❶ 贷款买房,房产证抵押银行后银行不退还贷款保证金,业主是否有权索要房产证
贷款买房房产证不需要放在银行做抵押，只会在副业写上在某某银行贷款多少回，只有房子做答抵押贷款时才要抵押（抵押贷款和房贷是不一样的，抵押贷款是先一次性买进房子然后再贷款）而且我也很想知道是哪里的房子居然贷款还要保证金，难道银行觉得这套房会跌的很厉害泡沫破了怕业主不还吗，如果真的这样 那银行要你还清贷款才会给你。房产证在谁那无所谓主要保证金这个钱是会贬值的，如果很多的话建议跟银行协商一定要拿回保证金
❷ 我要房产证抵押贷款通过金融公司，这样做可靠吗
建议通过复银行渠道申请贷款，所在城制市若有招商银行，可通过招行尝试申请，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
❸ 我的房产证被金融公司扣押了，之前想办理贷款，但是现在不需要资金了，现在想把房产证要回来，却不给了。
退单啊 我们公司客户不办理了退单都会还给客户的
❹ 金融公司帮忙领房产证有没有风险
金融公司帮忙领房产证有风险
❺ 贷款已还清，银行以存档为由不退还购房协议合理吗
你这个事情，如果贷款没有还清，可以让银行派人和你一起到登记机关，办一版份《权房屋他项权证》给银行就行了。如果已经还清，银行应及时退还购房合同和房产证，不退则构成侵权。
建设部98号令《城市房地产抵押管理办法》第三十四条：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
通过银行贷款买房，不仅要把买的房子抵押给银行，还要把房产证扣押在银行，这是以往银行办理按揭贷款的通行做法。但现在大部分银行不再扣押客户的房产证，以前占管的房产证也要无条件退还，银行只需要保留《房屋他项权证》就可以保证抵押权不受侵犯。
❻ 用抵押在银行的房产证找金融公司做了二抵，房产证还给银行后，银行会说什么
有可能。虽然银行抵押在先仍然享有优先受偿的权利，但是为了控制风险，银行是有内部规定不允许重复抵押的，而且这些限制在你的抵押合同中也可能有，你违反的话银行有权采取措施。
❼ 担保公司不还钱拿他的房产证有用吗
你只要办理了抵押，和担保公司签署了借贷合同，你不还钱，担保公司可以起诉你，同时冻结你这房产，胜诉后，可以依法申请过户住房，或是拍卖抵债
❽ 我房子抵押给金融公司，压了房产证，还不给抵押合同合理吗
不知你找的什么金融公司，我估计是不正规的，没有相应的金融牌照。
如果涉嫌合同回欺诈，你答可以去政府网站举报他们，也可以直接报警。
另外，你们去房管局办理抵押登记了吗？ 如果没办理，那就谈不上抵押给他们。 如果只收你的房产证而不办理抵押登记，抵押事项是不成立的。
❾ 房产中介不退房产证怎么办
你在中介挂牌卖房子，产证怎么能在中介手里！这是我无法理解的！可能是你的房子是不是已经在中介里成交了？
如果只是产证的话，很简单去当地房地产交易中心去挂失产证就可以了！工本费用80块！
❿ 小贷的钱已还了,房产证等都拿回了,但他项权没拿回来,怎么办
去他们公司拿回来，然后去房管局解除抵押