Ⅰ 融资会计业务
不知道你要什么类型的 希望下面的能帮助你
一、传统贷款业务
二、贸易融资业务
三、新型融资业务
四、特色融资业务
传统贷款业务
○申请条件
1． 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户等，拥有工商行政管理部门颁发的"企业法人营业执照"；
2． 借款的用途应具有经济效益，能按时还本付息；
3． 符合中国银行其他有关贷款规定要求。
提供资料
1． 借款申请书；
2． 企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程；
3． 经年审合格的企业（法人）营业执照（复印件）；
4． 借款人近三年经审计的财务报表，及近期财务报表；
5． 贷款卡；
6． 中国银行要求提供的其他文件、证明等。
申请程序
1． 申请人与中国银行公司业务部门联系，提出贷款申请并提供上述材料；
2． 银行对借款人的申请材料进行审核；
3． 银行内部审核通过后，双方签署《人民币流动资金贷款协议》及其他相关协议文本（如保证合同、抵押合同及质押合同等）；
4． 借款人在中国银行开立贷款帐户，提用贷款。
○固定资产贷款
申请对象
经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织。
申请条件
1． 持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；
2． 持有中国人民银行核发的贷款证/卡；
3． 借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；
4． 落实中国银行认可的担保；
5． 在中国银行开立基本账户或一般存款户；
6． 固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；
7． 具有国家规定比例的资本金；
8． 项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。
9． 申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。
申请程序
1． 借款人向银行提交借款申请书。
2． 借款人向银行提交银行要求的相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告，项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。
3． 银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。
4． 经银行内部审查同意的，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。
5． 借款人办理合同约定的抵押登记等有关手续。
6． 借款人提出提款申请；
7． 银行资金到帐，借款人用款。
○外汇贷款
申请对象
中国银行的现汇贷款只对企业发放，凡是具有企业法人资格的经济实体，在中国银行开立帐户，具有偿还贷款能力的均可以申请现汇贷款。
申请条件
1． 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户等，拥有工商行政管理部门颁发的"企业法人营业执照"；
2． 借款用途必须正当合理，具有经济效益；
3． 借款人应有相应的外汇资金来源，如借款人没有外汇收入，则应有外汇管理部门同意购汇还贷的证明文件；
4． 符合中国银行其他有关贷款规定要求。
提供资料
1． 借款申请书；
2． 借款人开户资料；
3． 企业法人代表证明书或授权委托书，董事会决议及公司章程；
4． 经年审合格的企业（法人）营业执照（复印件）；
5． 借款人近三年经审计的财务报表，及近期财务报表；
6． 贷款卡；
7． 中国银行要求提供的其他文件、证明等。
申请程序
1． 借款人向中国银行公司业务部门提交借款申请，同时提交贷款用途证明文件以及有关资料；
2． 中国银行对借款人的借款申请进行审查，同时根据实际情况要求借款人提供补充资料；
3． 中国银行内部审批通过后，与借款人签订借款合同；
借款人落实有关提款前提条件并到外汇管理部门登记备案后，根据借款合同提款。
○项目融资
项目融资的方式有两种：
申办条件
1． 项目本身已经经过政府有权审批部门批准立项。
2． 项目可行性研究报告已经政府有关部门审查批准。
3． 引进国外技术、设备、专利等已经政府经贸部门批准。
4． 项目生产所需的原材料有稳定的来源，并能够签订原料供货合同或意向书。
5． 项目公司能够向贷款人提供完工担保、基建成本超支安排，同意将保险权益转让贷款人，同意将项目的在建工程及其形成的固定资产抵押给贷款人，同意将项目的收益质押给贷款人。项目股东同意将各自的股权质押给贷款人。
6． 项目产品销售渠道畅通，最好有"照付不议"产品购销合同。
7． 项目产品经预测有良好的市场前景和发展潜力，盈利能力较强。
8． 项目建设地点及建设用地已经落实。项目建设以及生产所需的水、电、通讯等配套设施已经落实。
提供资料
1． 国家有权部门对项目可行性研究报告的批准文件；
2． 有关环保部门的批准文件；
3． 外商投资企业需提供对外贸易和经济合作部批准的合资合同和章程及有关批复；
4． 法人营业执照复印件；
5． 税务登记证（国税、地税）；
6． 中华人民共和国组织机构代码证复印件；
7． 外汇登记证复印件（外商投资企业）；
8． 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等；
9． 法定代表人身份证明；
10．贷款卡。
11．关于"照付不议"购销合同、原料供应合同、完工担保、成本超支安排、保险权益转让、在建工程及其形成的固定资产抵押、项目的收益权质押、项目股东股权质押等意向性文件。
申请程序
1． 项目公司向中国银行公司业务部门提出关于项目融资贷款的需求。
2． 银行与项目公司就"照付不议"购销合同、原料供应合同、完工担保、成本超支安排、保险权益转让、固定资产抵押、项目的收益权质押、项目股东股权质押等各项融资的安排意向进行磋商并达成一致意见。
3． 银行按照贷款审批程序，对项目进行审批。
4． 项目贷款获得批准后，项目公司与贷款银行就全部融资协议文本进行磋商。
5． 签署协议并提取贷款。
○银团贷款
申请对象
1．银团贷款根据国家的产业政策和地方政府经济发展计划，重点支持能源、交通、高科技工业以及地方重点工程项目。
2．银团贷款的对象是符合《贷款通则》和《银团贷款暂行办法》规定、在中国境内注册成立的法人或银行认可的其他经济组织（以下简称借款人）。
申请资料
1．借款人以及其中外方股东、担保人有关资料。
2．借款人营业执照、公司章程以及外商投资企业、内联企业的合资或合作合同。
3．政府部门批准的项目建议书，可行性研究报告和工程概算等资料以及批准文件。工商、税务、环保、海关等部门关于项目的批件。
4．项目设备购买合同、建造合同、供销合同等。
5． 银行需要的其他文件或资料。
业务办理程序
1．中国银行客户经理关注客户的融资需求；
2．收到客户贷款信息/融资招标书；
3．与客户商讨、草拟贷款条款清单、融资结构；
4．中国银行获得银团贷款牵头行/主承销行的正式委任；
5．中国银行确认贷款金额；
6．确定银团筹组时间表、组团策略及银团邀请名单；
7．准备贷款信息备忘录，拟定组团邀请函，向有关金融机构发出邀请；
8．参与行承诺认购金额；
9．确认各银团贷款参与行的最终贷款额度；
10．就贷款协议、担保协议各方达成一致；
11．签约；
12．代理行工作。
○房地产贷款
申请对象
◇您如果需要申请土地储备贷款，您的企业应该是：
受政府主管部门委托负责土地的征用、收购、整理、储备和出让的机构或企业。
◇您如果需要申请住房开发贷款，您的企业应该是：
开发建造向市场租售的经济适用住房或各档次商品住宅的房地产开发企业。
◇您如果需要申请商用房开发贷款，您的企业应该是：
开发建造向市场租售的用于商业和商务活动的写字楼、办公楼、商场、商铺等商用房的房地产开发企业。
申请条件
申请土地储备贷款，您的企业需满足以下条件：
1． 已取得企（事）业法人资格，已在相关部门办理营业执照并办理年检手续；
2． 所在地政府已建立土地储备管理制度，其能够通过统一收购、统一征用和统一交易实现对土地一级市场的垄断和管理；所在地的土地收购、储备、出让、房地产评估等行业的市场行为较为规范；
3． 所从事的土地收购、储备、出让等经营活动符合国家和地方法律、法规和政策，有较为完善的工作规章制度和财务管理制度；
4． 具备一定的资本金，有一定的抗风险能力，能够从土地转让收益中提取一定比例的留存收益或采用其他方式补充资本金；
5． 所申请贷款拟收购、征用、储备的土地的利用总体规划和年度利用计划已基本明确。
6． 已获得当地人民银行颁发的有效的贷款卡/证；
7． 申请的贷款须与具体地块相对应，土地储备贷款应落实抵押担保及其他必要的担保方式，贷款金额不得超过所收购土地评估价值的70％，贷款期限最长不能超过2年；
8． 需在中国银行开立存款账户，并办理一定量的存款和结算业务。
申请住房或商用房开发贷款，您的企业需满足以下条件：
1． 经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业；
2． 开发项目与本身的资质等级相符；
3． 已办理当地人民银行颁发的有效的贷款卡/证；
4． 贷款用途符合国家产业政策和有关法规；
5． 具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；
6． 经营、财务和信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力；
7． 能够落实中国银行认可的担保方式；
8． 需要在中国银行开立存款账户，并办理一定量的存款和结算业务；
9． 所从事的项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开（施）工许可证，按规定缴纳土地出让金及动工，土地使用权终止时间不能早于贷款期终止时间；
10．开发的项目的实际功能与规划用途相符，能有效满足当地住宅市场的需求，有良好的市场租售前景；
11．开发的项目的工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定，工程预算总投资能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要；
12．开发的项目自有资金（指所有者权益）应达到项目预算总投资的35％，并须在银行贷款到位之前投入项目建设。
申请程序
1． 请您持前述有关资料向中国银行及各级分、支行的公司业务部门提出借款申请。
2． 同时请您提供中国银行认可的足额担保（包括保证、抵押、质押方式）。
3． 您的借款申请须经当地中国银行公司业务部门初审合格后才被受理。
4． 当地中国银行公司业务部门需要调查您企业的情况，并完成内部评审程序。
5． 贷款申请经审查通过后，您和银行双方如能就借款借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见就可以签署合同。
6． 您需办理合同约定的抵押登记等有关手续。
7． 上述程序完成后，您就可以提出提款申请。
8． 根据您的申请，银行会将贷款资金按时存入您的账户。
祝工作顺利！
Ⅱ 如何解决我国中小企业融资难的问题
本文通过对中小企业融资难问题进行研究，并提出相应对策。 小企业融资难问题分析 中小企业自身因素 一是中小企业自身财务制度不健全，信息不对称，难以控制信贷风险。目前有相当部分中小企业由于客观和人为因素没有建立起完整的财务制度，会计核算不健全，缺乏足够的经财务审计部门承认的财务报表和良好连续的经营业绩。银行对这些企业的财务状况、经营业绩及发展前景等情况难以了解，故不敢轻易提供信贷支持。 二是中小企业缺少足够的抵押资产，担保困难。银行在商业化经营和资产负债管理制度的约束下，为了降低贷款风险，一般要求贷款企业提供连带担保或财产抵押，尤其对中小企业申请贷款的条件则更为严格。特别是高新技术的中小企业更有它的特殊性，比如一般的高新技术企业，尤其是软件企业的净资产大多偏低而人力资源又都偏高，所以在贷款时往往少有抵押资产。至于新型中小企业，虽有较高的失败率，但成功的创业却能带来较高的创业收益。银行信贷融资承担了融资风险而不能分享企业成功带来的高收益，导致银行风险与收益不对称，降低了银行贷款的动力。 外部环境制约因素 一是现行金融体制的国有商业银行垄断程度过高，不利于开展对中小企业的信贷活动。为了整顿金融秩序，防范和化解金融风险，国家关闭了一批非银行金融机构和基层小金融机构，如关闭农村合作基金、将信用社纳入合作银行等。这使中小企业原有的一些融资渠道不复存在，同时也使得国有商业银行在金融系统中垄断程度过高。目前，支持中小企业发展的银行无论在数量和能力上都不能满足中小企业的融资要求，国家也没有建立起专为中小企业服务的金融机构，导致中小企业贷款无门。 二是政府对中小企业融资渠道的政策支持力度不够。中小企业从证券市场融资是非常困难的，证券市场为进入市场的公司设槛高，小企业无法进入。加之我国基金组织以及其他融资公司还处于初建阶段，其他融资渠道也没有为中小企业融资创造有效机会。而政府在搞活中小企业，加强资金融通方面也没有采取优惠的扶持政策，以及建立为中小企业的贷款进行担保、保险的机构，这在客观上限制了中小企业的融资渠道和融资能力。 三是银行金融机构经营理念导致中小企业融资难。银行金融机构在为国有企业改革服务过程中，自觉不自觉地在抓大放小的影响下走向了扶大冷小，银行金融机构大量的信贷资金在政府的媒介、催化作用下，流向了国有大企业。由于银行商业化经营机制尚未最终建立起来，银行金融机构的服务对象、服务方式还没有摆脱传统经营模式的影响，对市场重视不够，开发与研究不力，忽视了能够为中小企业提供服务实现自身利益的巨大市场。 四是信用担保制度不健全，抵押担保难落实。为防范和控制金融风险，各金融机构基本停办了信用贷款，普遍实行资产抵押担保贷款制度。由于中小企业关系简单，一般没有上级部门和相关单位为其解决担保问题。另外，中小企业普遍存在的经营规模小，固定资产少，土地、房屋等抵押品不足，流动资产在生产经营过程中易发生物质形态变化，无形资产又难以量化等特点，这与金融机构对固定资产等抵押物偏好相左，妨碍了中小企业从金融机构融通资金。
Ⅲ 银团贷款的优点有哪些如何运用银团贷款产品为大客户、大项目提供综合融资服务方案
银团贷款相对于单个银行而言，除了风险分散化，最大的优势在于汇总各家银行营销特点版以及风险控权制优势，最大程度考虑到项目各种风险。
但目前国内的银团贷款，本质还是类似于卖资金，通过牵头行给借款人。没有充分利用银团贷款的优势。
对于企业而言，同样是能参考多家银行的意见，更深入的理解项目风险，进行项目决策。
当然，目前国内无论是银行还是企业，都是形式化，并没有能体现银团贷款真正意义。
目前，根据银监要求，银团贷款已转为投行在管理，这也体现了银团贷款风险本质更类似投行自营业务。但国内目前银行投行业务还在初级阶段，更多考虑抢占市场份额，对风险忽略较多，风险管理比较弱。
Ⅳ 【高分可追】求大虾详细解释说明 辛迪加贷款（银团贷款） 对国际金融市场的影响，在线等
由于银行具有监管权和再谈判权，当企业通过银行债务融资时，一方面银行能够根据监管获取的信息帮助处于财务困境但具有良好发展前景的企业解决危机；另一方面银行会利用监管获取的信息对具有良好发展前景的企业“敲竹杠”，索取超额收益。企业借款银行的数量及银行间关系的不同会对上述两种作用产生不同的影响。
银行辛迪加贷款是指由获准经营贷款业务的多家银行或非银行金融机构，采用同一贷款协议，按商定的期限和条件向同一借款人提供资金的贷款方式。银行辛迪加贷款在资本市场中占有重要的比重，根据美洲银行的统计，银行辛迪加贷款占美国企业所有融资金额的51%。企业可以通过合理选择银行辛迪加贷款结构，即银行辛迪加贷款规模（参加银行辛迪加贷款的银行数量）和集中度（银行辛迪加成员行的贷款比例越高，称集中度越高，反之就称越分散），提高银行辛迪加解决企业财务困境的动力、减少其对企业敲竹杠概率。
信息不对称对银行辛迪加贷款结构的影响
（一）代理行道德风险对银行辛迪加贷款结构的影响
在银行辛迪加中，对借款企业的监管由代理行负责，成员行不对借款企业进行监管，而是利用代理行获取的信息和代理行共同决定银行辛迪加贷款契约如何改变，由于只有代理行和企业签约、对企业进行监管，因此节约了企业成本，为此企业要向代理行支付管理费，由于代理行的监管行为是无法观察和证实的，因此代理行是否进行监管基于监管是否能给代理行带来收益，而不是基于能否给整个银行辛迪加贷款成员行带来收益，所以代理行在对企业进行监管时存在偷懒的道德风险。当企业的企业信用等级较低时，企业违约风险增大，代理行需要加强对企业的监管，防范企业的资产替代行为，及时对企业实施有效清算，若此时代理行提供的贷款在银行辛迪加贷款中占有的比例很小，则代理行对企业监管获取的收益很小，小于代理行进行监管所支付的成本，此种情况下，代理行会放弃监管，从而损害了其他成员行的利益。其他成员行事前考虑到代理行的这种行为，会在借款企业信用等级较低时，要求代理行在银行辛迪加贷款中占有较大的份额，从而降低代理行的道德风险。随着借款企业借款次数的增多，其信息逐渐公开化，违约概率降低，代理行不进行监管给银行辛迪加贷款带来的损失随之减小，此时代理行提供的贷款比例可以减小，不再被要求提供大份额的贷款。
上述分析是基于代理行只参加一次银行辛迪加贷款，但是代理行组织银行辛迪加贷款从长期来看是重复的甚至是无限的，在无限重复博弈中，代理行的最优选择是对企业进行监管，因为具有良好名声的代理行，能够通过长期甚至无限次的组织银行辛迪加贷款获益。因此具有良好名声的代理行无论其在银行辛迪加贷款份额的大小，都会主动对借款企业进行监管，为整个银行辛迪加贷款的利益最大化实施清算决策，从而维持自己的名声，确保可以持续的作为代理行获取利益。参加银行辛迪加贷款的其他银行考虑到具有良好名声代理行的最佳选择后，不会要求代理行必须提供较大份额的贷款。
总体来看，随着借款企业的信息不透明程度增加或企业信用等级降低，企业违约概率随之增加，代理行若发生道德风险，给整个银行辛迪加带来的损失增大，此时其他成员行要求代理行提供很大比例的贷款作为担保，从而使银行辛迪加贷款的规模较小、集中度较高。随着企业信息不对称程度的降低或企业信用等级的提高，银行辛迪加的规模变大，集中度降低。建立了良好信誉的代理行为了长期利益最大化会选择对企业进行监管，此时代理行可以不提供较高份额的贷款。
（二）代理行逆向选择对银行辛迪加贷款结构的影响
在银行辛迪加贷款中，代理行和其他成员行的信息是不对称的，代理行往往比其他成员行掌握更多的信息，当代理行认为借款企业财务状况良好，发展前景光明时，会提供较大比例的贷款，其他成员行预期到代理行的行为，会认为代理行主动提供较大比例的贷款是借款企业违约概率低的一个信号；反之，当代理行提供的贷款比例很小时，其他成员行会认为这是借款企业违约概率高的一个信号。此时其他成员行的反应和企业的信息的不对称程度有关。
当企业的公开信息很少，信息不对称大时，其他成员行为促进代理行有效进行监管，防止损失，依然会要求代理行提供较大比例的贷款，但是若在银行辛迪加贷款发起前，代理行已和借款企业发生过业务关系，代理行对该企业组织发起银行辛迪加贷款向其他成员行传递了“代理行认为该企业是高质量企业”的信号，此时其他成员行虽然仍然要求代理行提供较高比例的贷款，但低于以前没有和借款企业发生过业务关系的代理行的贷款比例。这说明当借款企业的信息不对称程度较大时，由其引起的道德风险问题对代理行贷款比例的影响要大于由其引起的逆向选择问题带来的影响。此时银行辛迪加贷款的规模较小、集中度较高。
当企业是公开上市企业时，企业的信息公开，信用等级高，违约风险低，代理行和其他成员行之间的信息不对称程度降低，若此时代理行的贷款比例很高，其他成员行的参与热情降低，此时代理行更关注的是银行辛迪加贷款的成功与否，而不是自己贷款比例的高低，代理行会提供比例很小的贷款，让利于其他成员行，促进银行辛迪加贷款的成功，从而通过组织、管理银行辛迪加贷款收益，此收益要远远大于其贷款比例增加带来的收益。此时银行辛迪加贷款的规模较大、分散度较高。
信息不对称通过道德风险和逆向选择影响着银行辛迪加的贷款规模和集中度，银行辛迪加贷款规模和集中度的不同对解决企业财务困境、减少对企业敲竹杠的作用也不相同。
银行辛迪加贷款结构对银行解决企业财务困境的影响
当企业出现财务困境的概率较大时，需要代理行能够加强监管；当企业真正出现财务困境时，银行辛迪加贷款结构要便于银企双方进行再谈判，防止无效清算。因此代理行会限制银行辛迪加贷款的规模，提高集中度，同时提供较高比例的贷款，事先保证银行辛迪加的监管效率和再谈判效率；银行辛迪加贷款发起后，若各成员行对其贷款份额进行再出售，会增加银行辛迪加贷款的分散程度，降低再谈判的成功概率，导致无效清算，为了防止这种事后的再谈判低效，代理行会在发起银行辛迪加贷款时，要求各成员行允诺不出售各自的贷款。
因此，当企业容易出现财务困境时，银行辛迪加贷款规模小，集中度高，而且各成员行的贷款比例比较均衡。因为银行辛迪加对企业财务困境的解决需要所有成员行的一致同意，若某成员行贷款比例很小，则其因银行辛迪加解决企业财务困境失败而承受的损失很小，但是贷款比例较大的成员行会遭受较大的损失，此时贷款比例小的银行会要挟贷款比例高的银行，要求贷款比例高的银行给其提供补偿或高额买断其贷款，而且随着银行辛迪加成员行数目的增多和贷款比例不对称程度的加大，这种“小”剥削“大”的现象更为严重。
当企业容易出现财务困境时，若由单个银行提供贷款，虽然便于监管和再谈判，但是由于由单个银行承担较大的风险，此时资金成本较高，而且贷款额度有限；若企业同时向多家独立的银行贷款，不但会增加企业被无效清算的概率，同时还要承担重复的签约成本和监管成本。银行辛迪加贷款由于由多家银行共担风险，并且可以减少重复的监管和签约，其资金成本相对较低；而且银行辛迪加贷款通过保持“小而集中”的结构和均衡贷款，可以较好的解决再谈判问题，降低企业被无效清算的概率。因此容易出现财务困境但是有发展潜力的公司更偏好银行辛迪加贷款
Ⅳ 请教大家一个关于银团贷款的问题。
许多金融条款来相关的文章，这是非源常困难的。
银团贷款，银团贷款，银团贷款也被称为。
贷款融资：信贷额度。又如：贷款额度：可转让贷款融资，或TLFS的转移。顶级：一流的领先水平。包销承销;账簿管理人：投资银行业务。六，赎回：杠杆收购。财务条款。交通设施，海上设施融资，这个翻译的离岸设施融资，以及前后的衔接。香草再融资：简单的再融资。此外，纯香草债券的债券。现有的设施：现有设施。
苏格兰皇家银行：
客户组织，安排及包销银团贷款，一流的投资银行业务，信贷业务的信贷市场。全球授信业务，包括伦敦，纽约，悉尼，香港，波士顿，匹兹堡，银团贷款，包括杠杆收购，兼并和收购，项目融资，银团贷款，离岸设施融资，再融资的现有设施，包括多业务支持。苏格兰皇家银行是世界上第三大的银团贷款，投资银行（包括美国业务）。
高度负责的翻译，我没有自己的问题。我希望这是最好的版本。
Ⅵ 融资租赁的模式有哪些
融资租赁在中国是一个新兴的行业。它是设备融资模式、设备销售模式、投资方式的创新，不仅在各交易主体之间实现新的权责利平衡，为客户提供了新的融资方法，而且成为交易主体优势互补、配置资源的机制和均衡税务的理财工具。
随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，但是融资租赁公司的业务模式以下列12种为主，其中前5种为基本模式，后7种为创新模式。
1、直接融资租赁
直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。
适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。
直接融资租赁操作流程：
（1）承租人选择供货商和租赁物件；
（2）承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请；
（3）融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判；
（4）融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》；
（5）融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》，购买租赁物；
（6）融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商；
（7）供货商向承租人交付租赁物；
（8）承租人按期支付租金；
（9）租赁期满，承租人正常履行合同的情况下，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。
2、售后回租
售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。这种方式有利于承租人盘活已有资产，可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。
适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。
售后回租的操作流程：
（1）原始设备所有人将设备出售给融资租赁公司。
（2）融资租赁公司支付货款给原始设备所有人。
（3）原始设备所有人作为承租人向融资租赁公司租回卖出的设备。
（4）承租人即原始设备所有人定期支付租金给出租人（融资租赁公司）
3、杠杆租赁
杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目融资。
首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广而随之增大。
由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备的融资租赁。
4、委托租赁
委托租赁是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。这种委托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。
5、转租赁
指以同一物件为标的物的融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时以是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的，租赁物的所有权归第一出租方。转租至少涉及四个当事人：设备供应商，第一出租人，第二出租人（第一承租人）、第二承租人。转租至少涉及三份合同：购货合同、租赁合同、转让租赁合同。
Ⅶ 解释银团贷款、融资租赁、集合信托、团购消费
银团贷款:根据我国法律规定，银团贷款是指由两家或两家以上银行基于相同贷款回条件，依据同一贷款协议，按约定答时间和比例，通过代理行向借款人提供的本外币贷款或授信业务。 融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。那么全部风险和报酬是否转移是融资租赁与经营租赁的差别。 比如：经营租赁设备的报废、毁损的风险由出租人承担。 融资租赁设备的报废、毁损的风险由承租人承担。 融资租赁固定资产与购买固定资产的差别就是购买的固定资产，自己拥有所有权；而融资租赁的固定资产其所有权还是属于出租人的，只是当租赁期满，所有权可能转移给承租人，也可能不转移。 集合信托就是多个委托人把财产交付给同一受托人并由其集中管理和运用的信托方式 前提是委托人为多个且他们交付的财产具备集中管理运用的特质 操作方式是前分别信托后集中管理运用 优点是可以形成规模效应，缺点是协调成本较高 团购消费 :团购就是一次性买很多商品，一般是一群要买同一样商品的人一起去买时，商家会给一定的优惠。当然，如果你有能力买很多商品的话，也算团购。买的多少不一定，一般算的上团购的消费总额都要在上万。
记得采纳啊
Ⅷ 如何理解融资租赁通过融资租物实现融资
“融资租赁就是‘借鸡生蛋,以蛋还鸡,最后得鸡。”的过程，需要设备的单位缺乏资金，通过融资租赁的方式向有该种设备的单位租赁设备，最后完成生产后归还设备，同时缓解了资金不足的矛盾。
Ⅸ 我国商业银行投资业务主要是投资什么
根据现有法规，抄除证券承销与经纪等传统的投资银行业务外，其他投资银行业务商业银行基本上都可从事或以财务顾问的形式参与，包括：企业短期融资券承销、银团贷款、公司理财、兼并收购、项目融资、资产及基金管理、投资咨询、资产证券化等。为充分发挥商业银行的资金、客户、网点、销售渠道等方面的优势，快速有效地拓展投资银行业务，商业银行应根据自身具有的优劣势建立投行各业务运营平台，有效整合内外部资源，准确细分客户并提供优质、全方位产品和服务。具体有
（一）与贷款等债务融资业务相协调的投行业务： 主要服务内容包括：项目融资顾问、银团贷款组织安排、结构化融资顾问等；资产证券化、公司债券承销；协助项目发起人完成项目的可行性研究、设计项目结构和融资方案，协助项目有关方进行项目协议和融资协议的谈判。
（二）财务顾问业务
财务顾问可分为企业财务顾问和政府财务顾问两个方面。
（三）项目融资和银团贷款业务
Ⅹ 国家开发银行都有哪些投，贷，债，租，证金融产品
一、投：股权投资
(一)投资模式：
项目投资：与合作伙伴通过创设项目公司，在国家战略布局、开发性金融具有协同效应、合作双方具有良好合作前景的领域展开全面、长期合作。
股权直接投资(Pre-IPO)：合作伙伴上市前融资，为合作伙伴在资源整合、融资需求、资本运作等领域提供支持，通过公开上市、股东回购等方式实现退出。
定向增发(PIPE)：通过定增等资本运作方式成为上市公司重要战略合作伙伴，充分发挥开行“投、贷、债、租、证”的金融全产品服务优势，在投融资、政企关系等领域与合作伙伴展开全面战略合作。
并购重组：与合作伙伴共同推进并购重组项目，形式包括但不限于提供配套融资、投资被投标的、开行并购贷款配套等；支持合作伙伴“走出去”项目。
产业基金：与合作伙伴设立产业投资基金，募集社会资金，市场化运作。
(二)重点行业投资方向：
高端装备制造行业：重点关注以高铁和核电为代表的中国装备“走出去”机会；以机器人、高端数控机床、液晶面板、新能源汽车、工业控制系统、航空卫星等为代表的战略新兴产业。
节能环保行业：重点关注污水处理、垃圾处理、大气污染控制、资源循环利用、合同能源管理服务等子行业。
互联网金融：重点关注小微金融服务平台、在线交易平台、在线支付、互联网保险等子行业。
医疗健康与消费升级：重点关注分级医疗、健康养老、文化旅游、O2O消费等子行业。
(三)投贷联动
1.定义：投贷联动是指银行业金融机构以“信贷投放”与本集团设立的具有投资功能的子公司“股权投资”相结合的方式，通过相关制度安排，由投资收益抵补信贷风险，实现科创企业信贷风险和收益的匹配，为科创企业提供持续资金支持的融资模式。
2.模式：投资+贷款、贷款+认股选择权、投资+集团授信、联合投资+贷款。
3.重点支持行业：a.七大战略新兴产业(节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等七大行业)；b.八大高新技术领域(电子信息、生物与新医药、航空航天、新材料、高技术服务、新能源与节能、资源与环境术、先进制造与自动化八大领域)。
二、贷：中长期贷款及银团贷款
(一)中长期贷款：
1、定义：指贷款期限在一年以上，以贷款形成资产的预期现金流作为贷款偿还主要来源的贷款，主要用于基础设施、基础产业和支柱产业的基本建设及技术改造项目等领域。
2、产品特点：贷款期限长；贷款额度大；按项目整体授信，按进度分期发放。
(二)银团贷款：
1.定义：所谓银团贷款，是指多家银行合作，基于相同贷款条件，采用同一贷款合同，向同一借款人提供联合放款或授信。在经济结构调整和转型升级背景下，防范、化解不良资产成为银行业共同命题。
2.作用：采用银团贷款模式，银行能够针对不同行业、不同借款人有针对性地进行银团分销，从而有效分散信贷集中的风险。重大工程项目普遍具有资金需求量大、建设周期长等特点，契合银团贷款的特点，将对银团贷款发展产生强大带动作用。
三、债：债权融资
债券主要产品产品对比分析：公司债、企业债券、银行间债务融资工具(如中期票据、短期融资券)
四、租：金融租赁
(一)定义：租赁是按照达成的契约协定，出租人把拥有的特定财产在特定时期内的使用权转让给承租人，承租人按照协定支付租金的交易行为。
根据会计准则规定，租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。
一个租赁项目至少应包括以下三个要素：承租人、出租人、租赁物。根据项目类型及业务结构不同，还可能包括租赁物厂商、承租人的保证人、租赁标的物保险人、租赁项目融资银行等其他单位。
(二)开展条件：
(三)重点业务领域及租赁产品主要包括：1.航空租赁；2.船舶租赁；3.城市基础设施租赁；4.高速公路租赁；5.轨道交通租赁；6.房产租赁；7.电力和石油、石化、天然气等能源设备租赁；8.节能减排设备租赁；9.工程机械租赁；10.商用车租赁。
五、证：证券投资
(一)投资银行业务范围
1.保荐承销业务：
首次公开发行并上市(IPO)：在A股市场IPO指通过券商提供的企业股份制改制、辅导、向中国证监会推荐发行上市服务，最终实现企业在A股市场发行股份并上市。证券公司主要担任保荐机构及主承销商的角色。
再融资：上市公司通过再融资，可实现在国内A股市场的股权融资、债权融资、引进战略投资者、集团内资产的整体上市、换股并购、资产重组等多种目的。产品类型包括：(公开增发、定向增发、配股、公司债等)。证券公司主要担任保荐机构及主承销商的角色。
新三板：全国中小企业股份转让系统是统一监管下的全国性场外市场，是服务成长型、创新型、创业型中小微企业的板块，市场俗称新三板。证券公司主要担任主办券商、做市商的角色。
2.并购重组业务：发行股份购买资产、吸收合并、资产置换,证券公司主要担任财务顾问的角色。
上市公司收购的涵义：收购人可通过取得股份的方式成为一个上市公司的控股股东，可通过投资关系、协议、其他安排的途径成为一个上市公司的实际控制人，也可以同时采取上述方式和途径取得上市公司控制权，收购人包括投资者及与其一致行动的他人。证券公司担任财务顾问的角色。
上市公司重大资产重组适用范围：适用于上市公司及其控股子公司在日常经营活动之外购买、出售资产或者通过其他方式进行资产交易达到规定的比例，导致上市公司主营业务、资产、收入发生重大变化的资产交易行为(总资产、净资产、收入变动超50%)
产品特点：提供除融资以外的服务，满足企业在资本市场运作方面的多样化、个性化需求；收费方式较为灵活