金融机构变卖客户房产

① 如何变卖按揭房产

1.要看哪来个地方房子，杭州这边自就可以签买卖合同，等拿到首付款在还清按揭，在过户
2.先签定金协议，买家定金的名义给你首付款，把剩下的按揭款还清，然后签合同，找个担保公司借个首付买家申请按揭，首付款担保公司取走，按揭款你自己取走就OK 这种情况一定要买家贷款个人信用方便没有什么问题，不然存在一定的风险，你还清了按揭买家过不了户，比较纠结的。

② 我用房产抵押贷款，到期我没钱还银行怎么办呢

一、银行抵押抄贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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③ 银行变卖抵押房产~急

法院有义务提前通知，评估三年合法，主要你们的协议是怎么签的，有什么需要在咨询我。

④ 企业变卖房产的费用怎么进财务帐

变卖房复产的费用，通过固定制资产清理科目核算
发生时
借：固定资产清理
贷：银行存款
变卖收入
借：银行存款
贷：固定资产清理
同时结转房产原值
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
最后处理完成，将固定资产清理科目余额结转
若余额在借方
借：营业外支出
贷：固定资产清理
若余额在贷方
借：固定资产清理
贷：营业外收入
处理完成，固定资产清理科目应无余额

⑤ 在银行起诉途中可以变卖房产

不行，转移资产

⑥ 如何变卖房产

想省事的话，就是找个中介机构
自己办理很麻烦的

⑦ 小额贷款公司的人变卖了客户的房产。没有经过法院，他们负什么责任

一般情况下跟小额贷款公司借款，都会签借款合同的。借款的时候还会去签抵押合同。如果借款人不还款，拖欠款项，贷款公司根据借款合同，抵押合同是有权利拍卖抵押物的。

⑧ 关于房产变卖的问题

产证上的人必须全部到场签字，否则算无效买卖，没办法交易。有不懂发站内信给我 。
再婚也没关系，你不出面签字，无法交易。只要产证上有你的名字，你也成年了，没你出面签字，就是不能交易。

⑨ 怎么买法院变卖房产

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》：

第十三条拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。

第一步：
申请淘宝和支付宝账号，实名认证账号。司法拍卖具有法律严肃性，拍卖前必须认真阅读竞买须知和竞拍公告。已经司法拍卖的各项服务等。

第二步：报名交保
本部分注意法拍房交保证金时间，方式等。以及竞拍中存在的一些问题，如何委托他们代拍。已经如何交纳大额保证金等。

第三步：竞拍流程
竞拍开始后，如何竞拍，出价等，出价的时候账户里面不需要有钱，但必须保证已经交纳保证金。竞拍开始后的竞拍规则等。

第四步：支付尾款及流程
拍卖成功后，如何交纳尾款。已经交纳尾款之后，如何办理法拍房交割。

(9)金融机构变卖客户房产扩展阅读：

当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。

法拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行借钱，银行借钱出去时，都有办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿之权，这就是强制查封的“执行名义”之一，称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款，以及相关民事法律规定，向法庭申请没收物业后所出售的物业。

⑩ 人民法院变卖房产规定都有哪些

对于被执行人名下唯一房产的执行，关系到被执行人基本生存权与债权人权利实现的平衡内，实践中应根据法容律规定及实际情况妥善处理。
该问题涉及两种情况：
1、抵押权人申请执行被执行人已设定抵押的唯一房屋，应适用《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》。规定允许该种情况下法院依法对于抵押房产拍卖、变卖或抵债，但是针对被执行人及其所扶养家属居住的房屋的执行，该规定同时设定了一系列的限制条件。一是在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，在此期限内，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。二是上述宽限期内被执行人未迁出，人民法院强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房，租金由被执行人负担。三是被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。