A. 哪位知道REITs是什么意思
REITS 即房地来产信托投资基金，是一种自通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。
涉及reits的投资分析建议您联系持牌投资顾问。
一：中券资本集团：（简称CCG）公司起源于2007年，2008年2月27日成立并注册了中券资本集团。建立在美国的怀俄明州，是一个资产资本公司，中券资本集团在全球范围运作，专门从事资产证券化和经纪服务，主要关注有潜力的市场，为行业和企业提供独特的机会。为了服务来自全世界的投资者，中劵资本集团在世界每一洲，都设立办事处。集团的国际合作伙伴包括：汇丰控股股份有限公司，法国巴黎银行股份公司，摩根大通集团，巴克莱银行股份有限公司，德意志银行股份公司，花旗集团股份有限公司和苏格兰皇家银行集团股份有限公司。
中劵资本集团的概念起源于3位投资管理以及银行界精英，并在2007年联手迈出实现概念的第一步，公司在2008年全球经济受到次债危机冲击的大环境下，仍然把握住先机，在美国多个州以低成本贷款并购买房地产，公司在短短的一年内取得了迅速的增长，而公司旗下所管理的资产已突破了几千万美元，凭着成功的经验,以及他们的专业特长，公司的创办人设定了新的投资策略和技巧，扩大了投资范围，从原先只投资房地产扩大到了资产投资与管理的深水区，并把这一类型的投资带给了全球的金融机构和投资者。
二：公司商业模式：
中券资本集团购买高价值抵押资产的优良债务，然后把它们资产证券化，
销售给全球金融机构和投资者，我们选择购买贬值性质较低和低风险的债务，
包括住房抵押贷款和其他资产贷款,然后进行这六大步骤：
⒈重组现金流，构造证券化资产。
⒉组建特设信托机构，实现真实销售，达到降低破产风险。
⒊完善交易结构，进行信用增级。
⒋资产证券化的信用评级。
⒌安排证券销售。
⒍私募交易平台交易。
中券资本集团交易平台目前的证券产品有：
①中券资本工业收益资产证券。
②中券资本农业收益资产证券。
③中券资本新兴市场资产证券。
三：中券资本的投资收益：
今天中券资本集团作为在中国市场进行资产证券化投资的开始，集团锁定有潜力的商机进行投资，为投资者带来超出市场预计的收益。
投资分为4个级别：
800美金、2500美金、8000美金、25000美金。
美金是6进 5.5出 ；
投资800美金给你2.5倍的利润回报（2000美金有价证券);
投资2500美金给你3倍的利润回报（7500美金有价证券）；
投资8000美金给你3.5倍的利润回报（28000美金有价证券）；
投资25000美金给你4倍的利润回报（10万美金有价证券）；
动态激励政策：
①直推奖：直推奖是10%，日结日发制。
②双轨碰对奖：
投资800美金1:1小区9%；
投资2500美金1:1小区10%；
投资8000美金1:1小区11%；
投资25000美金1:1小区12%；
双轨碰对奖是日结周发制，碰对不封顶。
③代数奖：代数奖是日结周发制，所有投资级别都拿3代。
一代5%；二代10%；三代15%。
四：中券资本项目靓点和优势
一.资产证券化是全球每个国家合法的，政府支持的，正规的金融行业。
二.资产证券化在中国是新兴行业，趋势性行业，政府大力推广、扶持、投入大量资金发展的行业。
三.CCG中券资本投资集团是全球首家以资产证券化为主体做项目的公司，别的公司没有可比性，更不具备竞争性。
四.项目时机点非常好，2016年3月全球启动，先知先觉者为上，抢占时机。
五.双轨对碰没有封顶值，会让有梦想，有目标，有市场，有人脉，有团队的领导人无限机遇。
六.静态投资者为了利益最大化，复利滚存，会每周把所卖1%的钱复投回来，使自己普通证券的数量不断增加，从而又重新产生动态奖金，循环往复，动态奖金不断得到。
七.制度采用动静混合制，发展市场的领导人，为了利益最大化，也会反复投资以获得最大4倍的利润回报，投资会再次产生动态奖金。
八.投资配套级别没有时间限制，可以随时随地原点升级，小投资大创业。升级三种方法，第一可以全单覆盖升级。第二静态卖出1%的钱复投慢慢累计升级。第三用动态奖金补差价升级。
九.公司2016年会在中国设立分公司，可以参观考察，项目真实可靠，合法，安全能落地。
十.投资者有正规的，法律生效的投资证券合同，合同上注明了CCG中券集团和哪家银行，把哪个公司的资产变成证券，发行到了资本市场去获利，有据可查，全部属实。
C. 私募股权投资与资产证券化的异同
PE（F）是“集合资金、分散投资、专家理财”，资产证券化是“集合资产、分散投资者、专家理财”，两者在一定条件下可以融合。目前，我国金融事物的引入存在重视操作、忽视概念梳理的倾向，对PE（F）和资产证券化的引入和模仿就存在混乱和误导情况。
PE（F），依国外定义，从投资方式看，是指通过私募形式对私有企业，即非上市企业进行的权益性投资，在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制。也有少部分PE基金投资已上市公司的股权。PE（F）在国内有各种称谓：“产业投资基金”、“私募（人）股权基金”等。本文认为，应当将其称为“实体投资基金”更为恰当。从投资对象的组织形态上来讲，PE（F）可投资于企业、项目和纯资产等三种组织形态。其制度精髓是“集合资金、分散投资、专家理财”。
广义的实体资产证券化是指企业、项目和纯资产形态的资产经过一定结构安排，以组织的信用或资产的现金流为支撑发行受益凭证的过程。目前，一般来说资产证券化是指纯资产形态的证券化，姑且将其称为狭义的实体资产证券化。狭义实体资产证券化的核心产业链条包括搜寻适宜资产、构造资产池??资产组织再造??发行受益券。其制度精髓是“集合资产、分散投资者、专家理财”。(
如果将PE（F）的投资对象限定在纯资产形态上，同时将实体资产证券化的组织形态限定在纯资产形态上，那么，就会出现PE（F）与资产证券化融合的典型情态。比如，领汇房地产投资信托基金即“LINKREIT”。其实，名为投资基金的“领汇基金”，也可以理解为香港政府不动产证券化，似乎出现了“不动产投资基金”和“不动产证券化”的融合。这种融合容易导致人们以点代面地将所有组织形态下的PE（F）与广义实体资产证券化混淆在一起的弊端。
作为金融制度，二者的区别表现为：其一，产业链条环节的顺序不同。PE（F）始于投资者，终于实体资产；而实体资产证券化始于实体资产，终于投资者。其二，制度的组织特征不同。PE（F）是货币资产为纽带的组织；而实体资产证券化是实体资产为纽带的组织。其三，增信机制不同。PE（F）增信机制不明显；而实体资产证券化有严格的增信机制。其四，在广义视角下，PE（F）可能会以股权形式投资于企业，而企业带有大量的未经监管机构认定的无形资产，发展空间也具有不确定性；而实体资产证券化中，企业形态下的资产证券化，其无形资产经过中介机构和监管机构的评估和认定。其五，投资者风险特征不同。除三、四两点能表明PE（F）风险大于后者，以下分析也表明了前者风险大于后者。(TrustLaws.Net提示)一般地，PE（F）投资决策由基金管理公司做出，由于货币资本形成早于投资对象，基金管理公司较易产生道德风险；而实体资产证券化中的投资决策由投资者做出，而且资产资本形成早于货币资本形成，资产质量较有保证，因而风险较小。其六，流动性特征不同。PE（F）工具的流动性有赖于产权交易市场（包括回购等）和IPO、上市，流动性较差；资产证券化一般发行可上市交流的受益券，流动性相对较强。
除以上区别，PE（F）和实体资产证券化还有以下相通之处：其一，二者都贯穿了“集合”理念。两种制度都连接了两种“基”，一种是“基金”，一种是“基资”，只是顺序不同罢了。前者是指资金盈余者的集合，后者是指资金需求者的集合。前者具有分散投资主体、小额化、壮大投资规模的功能，后者具有降低非系统投资风险的作用。其二，专家理财。专家为有财者理财是社会分工的深化，有利于提高经济效率。PE（F）和实体资产证券化产业链中，都有资产管理者、资产托管者、资产评估等中介机构参与的服务。前者的核心技能主要是投资能力，后者的核心技能主要是资产估价和依据现金流的资产整合技术。