A. 向银行做房贷，银行要求必须向他们购买保险才可以，请问这是否属于违规操作，我该怎么办~
是这样的，如果你有相应的条件贷款就不用办，如果你没有达贷款条件，唯一的专办法就是办个属保单，这是你自已决定的，至“捆绑销售”等违规行为，是不够成的，只是一种销售而以，你可以先择不要。有地契什么的，也可以贷款了，那样就不用办保单。呵呵，
B. 办理房贷要让办保险，房贷下来了，可以不交这个保险费吗
这是房贷险，可以不买啊。这个保险主要是怕你有意外，还不了房贷。造成损失，如果你不担心可以不保
C. 我在建行办理房贷时，工作人员让缴纳房贷保险，现在房贷换银行了，还能要回保险金来么
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
7、问题客户的处理：
（1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；
（2）因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
（3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行；
（4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用；
8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清； 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
五、按揭贷款流程图
咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）
D. 办理房贷时银行说要买理财产品才能放款，就买了个分红型保险，想等房贷下来后就退，最快能什么时候退啊
一般是一年，具体产品有说明，也可以向银行咨询
E. 建行房贷要求买保险买基金是不是违规
房贷只能买房子 不能用于其他 而且银行的贷款绝对不可以用于购买基金 股票 彩票等 被发现的话会影响个人征信 严重的会负法律责任 就是所谓的骗贷
F. 关于招商银行保险（买房子贷款时让买的
就是跟保险公司有合作，给你批贷款的前提是你必须要买一份这样的保险，回不买的话一般很难贷款答，这样他们销售任务和贷款任务都可以完成了。
每个银行基本都是这样的。
你主要问清楚是哪个保险公司的，要看下说明，怎样的收益，怎样的保障之类的吧。
特别是说10年后返还这点，你要求看下现金价值，也就是看你要是提前退保的话，每年年末相对应的你能退多少钱出来（这个现金价值是没有加红利的）。
G. 邮政储蓄银行房贷放款通知单下来了……可是银行打电话来说要买三千的保险才能提前放款！有这回事吗
这些都是各银行的内部规定
现在是限贷，
银行的贷款指标有限，都会有些附加条件的
反正料定你不贷，也有别人会来贷款的
H. 办理房贷一定要买保险吗
办理房贷不一定要买保险，不过对于按揭买房者而言，投保抵押贷款房屋保险可内以规避经济风险，因此一容般会建议及时做好保险的保障。在办理保险的时候，要注意：贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。
办理房屋保险，应由投保人与保险人签订保险合同。具体程序是：
(一)填写投保单。内容包括：投保人的名称、投保日期，被保险人或受益人的名称、保险标的名称和数量，保险责任起讫时间，保险价值和保险金额等。投保单是投保人在保险公司申领的作为保险接受投保的依据文件。
(二)签发保险单。保险人在收到投保人的投保单后，应对投保单的内容逐一审查并实地勘查，在确定符合保险条件后可签发保险单。
(三)收取保险费。投保人应按规定的保险金额、保险期限和保险费率向保险人如期缴纳保险费。房地产保险合同也可同双方的委托人来办理，如抵押房地产保险可委托银行办理。
I. 办理房贷前银行要求我购买保险，为了放款顺利，我就买了，现在贷款已经放下来，退保险银行会回收贷款吗
不会的，你买房贷款抄是正规流程，而银行是否利用保险来和你谈条件不可能的，你是顾虑太多，毕竟银行属于国家正规支持行业，绝对不可能知法犯法，只是现在的保险行业和银行做了相关的合作，只是为了互相促进业余的发展，只要你有自己的一个主见不必担心
J. 我2020年1月9日到肇庆市怀集县农业银行办房贷，工作人员要求我买一份保险和一份基金。请问合规吗
有的银行为了拉业务，会这样做，投诉也不会有多大效果，如果能换银行就换，不能换找找关系，看能不能少交一些