❶ 基金，房地产哪个好点。。。
基本上房地产已经到顶了，如果想投资还是基金好。基金也有分很多种，最近鹏华价值 华夏优势 诺安全球这些都狠不错，如果想买基金可以考虑一下这几个。
❷ 怎么看待房地产市场，房地产基金值不值得投资
房地产属于重资产，和芯片、医药一样，是需要长期投入经营的。利益是最终驱专动力，如果房地属产真的不赚钱，就没人盖房子了。那么以后子孙后代住在哪里？
现阶段中国的房地产问题是短时间的投机倒把推高了楼市，这就好比一家开发新片的企业不努力开发芯片，而去倒卖芯片一样，这才是危害所在。这种行为既伤害了消费者的利益，也伤害了未来行业发展前景。
理性看待房地产，我认为房地产是值得投资的，毕竟我们衣食住行，一切生产生活都是建立在土地之上，客观需求大量存在，但是炒房确实应该禁止。当务之急是掌握最实在的房产数据，只有掌握了数据，那些炒房者才无所遁形，否则没有针对性，大水漫灌的改革，非但治不好病，只会越治越严重。
房地产行业需要改革，而且必须改，不能允许一个苍蝇坏了一锅粥的行为存在。中国的经济在加速，中国的改革也必须与时俱进。
房地产基金，作为新兴事物，必然存在漏洞。如果你能掌握规则漏洞，是可以获利的，这是针对资深投资者来说。但是作为一般消费者，我不建议你去投资一个你并不熟悉的东西。
投资者如果非要在房地产基金和房地产之间选择，我建议你选房地产，不要选房地产基金。因为毕竟房地产市场相对稳定一些，变数少一些。
❸ 房地产相关的基金有哪些，值得投资吗
房地产投资基金的类型根据投资方式的不同，可分为权益型、抵押型与混合型。
1.
权益型投资一般直接或间接投资于房地产项目，其收入主要来源于房地产项目直接产生的租金收入和出售的增值收益，权益型投资往往要参与到项目的运营管理过程中，收益要取决于项目实际运作情况。
2.
抵押型投资则是借钱给开发商赚取固定收益，所募集的资金以提供抵押贷款、参与抵押贷款或购买房地产贷款支持证券的方式投向房地产开发项目，收益则来源于房地产抵押贷款利息，与项目实际收益关系并不大。目前国内人民币地产基金绝大部分是以抵押型投资为主。
3.
混合型是介于权益型和抵押型之间的一种房地产投资基金，兼具权益型和抵押型的双重特点，其在提供房地产贷款服务的同时，自身也拥有部分物业产权。理论上来讲，混合型房地产基金在向股东提供物业增值机会的同时，也能提供稳定的贷款利息，不过由于比例难以划分和风险难以分割，所以实践中这样的结构比较少。
正规的房地产投资基金一般都不会承诺保本保息，只是以预期收益率作为项目选择的标准;会设立专门的托管账户保障投资人资金安全;只以地产项目作为投资标的，并以资产抵押或股权质押等形式进行风控;除非是商业类地产运营基金或特殊约定，一般不会按月付息，而是根据所投资项目周期按年付息。当然由于地产投资基金的回报一般远高于银行存款收益，也有一定的风险，如果所投资项目发生问题，投资者也会蒙受损失。
❹ 房地产基金前景怎么样
之所以题复主提出这个问题，制是基于现在房地产市场前景不被看好的情况下
但是正因为房地产不被看好，地产公司的传统融资平台（银行、信托）被堵死的情况下，私募基金成了非百强地产公司的唯一选择。
但是这也需要私募基金，苦练内功，放弃原来的高利贷的思维方式，做好地产的增值服务，与开发商一同做好这个项目，例如从营销、运营、财务、招商等角度来做。
现在私募基金还是以债权为主，这个思路在经过一轮地产波动后，大家才会明白，传统地产项目的抵押物，以土地和在建工程为主作为抵押来判断项目的可行性，已经完全不可行，在市场不好的情况下，这种抵押物完全没有任何价值。
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❺ 买基金和房子哪个合算
现在牛市行情买基金核算，但是要到行情不好的时候，买基金就不是太划算了
按照目前中国的宏观形势来说，房价是只涨不跌，所以买房子什么时候都划算，无非不动产变现能力差了点而已，没有基金流动性那么强
❻ 房产基金和买房那个划算赚钱
个人认为风险稍大的买房更划算赚钱，只是资金需要量大些，房产基金受益低，较稳定，个人倾向买房，一二三线都行。
❼ 房产和基金买哪个流动性强
投资基金门槛更低
在众多的理财产品中，今年最吸引眼球的恐怕就要数基金和地产了。很多投资者对地产投资的前景依然看好，与此同时，基金的表现也让投资者"喜笑颜开"。截至目前，已有华夏、广发等多家基金公司旗下共计十几只基金净值增长率超过100％，引人注目的赚钱效应驱使投资者排队买基金。两种理财方式哪种更好？理财专家建议投资者从以下几个方面入手来选择。
对资金要求差别大
首先，对资金实力要求不同。在进入门槛上，房地产前期一次性资金投入明显高于基金投资。以某新开盘的楼盘为例，该楼盘起价是9500元/平米，一套80平方米的房子总房款是76万，首付两成为15.2万。而基金的进入门槛较房地产而言要低很多，例如目前正在发行的某增长混合型基金，其单笔申购金额下限仅为100元。因此，资金实力较强的投资者可选择房产，而那些资金量不大的投资者应将基金投资作为首选。
基金投资期限灵活
其次，看投资期限。房地产投资与基金投资在投资期限上的灵活度上也存在一定的差异。一般情况下，投资者投资房产通常采用"以租养贷，择机出售"的投资方式，投资周期可能会持续若干年，所以，它比较适合资金长期不会动用的投资者。基金投资在投资期限上则比较灵活，不同的基金品种可满足投资者长短期资金的各种需求，如货币市场基金可满足短期资金求安全求流动的需求，股票基金可满足长期资金增值的需求等等。因此，投资者可以根据自己的资金安排进行选择。
再次，看风险规避。投资房地产和基金的风险有所不同。比较明显的一点就是流动性风险，房地产一旦购置，不易变现。所以，房地产投资者对流动性的要求不能过高。基金则不存在这个问题。投资者在进行基金交易时，完全可以根据自己的判断随时申购、赎回，既可以选择长期投资，也可以选择短期操作，没有严格的时间限制。另外，基金投资可选择的交易种类和交易方式也是多种多样，且大多都为普通投资者量身定做。例如目前基金定投就是一种，它具有起点低、积少成多、风险分散等特点，且操作手续非常简便。
❽ 十万元能投资什么，炒股好还是买基金好呢房地产钱少些。
1)29年美国大股灾,随后大涨13周,涨幅高达70%;再随后就是长达4年的经济大萧条;
2)现在的行情和回29年有些相识,股指上涨答了70%;
3)当初,大量的美国人是被套在了第二波上涨上;
4)在目前经济危机远未见底的情况下(可能在停止下降,但根本谈不上复苏),投资一定要慎重;现在股市在涨,基金在涨,房价在涨,而且很多都超过了2年前的水平,你以为很正常吗?
5)也许现在还存在通货膨胀的预期,所以黄金在涨,石油在涨,几乎所有的大宗商品都在涨;
6)很难决定哪些投资风险小,回报稳定.所以还是自己拿主义吧,毕竟钱是自己辛苦赚来的.
❾ 基金理财会好过房产投资吗
基金理财和投房地产投资就看J自已的撰作能看准了都可以，干什么都有风险。