保守型證券

A. 多大歲數不能貸款買房

年齡低於18周歲或者高於60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。

按揭貸款所需資料如下：

1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關資產證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(1)保守型證券擴展閱讀：

公積金貸款購房條件：

一、申請公積金貸款買房的條件

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。

二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款

與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。

市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。

住房公積金貸款流程

第一步

提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步

銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。

第三步

簽訂借款合同: 貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。

第四步

辦理房屋財產保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續。

第五步

貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人。

第六步

貸款回收: 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

第七步

貸款結清注銷: 貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記注銷手續。

參考資料：網路-貸款買房

B. 新手如何購買基金

按交易場所的不同，基金可以分為場內基金和場外基金兩種。場外基金是內指不在證容券交易所上市交易，在銀行、證券公司、第三方理財平台或基金公司直銷平台交易的基金。目前，大多數基金都是場外基金。 一般來說，投資者可以在基金公司直銷平台或者授權代銷機構進行開放式基金的申購贖回操作，具體流程如下：基金申購：（1）開立基金賬戶，投資者購買開放式基金需要開立個人基金賬戶，通過基金公司或者代銷機構（銀行/證券公司等）都可以方便的開立。（2）認真閱讀需要申購基金的法律文件，包括招募說明書、基金合同、基金定期公告等。（3）選擇基金並通過銷售機構申報購買份額，交付申購款項，經基金管理人等相關登記機構確認後完成基金申購。 參與場內基金交易須開立滬、深證券賬戶和資金賬戶。證券賬戶可以是人民幣普通股票賬戶或證券投資基金賬戶。開立賬戶後，投資者可以進行認購、申購、贖回以及買入和賣出。買入是指投資者通過證券公司在證券交易所競價買入或大宗買入其他投資者持有的場內基金份額的過程。買入不同於認購和申購，買入只是投資者之間的交易過程，不會創設新的基金份額，基金的在外流通量不會增加。

C. 我是投資基金還是股票

結合你的情況 可以定投
銀行的"基金定投"業務是國際上通行的一種類似於銀行零存整取的基金理財方式，是一種以相同的時間間隔和相同的金額申購某種基金產品的理財方法。基金定投最大的好處是可以平均投資成本，因為定投的方式是不論市場行情如何波動都會定期買入固定金額的基金，當基金凈值走高時，買進的份額數較少；而在基金凈值走低時，買進的份額較多，即自動形成了逢高減籌、逢低加碼的投資方式。

定投首選指數型基金，因為它較少受到人為因素干擾，只是被動的跟蹤指數，在中國經濟長期增長的情況下，長期定投必然獲得較好收益。而主動型基金則受基金經理影響較大，且目前我國主動型基金業績在持續性方面並不理想，往往前一年的冠軍，第二年則表現不佳，更換基金經理也可能引起業績波動，因此長期持有的話，選擇指數型基金較好。若有反彈行情指數型基金當是首選。
國外經驗表明，從長期來看，指數基金的表現強於大多數主動型股票基金，是長期投資的首選品種之一。據美國市場統計，1978年以來，指數基金平均業績表現超過七成以上的主動型基金。

因此我建議你主要定投指數基金，這樣長期來看收益會比較高！

易方達上證50基金是增強型指數型股票基金，投資風格是大盤平衡型股票。該基金屬高風險、高收益品種，符合指數型基金的風險收益特徵。

基金經理林飛除了擔任上證50基金經理之外該基金經理還擔任了指數基金深證100ETF的基金經理，作為指數型基金的基金經理，其具有較強的指數跟蹤能力和主動管理能力。2008年1季報基金經理表示，50指數基金將繼續在嚴格控制基金相對基準指數的跟蹤誤差等偏離風險的前提下，根據對市場結構性變化的判斷，對投資組合做適度的優化和增強，力爭獲得超越指數的投資收益，追求長期資本增值。

易方達管理公司是國內市場上的品牌基金公司之一，具有優異的運作業績和良好的市場形象。公司目前的資產管理規模達到了1374億元，旗下囊括了12隻權益類基金和6隻固定收益類基金。今年以來公司權益類基金凈值排名出現了較大分化，整體業績有一定下滑，但長遠看公司中長期投資實力仍較強。

上證50ETF：上證50指數由上海證券交易所編制，於2004年1月2日正式發布，指數簡稱為上證50，指數代碼000016，基日為2003年12月31日，基點為1000點。上證50指數是根據科學客觀的方法，挑選上海證券市場規模大、流動性好的最具代表性的50隻股票組成樣本股，以綜合反映上海證券市場最具市場影響力的一批優質大盤企業的整體狀況。

華夏中小板：華夏中小板ETF的標的指數為深圳交易所編制並發布的中小企業板價格指數，主要投資於標的指數成份股、備選成份股。為更好地實現投資目標，還可少量投資於新股、債券及相關法規允許投資的其他金融工具。

D. 什麼是，客戶風險等級 -成長型，和可購買最低客戶風險等級-保守型

可購買最低客戶風險等級-保守型：風險承受能力極低，對收益要求不高，但追專求資本金絕對安全。預屬期報酬率優於中長期存款利率（約3-5年），並確保本金在通貨膨脹中發揮保值功能；
客戶風險等級 -成長型：風險承受度較低，能容忍一定幅度的本金損失，止損意識強。資產配置以低風險品種為主，少量參與股票投資；
簡單地說風險等級越高,你買這個理財產品的風險承受能力越高。

E. 股票風險測評等級有哪些

普通投資者將根據風險承受能力等級，由低至高劃分為五類：

1、得分20分以下：保守型投資者版，權可進行低風險投資;

2、得分20~36分：謹慎型投資者，可進行中低風險投資;

3、得分37~53分：穩健型投資者，可進行中等風險投資，可購買A股股票;

4、得分54~82分：積極型投資者，可進行中高風險投資。可購買港股通股票;

5、得分83分以上：激進型投資者，可進行高風險投資。

F. 推薦幾只保守配置型基金。

340001興業轉基,保守配置類唯一的五星基金

G. 開通創業板需要什麼條件

2020年4月28日後，創業板的開通條件包括但不限於：

1、資產門檻：申請開通許可權前20個交易日版證券賬權戶及資金賬戶內的資產日均不低於10萬元（不包括該投資者通過融資融券融入的資金和證券）；

2、交易經驗：參與證券交易24個月以上（必須滿足）。
滿足條件一般可自助在手機交易軟體申請許可權開通。
以上條件僅供參考，具體建議您咨詢您賬戶所在券商客服。

H. 有20萬，是存銀行定期好，還是買理財產品好

理財產品。

據了解，沈陽多家銀行3年期存款利率與3月的時候比較，已經有專所下跌，不過多數還屬是維持在4％左右，比銀行理財產品收益要略高一些。整體來看，股份制銀行的3年期定期存款利率比起城商行略低，而且起購金額也較高。

不過，相較於多數銀行理財產品，銀行存款的期限較長，流動性較差。如果投資者短期內有資金需求，不建議選擇定期存款，因為中途取出錢來應急，利率就要按照活期存款來計算，非常不劃算。

(8)保守型證券擴展閱讀：

業內人士解釋說，理財產品收益率下降主要和市場流動性水平有關。進入2020年，人民銀行3次降低存款准備金率，釋放了1．75萬億元長期資金，市場流動性保持合理充裕。市場流動性保持合理充裕。銀行獲取資金的成本有所下降，影響了理財產品的收益率水平。同時，銀行理財產品結構性調整仍在持續，這也在推動銀行理財收益繼續下行。

I. 房屋按揭是什麼意思

您好，按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一專定年限分期還給屬銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

J. 如何判斷一隻基金的好壞

1、基金評級：5星為最佳。晨星評級、銀河評級、海通評級、濟安金信評級、招商評回級。每家都有自己答星級的演算法，共同點就是都以基金過去的表現為基礎計算的，不能預示未來。2. 歷史業績：剛剛已經講過了，不多言了。因為要參考歷史業績，所以我才一直建議大家買老基金，不是說老基金都好，又老又爛的基金可能還不如新基金。

2、另外，看歷史業績時也要注意一下基金有沒有更換基金經理，如果換過基金經理，記住只能看各自任職那段時間的基金歷史業績。

3、基金經理：看基金經理管理過的所有基金的大致業績和排名，優秀的基金經理管理的基金大都不錯。

4、風險數據：夏普比率、標准差。多的我就不解釋了，大家記住「夏普比率越大越好，標准差越小越好」。

拓展資料：

1、在評價一隻基金的時候，你先問自己兩個問題，你投資基金的期限與風險承受能力。

投資期限意味著你的投資風格是激進的，還是穩健的；風險承受能力，影響著你對波動的預期，尤其是短期波動。

2、對於投資者來說，合適永遠是最重要的。在投資之前，明確自己的投資目標，以及風險承受能力，而不是盯著高收益，收益往往伴隨著風險。

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