的。后期维修基金还是按大面积缴纳几次的，……。先买下大户型，以后再以大换小户型即可。
回答不周，笑纳。
Ⅳ 买二手房，交两万定金，签了合同，现工基金无法贷款，商业贷款由于担保太多也无法贷款，定金是否退还
这是因为你的信用不够高，你已经透支了你的信用度，所以你就贷不了款。
Ⅳ 我和单位解除了劳动合同,怎么把自己的住房公基金取出来
以下是网上找的,只是解除劳动关系,取不出住房公基金的.
住房公积金的提取和贷款流程
住房公积金的提取条件
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还自住住房贷款本息的；
（六）房租支出超出家庭工资收入5%的；
（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；
（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
夫妻购房提取住房公积金
如果双方都建立有住房公积金帐户，则应由主购房人，也就是在购房合同上签名的买房人先办理提取手续，然后配偶方才可相继办理。主购房人提取时应提供购房合同、购房发票、身份证等材料；配偶方提取时，除了要提供主购房人所提供的资料外，还需要出具结婚证和主购房人的提取记录单，并且双方累计提取金额不得超过所购买的自住住房总价款；如果主购房人没有建立住房公积金，无法提供他的提取记录单，配偶方提取时，须由主购房人的单位开具没有建立住房公积金的证明。
住房公积金贷款定义：
住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
贷款的对象与条件要求
1、贷款对象：
在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。
2、贷款要求：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人为在职职工的须建立住房公积金 账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
（七）提供委托人认可的担保；
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
（九）符合委托人规定的其他条件。
Ⅵ 买房子签购房合同时,会知道用商业贷款,还是公基金贷款吗
在购买房子签购房合同的时候就会知道是什么贷款，一般没有说的话都是商业贷款。
Ⅶ 私募股权投资基金合同能作为贷款抵押吗
从权益性质角度，这份合同代表了股权（投资到基金的权益）。从法律上是可以质押的（股权内是质押，房产才容是抵押）。
但从实际操作的角度，要看这个私募基金的企业类型，是有限公司还是合伙企业，投资人是否在工商注册中得到反映，这是解决股权质押的登记问题。如果可以登记，在法律手续上没有问题。
最后，要看贷款人是否接受这种质押。这主要看贷款人对于这种类型的股权未来的变现能力的评估，如果变现较为容易，贷款人会接受的。
Ⅷ 办理商转公基金贷款时，突然发现购房合同无法找到，怎么办
个人住房商业贷款转公积金贷款，是指住房公积金缴存职工，将本人或配内偶已办理且尚未结容清的个人住房商业贷款(含一手房、二手房)转换为公积金贷款的业务。
具体您所在当地是否开展此业务，以及相关业务规定，请您直接联系当地贷款经办行咨询确认!
Ⅸ 我在一个叫捷信金融 办了个贷款 合同已生效 可贷款基金未到账 这怎么办
你可以抄查一下你合同账号呀，登录捷袭信就可以查到，要是钱没到账就会显示未放款的，一般捷信现金贷都是48小时到账的，等一下就好了，要是没到账你也可以打电话给客服问清楚的，正规公司不怕的，他也不敢不给你放款就叫你还钱