人民币房地产私募基金发展报告

Ⅰ 如何发私募基金

据于2013年6月1日起施行的《私募证券投资基金业务管理暂行办法》第六条规定，设立私募基金公司应当具备下列条件，应当向基金业协会申请登记：
（一） 实缴资本或者实际缴付出资不低于1000万元人民币；
（二） 自行募集并管理或者受其他机构委托管理的产品中，投资于公开发行的股份有限公司股票、债券、基金份额以及中国证监会规定的其他证券及其衍生品种的规模累计在1亿元人民币以上；
（三） 有两名符合条件的持牌负责人及一名合规风控负责人；
（四） 有良好的社会信誉，最近三年没有违法违规行为记录，在金融监管、工商、税务等行政机关以及商业银行、自律管理等机构无不良诚信记录。
股权投资管理机构、创业投资管理机构等符合登记条件的，应当向基金业协会申请登记。
法律、行政法规规定的和经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。
基金投资者资格要求：
要求投资者具备相应风险识别能力和承担所投资私募基金风险能力且符合下列条件之一的单位和
个人：
（一）个人或者家庭金融资产合计不低于200万元人民币；
（二）最近3年个人年均收入不低于20万元人民币；
（三）最近3年家庭年均收入不低于30万元人民币；
（四）公司、企业等机构净资产不低于1000万元人民币；
（五）合格投资者投资于单只私募基金的金额不得低于100万元人民币；
（六）投资者应当确保委托资金来源合法，不得非法汇集他人资金投资私募基金；
（七）投资者应当向基金管理人或者基金销售机构提供收入或者资产情况的证明文件，并应当如
实告知其投资目的、投资偏好和风险承受能力等基本情况。

Ⅱ 私募基金的发行条件

设复立私募基金公司应当具制备下列条件，应当向基金业协会申请登记：
（一） 实缴资本或者实际缴付出资不低于1000万元人民币；
（二） 自行募集并管理或者受其他机构委托管理的产品中，投资于公开发行的股份有限公司股票、债券、基金份额以及中国证监会规定的其他证券及其衍生品种的规模累计在1亿元人民币以上；
（三） 有两名符合条件的持牌负责人及一名合规风控负责人；
（四） 有好的社会信誉，最近三年没有违法违规行为记录，在金融监管、工商、税务等行政机关以及商业银行、自律管理等机构无不良诚信记录。
股权投资管理机构、创业投资管理机构等符合登记条件的，应当向基金业协会申请登记。法律、行政法规规定的和经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。

Ⅲ 设立基金管理公司的条件有哪些

《中华人民共和国证券投资基金法》规定，设立管理公开募集基金的基金管理公司，应当具备下列条件，并经国务院证券监督管理机构批准：

1、有符合《中华人民共和国证券投资基金法》和《中华人民共和国公司法》规定的章程。

2、注册资本不低于1亿元人民币，且必须为实缴货币资本。

3、主要股东应当具有经营金融业务或者管理金融机构的良好业绩、良好的财务状况和社会信誉，资产规模达到国务院规定的标准，最近3年没有违法记录。

4、取得基金从业资格的人员达到法定人数。

5、董事、监事、高级管理人员具备相应的任职条件。

6、有符合要求的营业场所、安全防范设施和与基金管理业务有关的其他设施。

7、有良好的内部治理结构、完善的内部稽核监控制度、风险控制制度。

8、法律、行政法规规定的和经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。

(3)人民币房地产私募基金发展报告扩展阅读：

相关法条：

第十四条 对于基金管理公司的设立申请，国务院证券监督管理机构应当自受理基金管理公司设立申请之日起6个月内进行审查，作出批准或者不予批准的决定，并通知申请人；不予批准的，应当说明理由。

第十六条公开募集基金的基金管理人的董事、监事和高级管理人员，应当熟悉证券投资方面的法律、行政法规，具有三年以上与其所任职务相关的工作经历；高级管理人员还应当具备基金从业资格。

第十七条公开募集基金的基金管理人的董事、监事、高级管理人员和其他从业人员，其本人、配偶、利害关系人进行证券投资，应当事先向基金管理人申报，并不得与基金份额持有人发生利益冲突。

公开募集基金的基金管理人应当建立前款规定人员进行证券投资的申报、登记、审查、处置等管理制度，并报国务院证券监督管理机构备案。

第十八条公开募集基金的基金管理人的董事、监事、高级管理人员和其他从业人员，不得担任基金托管人或者其他基金管理人的任何职务，不得从事损害基金财产和基金份额持有人利益的证券交易及其他活动。

Ⅳ 私募基金产品备案里面的那个币种和人民币幸会跟人民币现钞有什么区别

私募基金不得违规承诺保底保收益
中国证券投资基金业协会解答私募基金登记备案相关问题
一、 私募投资基金管理人登记及基金备案的性质?
答:私募投资基金管理人登记和私募基金备案不属于行政许可事项。根据《证券投资基金法》、《中央编办关于私募股权基金管理职责分工的通知》、中国证监会授权以及《私募投资基金管理人登记和基金备案办法（试行）》（以下简称办法）有关规定，由基金业协会负责私募投资基金管理人登记和私募基金备案,并履行行业自律监管职能。私募基金自律管理以信息披露为核心，以诚实守信为基础。私募基金管理人承诺对所提供信息的真实性、准确性和完整性承担法律责任。基金业协会对于私募投资基金管理人提供的登记备案信息不进行实质性事前审查。投资者进行私募基金投资时须谨慎判断和识别风险。
二、私募投资基金管理人登记及基金备案的范围？
答：私募证券投资基金、私募股权投资基金、创业投资基金等管理人应当向基金业协会履行私募投资基金管理人登记手续，所管理的私募基金应当履行基金备案手续。
三、 登记备案信息提交后，经多长时间办理通过？
答：协会在收齐机构的申请材料及书面承诺函后，立即开展登记工作。协会可以采取约谈高级管理人员、现场检查、向中国证监会及其派出机构、相关专业协会征询意见等方式对私募投资基金管理人提供的登记申请材料进行核查。
除暂缓登记情形外，私募投资基金管理人提供的登记申请材料完备的，协会自收齐登记材料之日起20个工作日内，以通过网站公示私募投资基金管理人基本情况的方式，为私募投资基金管理人办结登记手续，同时相应办理会员入会手续。
私募基金备案材料完备的，协会自收齐备案材料之日起20个工作日内，以通过网站公示私募基金基本情况的方式，为私募基金办结备案手续。
四、 私募基金登记备案信息是否对外公示？
答：协会将在官方网站（www.amac.org.cn）公示私募投资基金管理人、私募基金及私募基金从业人员的基本信息，并接受社会监督。全部公示信息系由经登记的私募投资基金管理人提供，管理人承诺对所提供信息的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
（1）基金管理人公示。包括基金管理人名称、注册地址、成立时间、登记时间、登记编号、企业性质、注册资本/认缴资本、法定代表人/执行事务合伙人(委派代表)姓名及工作履历、其他高管人员姓名、具有从业资格的员工人数、机构网址等基本信息。
（2）私募基金公示。包括私募基金名称、基金编码、币种、成立时间、备案时间、基金类型、运作状态、基金管理人名称、管理类型、托管人名称、主要投资领域等基本信息。
（3）从业人员公示。包括从业人员姓名、从业资格证书编号、注册变更记录等基本信息。
五、私募基金从业资格的认定标准及从业人员注册程序？
答：私募投资基金管理人应当事先确认本机构报送的从业人员注册信息符合《办法》规定的认定条件，并承担核实责任。协会将予以进一步核对。如发现注册信息存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的，协会将对私募投资基金管理人采取相应自律处分措施。涉嫌违法违规的，将移送中国证监会处理。
六、外资私募基金管理机构是否纳入登记备案范围？
答：境内注册设立的私募基金管理机构，应当向基金业协会履行私募基金管理人登记手续。境外注册设立的私募基金管理机构暂不纳入登记范围。
七、 自然人是否能登记为私募基金管理人？
答：根据《证券投资基金法》规定，基金管理人由依法设立的公司或者合伙企业担任。自然人不能登记为私募基金管理人。
八、 实缴资本未到位的机构能否登记为私募基金管理人？
答：私募基金管理机构应当具备适当资本，以能够支持其基本运营。
九、 私募基金是否可以承诺保底保收益？
答：私募基金不得违规承诺保底保收益。基金业协会正在制定私募基金相关业务规范。
十、 私募基金管理机构是否必须履行登记手续？如不登记有何后果？
答：根据《证券投资基金法》和《私募投资基金管理人登记和基金备案办法（试行）》的规定，私募基金管理机构应当履行登记手续。否则，不得从事私募投资基金管理业务活动。基金业协会与中国证监会已建立私募基金登记备案信息共享和定期报告机制。已设立私募基金管理人应当在4月底以前按照《私募投资基金管理人登记和基金备案办法（试行）》，到基金业协会完成登记手续。对已登记的私募基金管理人，基金业协会应提供各项服务；对于未登记的私募基金管理人，中国证监会将采取相应监管措施。
十一、 合格投资者的认定标准是什么？
答：目前证监会正在制定合格投资者认定标准。在证监会有关规定出台之前，协会建议私募基金管理人向符合以下条件的投资者募集资金：
（1）个人投资者的金融资产不低于500万元人民币，机构投资者的净资产不低于1000万元人民币；
（2）具备相应的风险识别能力和风险承担能力；
（3）投资于单只私募基金的金额不低于100万元人民币。
十二、 没有管理过基金的机构可否在协会登记？
答：协会优先登记有管理基金经验的私募投资基金管理机构的申请。对于没有管理过基金的申请机构，协会除核对其是否如实填报申请材料、申请机构及其实际控制人、高管人员的诚信信息外，还将通过约谈高管人员、实地核查等方式进行核查。对于符合以下条件的此类机构，协会予以办理登记：一是高管人员具有相应的投资管理从业经历；二是基金管理人具备适当资本，以能够支持其基本运营；三是机构具备满足业务运营需要的场所、设施和基本管理制度。

Ⅳ 如何发行基金 有什么条件

您好，很高兴回答您的问题。

设立私募基金公司应当具备下列条件，应当向基金业协会申请登记：

1)实缴资本或者实际缴付出资不低于1000万元人民币;

2)自行募集并管理或者受其他机构委托管理的产品中，投资于公开发行的股份有限公司股票、债券、基金份额以及中国证监会规定的其他证券及其衍生品种的规模累计在1亿元人民币以上;

3)有两名符合条件的持牌负责人及一名合规风控负责人;

4)有良好的社会信誉，最近三年没有违规违法行为记录，在金融监管、工商、税务等行政机关以及商业银行、自律管理等机构无不良诚信记录。

基金发行条件

基金投资者资格要求：要求投资者具备相应风险识别能力和承担所投资私募基金风险能力且符合下列的条件之一的单位和个人：个人或者家庭金融资产合计不低于200万元人民币;最近3年个人年均收入不低于20万人民币;最近3年家庭年均收入不低于30万元人民币;公司、企业等机构净资产不低于1000万人民币;合格投资者投资于单只私募基金的金额不得低于100万元人民币;投资者应当确保委托资金来源合法，不得非法汇集他人资金投资私募基金;投资者应当向基金管理人或者基金销售机构提供收入或者资产情况的证明文件，并应当如实告知其投资目的、投资偏好和风险承受能力等其基本情况。

法律依据：

《私募证券投资基金业务管理暂行暂行办法》第六条

?符合下列条件的基金管理人，应当向基金业协会申请登记：

(一)实缴资本或者实际缴付出资不低于1000万元人民币;

(二)自行募集并管理或者受其他机构委托管理的产品中，投资于公开发行的股份有限公司股票、债券、基金份额以及中国证监会规定的其他证券及其衍生品种的规模累计在1亿元人民币以上;

(三)有两名符合条件的持牌负责人及一名合规风控负责人;

(四)有良好的社会信誉，最近三年没有违法违规行为记录，在金融监管、工商、税务等行政机关以及商业银行、自律管理等机构无不良诚信记录。

股权投资管理机构、创业投资管理机构等符合登记条件的，应当向基金业协会申请登记。

希望我的回答对您有所帮助，如果有什么不明白可以再咨询我。

Ⅵ 私募股权投资基金一般是以人民币现汇出资还是以人民币现钞出汁

私募股权投资基金，对于金融从业人员或对其有一定了解的人来说，知之甚祥。但对接触很少的人群来说，这是一个听过多次的名词，对其实质知之甚少，甚至会混淆几种基金。由于近年运作项目多次涉及，在这里做一些知识普及。

私募股权投资基金的基本概念

所谓私募股权投资，是指向具有高成长性的非上市企业进行股权投资，并提供相应的管理和其他增值服务，以期通过IPO或者其他方式退出，实现资本增值的资本运作的过程。私募股权投资者的兴趣不在于拥有分红和经营被投资企业，而在于最后从企业退出并实现投资收益。

广义的私募股权投资基金根据拟投资项目所处的阶段，可以分为天使投资基金（Angel）、风险投资基金（VC, Venture Capital）和狭义的私募股权投资基金（PE, Private Equity）。天使投资基金（Angel）投资的项目主要处于种子期，企业的商业模式或者产品尚没有完全成型，投资的金额一般较小，一般在500万元以下；风险投资基金（VC）投资的项目主要处于成长期，企业的商业模式或者产品基本成型，且在市场上取得了一些成绩，但是企业自身资源不足以支撑企业的战略发展，VC基金投资的金额一般在500万元以上，5000万元以内；通常所说的PE基金，是指狭义的私募股权投资基金，投资的项目主要处于成熟期，企业在市场上取得了一定程度的成功，但是希望通过融资上一个更高的台阶，PE基金的投资金额较大，投资周期相对较短。从基金的优势来看，天使拼的是眼光，VC拼的是判断，PE拼的是资源。不过实践当中，三者之间的界限并没有那么严格。

Ⅶ 什么是人民币基金私募基金又怎么理解

私募股权基金是从事私人股权（非上市公司股权）投资的基金，追求的内不是股权容收益，而是通过上市、管理层收购和并购等股权转让路径出售股权而获利。

私募股权基金特点介绍：
私募资金
私募股权基金的募集对象范围相对公募基金要窄，但是其募集对象都是资金实力雄厚、资本构成质量较高的机构或个人，这使得其募集的资金在质量和数量上不一定亚于公募基金。可以是个人投资者，也可以是机构投资者。
股权投资
除单纯的股权投资外，出现了变相的股权投资方式（如以可转换债券或附认股权公司债等方式投资），和以股权投资为主、债权投资为辅的组合型投资方式。
风险大
私募股权投资的风险，首先源于其相对较长的投资周期。因此，私募股权基金想要获利，必须付出一定的努力，不仅要满足企业的融资需求，还要为企业带来利益，这注定是个长期的过程。
参与管理
一般而言，私募股权基金中有一支专业的基金管理团队，具有丰富的管理经验和市场运作经验，能够帮助企业制定适应市场需求的发展战略，对企业的经营和管理进行改进。但是，私募股权投资者仅仅以参与企业管理，而不以控制企业为目的。

Ⅷ 私募基金募集的美元基金怎么投资中国企业是直接给美元，还是兑换成人民币再投换汇问题怎么解决

美圆,成为中外合资企业呀,走外汇管理局正式的渠道