買地下車位維修基金

Ⅰ 有產權的車位需要交契稅和維修基金嗎

目前購買車位的納稅人需要繳納契稅和印花稅兩筆稅款。
其一，根據《財版政部 國家稅務總局權關於房屋附屬設施有關契稅政策的批復》（財稅〔2004〕126號）規定，對於承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定徵收契稅。所以，個人購買地下車位所有權應當依照規定繳納契稅，契稅稅率為3%。
其二，根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》，在中華人民共和國境內書立、領受該條例所列舉憑證的單位和個人，為印花稅的納稅人，其中個人購買地下車位的印花稅稅率為萬分之五。

Ⅱ 買地下車位交的維修基金發票丟了怎麼辦

請求交款單位找到你的原始發票，復印一份就可以了。

Ⅲ 購買小區人防車位需要繳納維修基金及契稅嗎

小區的地下車位一般都是人防設施，業主只是購買的有條件的（戰時無條件騰出）使用權，產權屬於人防，不能辦理產權證，也不用交納維修基金和契稅。

Ⅳ 住宅區地下車位需要繳納契稅和維修基金嗎

目前購買車位的納稅人需要繳納契稅和印花稅兩筆稅款。

其一，根據《財政部 國家稅務總局關於房屋附屬設施有關契稅政策的批復》（財稅〔2004〕126號）規定，對於承受與房屋相關的附屬設施有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定徵收契稅。所以，個人購買地下車位所有權應當依照規定繳納契稅，契稅稅率為3%。

其二，根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》，在中華人民共和國境內書立、領受該條例所列舉憑證的單位和個人，為印花稅的納稅人，其中個人購買地下車位的印花稅稅率為萬分之五。

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契稅稅收優惠

國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵契稅。

城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免徵契稅。

此外，財政部、國家稅務總局規定：自2000年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批准、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免徵契稅。

自2008年11月1日起對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。

因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情減免。不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見、不可避免，並不能克服的客觀情況。

土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，由省級人民政府確定是否減免。

承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，並用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅。

經外交部確認，依照中國有關法律規定以及中國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定，應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬。

Ⅳ 沒有產權的車位需要交契稅和維修基金嗎

地下車位不能辦理產權證吧？我買的地下車庫都沒有產權證，因為開始申報的規劃里沒有地下車庫。
只要能辦理產權證肯定就得交納維修基金。

Ⅵ 購買地下車位使用權用交維修基金嗎

參考資料：
地下車位到底需要交維修基金嗎？5月15日下午，記者來到市房管局物業科，該科科內長郝永利表示容：「購買地下車位也需要交維修基金。」
「住房公共部位保修期過後，維修基金用於公共設施的維修、更新和改造，且業主繳納的維修基金還是歸業主所有。」郝永利介紹，「維修基金應由產權人繳納，如果業主購買車位則由業主繳納，如果是租賃車位，維修基金由開發商繳納。」
郝永利還介紹：「由於種種原因，地下車位不一定能辦理產權證件，但業主購買了車位，就是車位的實際產權人，應該繳納車位的維修基金。對於未售出的車位，由開發商繳納維修基金。」
對於地下車位的維修基金，其管理和使用方式與房屋的維修基金相同。「這筆錢的使用權歸業主，我們會監管其使用。」郝永利表示。
提示
購買商品房要交公共維修基金，買地下停車位難道也要交嗎？5月14日上午，新華里188號業主劉女士來到本報編輯部，向記者講述她購買地下停車位時遇到的疑惑。記者咨詢市房管局得知，購買地下停車位也要交公共維修基金。

Ⅶ 小區的地下車位的維修基金，契稅按什麼標

目前購買車位的納稅人需要繳納契稅和印花稅兩筆稅款。
其一，根據《財政部專 國家稅務總局關於房屬屋附屬設施有關契稅政策的批復》（財稅〔2004〕126號）規定，對於承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定徵收契稅。所以，個人購買地下車位所有權應當依照規定繳納契稅，契稅稅率為3%。
其二，根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》，在中華人民共和國境內書立、領受該條例所列舉憑證的單位和個人，為印花稅的納稅人，其中個人購買地下車位的印花稅稅率為萬分之五。

Ⅷ 購買車位，准備辦產權證，是否一定要繳納房屋維修基金

只要是有產證的都需要繳納維修基金，車位的維修基金用來修繕車庫的大修，業主交一部分，開發商也要交的。

Ⅸ 購買車位需要收維修基金和契稅嗎

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，版且該住房為家庭唯權一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

Ⅹ 我的地下車庫車位，請問要交維修基金嗎

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。

那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:

觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。

因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。

最後，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。