理財收益不如房貸

⑴ 房貸需要買理財嗎

先說說貸款的基準利率。一般的抵押類貸款，以一年期為多，現在一年期的貸款利率為4.35%左右。版實際實行的利率可能會權在基準利率上上浮10%-30%。而大部分銀行理財產品的收益最也就在3%—6%之間。
如果有閑置資金，只要不影響還房貸的情況下是可以買理財產品的。

⑵ 房貸時銀行要買理財產品,可以不買嗎

先說說貸款的基準利率。一般的抵押類貸款，以一年期為多，現在一年期的貸款利率為4.35%左右。內實際實行的利容率可能會在基準利率上上浮10%-30%。而大部分銀行理財產品的收益最也就在3%—6%之間。
如果有閑置資金，只要不影響還房貸的情況下是可以買理財產品的。

⑶ 有150萬存款，房貸有60萬，先還掉房貸好，還是全部做理財好

如果自己手裡有150萬元，而房貸只有60萬元，足夠一次性還款，當然是選擇先還掉房貸，剩餘的錢再度做理財會更好，下面分析原因。

首先自己手裡已經有150萬的銀行存款，而這個銀行存款的利益是無法抵消銀行貸款利息的。

最後一點要知道，任何理財都是承擔風險的，風險與收益是成正比例的，如果把150萬都拿去理財的話，相當於把這筆存款拿去冒風險了。150萬已經是自己辛苦賺的錢，如果都拿去理財，完全出現損失呢？所以最好的策略是分時投資，不能把雞蛋都放一個籃子里。

所以把這150萬，拿60萬還房貸，其餘的錢再拿去理財，這樣的選擇也許會更加好。

綜合以上4點因素，手裡有150萬，把60萬房貸還清，這樣的選擇對自身以及生活都是利大於弊，相信很多人都會選擇先還房貸後理財。

⑷ 提前還房貸和理財哪個更劃算

當然是理財了，但是別投銀行理財，那個太低！現在通貨膨脹太嚴重了！所以不建議還房貸

⑸ 理財利率高於房貸，為什麼收益不夠還貸款

因為基數不同！
房貸基數是300萬，理財基數是50萬，中間差距很大！
所以，就算你的理內財利率高於容房貸利率，也是不足以用收益支付貸款的。
至於提前還貸，那看你貸款的方式是等額本息還是本金，二者還是有區別的。特別是你的還款年限有多少？如果剛還幾年，那提前還貸有好處，如果已經還的差不多一半周期了，就無必要了。
理財收益高於房貸，還是理財相對好一些。

⑹ 手裡有錢，是提前還房貸還是不還買理財好

買理財。你還了房貸你手裡就沒有錢了，那你還不如用你手裡的錢去做投資。你就按時每個內月還房貸就行。不管容怎麼樣手裡都要有一些錢，家裡有什麼事情能用上。貸款你的工資還款綽綽有餘所以根本就不用擔心。有錢做投資你會賺的更多。純屬個人建議。

⑺ 理財難跑贏房貸利率 提前還貸要不要

您好：
這個分情況
對於享受了加息前貸款7折或85折利率優惠的購房者而言，提前還貸也很不回劃算。
對於選答擇貸款購房的工薪家庭較多，提前還貸只能節省部分利息，且有成本，而盤算不清則可能得不償失。
對不同的房貸族而言，提前還款需權衡節省的利息是否大於理財收益以及違約成本。已經還掉了大部分貸款的購房人，選擇等額本息還款法的購房人進行提前還貸也不一定劃算。如等額本息還款，前期月供大頭是利息，尤其是還款年數已接近中期再提前還貸，則已經償還了大部分利息，提前還貸意義不大。

⑻ 三十萬的房貸 現在正好有了三十萬，是應該一次性還完還是應該把三十萬買理財 貸款慢慢還

十年利息總額114900元，相當於還款年利率是114900/10/30=383，3.83%，利率不高，相對於現下理財可以達到4%的收益，還是自己先理財好些

⑼ 手裡有150萬存款，房貸有60萬，是還掉房貸好還是做理財好

手裡有萬存款，房貸有60萬，個人認為還是做理財更好。

綜合來看，目前貸款比還款劃算，保有現金比變現為固定資產劃算。

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⑽ 理財利率高於房貸，為什麼收益不夠還貸款

假設：
1.貸款利率：年化5%（考慮到目前部分銀行仍維持基準利率折扣，公積金貸款利率僅3.25%，所以採用的貸款利率僅微高於基準利率）
2.理財收益率：年化4%（跟余額寶利差不多），5%，6%；三個變數
3.貸款額度/可用於理財的錢：取100萬和50萬兩個變數。
4.貸款年限： 30年。
5.貸款方式：等額本息（這種方式繳納利息最多）
下面開始正式計算啦
情況一
與「貸款買房竟比全款買房省62萬」一文中的假設一樣。1、全款買房，以後不做任何理財。2、貸款買房，房款用於理財，利息用於繳納貸款，工資繳納部分貸款。（因利息用於還貸，所以無利滾利）
理財公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（貸款金額）*月利率
每月實際還款=每月還款-每月收益
實際購房金額=每月實際還款*12*30
節省金額= 全款購房金額-實際購房金額
貸款公式：數據直接由貸款計算器直接計算得出。

數據來源：iFowin財經整理計算
從表中我們可以看出，年化收益率越高，你節省的金額越多，借貸本金越多，您節省的越多。在這種情況下，即便年化收益率<貸款利率，您也是省錢的。
情況二
1、全款買房，每月進行理財投資（利滾利，金額=每月實際還款金額）2、貸款買房，房款用於理財，利息用於繳納貸款，工資繳納部分貸款。
理財公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（貸款金額）*月利率
每月實際還款=每月還款-每月收益
實際購房金額（貸）=每月實際還款*12*30
理財收益（利滾利）=A360
A1=每月實際還款
A2=每月實際還款（1+月利率）
A3=（每月實際還款+A1）（1+月利率）
…
A360=（每月實際還款+A359）（1+月利率）
實際購房金額（全）=全款購房金額-理財收益
節省金額= 實際購房金額（全）-實際購房金額（貸）
貸款公式：每月應還款由貸款計算器直接計算得出。

數據來源：iFowin財經整理計算
從數據我們可以看出。當理財年化收益率<貸款利率時，節省金額為負，即此時全款購房比較有利。當理財年化收益率>貸款利率時，節省金額為正，即此時貸款購房比較有利；且貸款金額越大，理財利率越高，越有利。