Ⅰ 房子是分期付清好，還是用公積金貸款，用剩下的現金買銀行理財產品劃得來
按你上面的情況，不管已婚未婚，能用公積金的盡量要用上，自己手上的流動資金，也不建議放在回報率太高的理財產品上，除非有保本的條款，公積金貸款可以延長，這樣就不會壓力太大。
Ⅱ 公積金貸款買房，到底是多付首付好，還是多貸款，留錢買基金好
多貸款做理財和多付首付哪個好，對於不同的人有不同的答案。
我們可以先回做一個假設：
按題目設答定貸款50萬，20年，利率3.25，最後實際還款約為68.06萬元。用這50萬去買貨幣基金，貨幣基金的收益每天變動，為了方便計算去固定值4%，並且直接按年化計算，最後連本帶息約為109.56萬元。
從上述可以看出用50萬理財再還貸款還剩41.5萬元，可謂是相當的賺。但需要注意的是理財的本金不能動，還貸款需要另外出錢。如果從理財的資金里還貸款，計算後大概還剩8萬元。總體來看還是很劃算的。（以上計算基於假設情況，僅供參考）
其實公積金是國家一個非常好的政策，個人建議能用就盡量用。
如果有相關的需求，可以私信我！
Ⅲ 公積金貸款利率3.25%，而地方銀行理財產品利率5%，我有50萬不想一次支付房款，用於買理財劃算嗎
現在的理財產品都在風口浪尖上，搞不好就會血本無歸，還是別冒這個風險直接交款買房。我就是受害者，幾十萬全被P2P平台騙走，現在到期無法兌付。
Ⅳ 我公積金貸款80萬，年利率4．5％，但是我手頭每年能有20萬的結余，買銀行理財能每年5％的利息
4.5%的貸款利率，當然是不還好了。公積金貸款也是月供的吧，這樣不管是等額回本金答還是等額本息，要還的本金都是逐月減少的。我給你算一下的話，4.5%年息，年利息是36000，月息是3000元了。如果銀行要你的月供比這個多，比如7000元，那麼多的4000元還的80萬本金的一部分，下個月本金就不是80萬了，要減掉。（這個具體的金額你自己知道，我這只是例如，而且銀行會把你的月供分成這樣兩個部分，逐月計算的。）不過銀行理財產品是有風險的，如下：1.一般的運作周期不會超過半年，半年以後收益率會變動。2.還有是你要看清理財產品的類型，主要投資方向。產品有保本保收益的，有保本浮動收益的，也有非保本浮動收益的。投資方向有國債央票等政府債務，有票據貼現還有對企業的貸款等，你要看清合同，不要被推銷人員忽悠了。萬一是不保本的，給企業貸款的，那收錢的公司又被國家調控掉了，破產了。你的錢就收不回來了。這樣你打官司都要不回來你的5%了。3.大多數的產品，發行期只按活期給利息，從投資結束到資金到賬是不給利息的。所謂收益是投資期間的收益，和你給出錢和收回錢的時間不一樣。
Ⅳ 工商銀行房貸5年已還2年想提前還完,利息會少些嗎公積金貸款
提前償還全來部或部分貸款時源，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。具體手續及還款利息請聯系公積金中心或貸款經辦行咨詢。
溫馨提示：
個人提前還款違約金：不超過歸還本金的六個月貸款利息。或按協議價格收取。
（作答時間：2020年1月23日，如遇業務變化請以實際為准。）
Ⅵ 公積金貸款利率3.5，銀行理財利率5.1-5.2之間，貸款34萬，二十年，是提前還合適還是理財合適
看自己的資金安排，若有好的理財項目收益大於貸款利息，可以考慮將貸款的錢投資理財。
Ⅶ 作為投資.是公積金貸款還是一次性付款好
（一）全款買房
對於一般人來說，一次性付清是不太現實的。先不說大部分人都沒有一次性交完全款的財力，即使有那個能力，首付之外剩下的錢其實用來投資理財，拿到跟房貸差不多利率的收益也並不難。這筆錢能做的事情確實很多，所以沒必要全扔到房子里。沒月供是輕松，但失去這么大一筆流動資金很容易錯過一些更好的投資機會。
一次性付清全款，雖然少了銀行利息，看起來很劃算，但喪失了很多機會成本。比如，公積金賬戶如果不用來貸款，存款利率其實是超級低的（上年結轉的按銀行同期三個月定存利率計息）。如果全額付清，那麼你公積金賬戶里的錢就用不到了，這就是一筆不小的損失。
（二）貸款買房
對於一般家庭來說，在穩定月收入的情況下還月供，公積金按月提取還款也能解決不小的負擔，甚至能把大部分月供給抹掉，這樣生活也沒什麼負擔了，甚至比租房便宜。這大概是公積金長期來看利用率最高的方式。
對於普通家庭，算下月供和公積金按月提取的差額，每個月從實際可支配收入拿三分之一去還月供，對生活質量影響是比較小的。所以也不一定就三七分，可以適當加一點兒首付緩解下每月還貸壓力。但有能力貸款購房後剩餘大額資金的話，一定要留下來。
如果選擇貸款購房，雖然要承擔銀行利息，看起來很不劃算，但是房貸的利率永遠比經營性貸款的利率要低，若有家族生意、企業的，買房貸款，所付出的貸款利率要遠遠超過房貸利率，若一次性全款買房，那在生意場上所用的錢就少了。
其次，若自身投資超過貸款利率，賺的更多，但必須保證年年都需超過貸款利率才劃算。而且等額本息比等額本金還的總利息要多，但還款壓力小。
總而言之，是全款買房還是貸款買房，綜合考慮以下因素才是最明智的方式：
1、資金的機會成本。選擇投資回報最高的方式。
2、自己會不會理財。如果很會理財，自己的投資回報率能否超過貸款利率。
Ⅷ 基金和理財有什麼區別
基金和復理財有什麼區別？
1、制 投資標的范圍不同
從廣義上來說，基金屬於其中一種理財方式，投資市場中的投資工具：基金、股票、期貨等都屬於理財范疇。
2、收益與風險不同
理財的投資方向很廣，風險由產品本身性質來決定，從低風險的類固收產品到中高風險的股票期權期貨等，風險與收益成正比。
3、計價方式不同
基金凈值是一天計算一次，凈值每天更新一次，而理財產品根據投資方式不同計價方式也有差異。如：一般的銀行理財：具有預期預期收益率，根據預期預期收益率預期收益水平上下浮動，產品一般具有封閉期，到期付息或定期付息；股票期貨期權等價格是開盤期間實時波動的。
4、流動性不同
基金在開放日靈活申購、贖回，不會因為基金申購和贖回的多少凈值發生變化；理財產品有的可以隨時買賣賺取差價，如股票外匯等；有的則需要在滿足期限里買賣，一般不可以贖回。
Ⅸ 同事們使用住房公積金貸款，貸款的款項用於購買銀行的理財產品劃算嗎理財產品屬於萬無一失的嗎
你好
相當不劃算
銀行的理財產品的收益很難達到你貸款的利率的
很多都是銀行的預期收益
他們能保證的是保本，不虧你的錢
投資是用閑錢來投資的
希望對你有幫助，望採納。謝謝
Ⅹ 住房公積金貸款提出來存銀行理財劃算嗎
你取得出來的話...肯定比放在裡面劃算