创新金融服务支持农村土地流转

⑴ 为什么说“土地银行”是农村土地金融的未来趋势

目前我国的土地信托仍然处于较稚嫩的阶段，在绍兴、益阳等地有一些尝试，但多以地方政府主导为主，市场的力量参与不多。农村土地金融在未来还需要更市场化，才能发挥市场效应，达到更合理的资源配置。
在土地信托模式下最终将萌生“土地银行”，这是农村土地金融的未来趋势：“我们帮农民管理土地，为农民提供固定收益;为企业管理土地，让企业获得固定收益。”而随着土地流转规模越来越大，最终可以实现将土地变为可携带资产，农户可以将自己的土地“存入”土地银行，土地银行则提供土地凭证，农民自由迁徙将成为可能。
当然，这是农村土地金融发展到更成熟阶段的后话，在先阶段，由于我国目前专业性的农村土地评估人员和机构稀缺，而土地流转市场机制也还不健全，土地估值难、变现难两大问题还摆在眼前。
而土流网在国内所有土地流转平台里，具有解决这两大问题的先天优势，通过7年9200万亩流转交易的积累和土地流转“大数据”的建立，土流网在农村土地评估和实现土地快速变现方面已经有足够丰富的经验。
而接下来，土流网将与银行、保险公司展开三方合作，银行提供资金，保险公司作风险担保，土流网提供专业性的土地评估和变现处置。
在“三方合作”模式的探索之下，农村土地金融已经走上快车道，40万亿估值、66.9亿亩面积的农村集体土地背后，也许就在不远的未来，就将诞生中国第一家航母级的“土地银行”。

⑵ 土地流转的意义

指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户专将土地经营权(使用权)转让属给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
中国关于农村土地使用权流动的政策刚出台，上海就在积极实施了。据悉，上海农村集体土地使用权流转机制的思路框架基本形成：将按照“土地确权、两权（所有权和使用权）分离、价值显化、市场运作、利益共享”方针，依据土地有偿使用原则，对上海郊区农业用地和建设用地使用权实行有偿有期限流转制度。农业用地在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让承包权，鼓励农民将承包的土地向专业大户、合作农场和农业园区流转，发展农业规模经营。
集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进行流转，鼓励集体建设用地向城镇和工业园区集中。其要点是：在不改变家庭承包经营基本制度的基础上，把股份制引入土地制度建设，建立以土地为主要内容的农村股份合作制，把农民承包的土地从实物形态变为价值形态，让一部分农民获得股权后安心从事二、三产业；另一部分农民可以扩大土地经营规模，实现市郊农业由传统向现代转型

⑶ 推进农村改革发展的“六项制度”

一是，确立了“农村发展的基石”。《决定》指出，以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，是党的农村政策的基石，必须毫不动摇地坚持。还要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。同时还规定，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。这个“长久”不变的概念，我们也可以理解成“永久”不变。
二是，规范了“土地流转”。《决定》指出，加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权。同时还规定“土地承包经营权流转，不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益”。这就规定了土地流转是一种经营权的流通和转让，并非土地私有化。并且还作了“不得改变土地用途”的规定。这又使土地流转的政策更加完整、更加规范。
三、解决了“资金保障”问题。《决定》指出，健全农业投入保障制度，调整财政支出、固定资产投资、信贷投放结构，保证各级财政对农业投入增长幅度高于经常性收入增长幅度，大幅度增加国家对农村基础设施建设和社会事业发展的投入。《决定》从各级财政、信贷投放结构、投入增长幅度等方面为农业的发展给以支持和保护。
四、搞活和完善了“农村金融政策”。《决定》指出，创新农村金融体制，放宽农村金融准入政策，加快建立商业性金融、合作性金融、政策性金融相结合，资本充足、功能健全、服务完善、运行安全的农村金融体系。同时还规定，大力发展小额信贷，鼓励发展适合农村特点和需要的各种微型金融服务。允许农村小型金融组织从金融机构融入资金。允许有条件的农民专业合作社开展信用合作。规范和引导民间借贷健康发展。可以说，《决定》为解决农业发展用钱的问题考虑的非常全面。
五、解决了“新农村和新市民”问题。《决定》指出，尽快在城乡规划、产业布局、基础设施建设、公共服务一体化等方面取得突破，促进公共资源在城乡之间均衡配置、生产要素在城乡之间自由流动，推动城乡经济社会发展融合，解决新农村的问题。同时《决定》还指出，引导农民有序外出就业，鼓励农民就近转移就业，扶持农民工返乡创业。加强农民工权益保护，逐步实现农民工劳动报酬、子女就学、公共卫生、住房租购等与城镇居民享有同等待遇，尽快制定和实施农民工养老保险关系转移接续办法。统筹城乡社会管理，推进户籍制度改革，放宽中小城市落户条件，使在城镇稳定就业和居住的农民有序转变为城镇居民。这对农民转变为新市民创造了条件。
六、解决了“农民当家作主”的问题。《决定》指出，坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一，发展农村基层民主，以扩大有序参与、推进信息公开、健全议事协商、强化权力监督为重点，加强基层政权建设，扩大村民自治范围，保障农民享有更多更切实的民主权利。同时还要求，要依法保障农民知情权、参与权、表达权、监督权。为农民当家作主提供了保障。

⑷ 大专什么专业好找工作

现在的社会，可以说大学生遍地都是，所以竞争也会相当的激烈。很多普通大学的学生在毕业后，找的工作一个月也就3000块钱左右。

而专科生更是被人们所质疑，近些年社会上的一些家长觉得，让学生上专科还不如选择直接去打工，觉得专科根本算不上一个大学。

对于专科的学历你们有什么看法？欢迎评论区留言讨论！