金融公司房贷流程

1. 金融公司房贷跟单员要做些什么

1、把客户的资料收齐齐全，缺什么就通知客户补交
2、对接银行，银行的流程到哪一步了，就把这个信息反馈给客户
3、就是个中间对接人的角色。

2. 金融公司贷款和银行贷款有什么区别

有关金融公司贷款和银行贷款的区别

1、利率的不同。

由于银行贷款的门槛更高，而网上金融公司门槛比较低，所以银行的贷款利率更加低，相对来说网上金融公司就偏高了，有的互联网金融平台贷款利率甚至是超过了法律规定。

2、可靠性不同。

为什么这么多人在银行贷款，而且银行的信誉那么高？那还不是因为银行太靠谱了，但网上的金融平台就没有那么可靠了，有些平台甚至会给用户设下各种圈套，让用户没办法按时还款，那么用户往后就要偿还超高的利息。

3、根据贷款金额带来的便利不同：

两者进行比较，需要分情况来讨论。比如说贷款的资金较少，只有一两千块，那就没有必要去银行贷款了，直接在靠谱的网贷平台申请贷款，还可以快速下款，极为方便。要是贷款金额比较大，高达几万块，那小编建议还是要到银行贷款。上面也已经说到了，银行贷款利率低，而且更加可靠，尽管贷款过程比较麻烦，审核比较严格，但是要想彻底放心，当然要选择银行。

(2)金融公司房贷流程扩展阅读：

贷款利率的计算：

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

3. 各位亲:有谁知道做房贷金融服务的公司业务都有什么谢谢!

我在西安做房贷，看你需要帮助不

4. 金融机构可以做房贷吗

有房抄贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

5. 房贷通过金融公司靠谱吗

可以采用这种方法， 但是一定要选择可靠地金融公司，首先保障自己的利益。

6. 书，导致房贷迟迟下不来怎么办金融公司不提

会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院回一般会优先适用合同中答的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。乾元置家为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

7. 我在一个金融公司贷款，钱已经还清也开了结清证明，房贷的时候银行说

还完就没事的，只是银行要确认而已

8. 金融公司做房贷车贷是真的吗

作为消费者，我们应该怎么去核实金融公司是否正规，
①去证监会、银监会官专网查，查不到就是没有属这家公司
②网上查询企业信用（个体户信息公开查询）
③去工信部查询是否有该公司信息
④有营业执照可以查询营业执照编码是否信息相符
⑤如果公司有网站，可以查询网站备案号，因为备案号是通过企业正规认证才能通过审核的

9. 银行房贷需要什么手续 担保类的

办理购房贷款根据新房二手房的不同需要的资料也不同，如下：

新房：身专份证、户口本、婚属姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

二手房：
买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）；
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；