Ⅰ 請問開發商允許對買寫字樓一方收維修基金2%嗎依據什麼文件的什麼規定。謝謝！
得勁度而
Ⅱ 企業購買辦公樓交納的契稅和維修基金怎樣入賬
維修基金（maintenance fund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了版本物業區域內權公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
在會計進行核算時，維修基金應該計入管理費用，但如果沒有發票則不能稅前扣除。分錄為：
借：管理費用
貸：銀行存款、庫存現金
Ⅲ 急！！！！！有關寫字樓維修基金的問題！！
購置的二手寫字樓不必需繳納維修基金，之前的業主已繳納過。如果之前的業主沒繳納過，則你必須補交。不論是否交維修基金都必簽訂《業主公約書》。《業主公約書》是全體業主權力與義務的約定。是否以人民幣、美元，要看物價局批準的物業收費標準是以何帀種。
Ⅳ 廣州購買寫字樓的需要交物業維修基金嗎，怎麼算和怎麼交
需要交的，一般商業物業都是遵從合同規定，購買合同中會有相關繳費標準的，之後交房了，在物業管理合同里邊也會有標明。
Ⅳ 寫字樓是否繳物業維修基金
按理來說是應該交納的
Ⅵ 維修基金和契稅怎麼交
根據《財政復部國家制稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
Ⅶ 純租賃寫字樓的物業維修基金如何申請，無業委會，只有一個大業主。
按照相關法律法規，只有住宅才有專項維修資金。
維修資金是業主自己預先交專納的，儲存在屬公共賬戶內，供今後住房中修、大修或更新公共設備設施時使用。說簡單了，就是業主自己的預存款，並非國家的錢。
寫字樓並沒有收取這個資金，當然也就不能申請了。
Ⅷ 以公司名義買的寫字間怎麼交契稅跟維修基金
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收專標准：
1.當個人屬購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
Ⅸ 辦公樓要繳納維修基金嗎
辦公樓來要繳納維修基金：自
辦公樓要繳納維修基金具體情況不一樣繳納的情況就不一樣；
辦公樓是單一的業主可以不繳納專項維修資金，如果產權分別出售給個人的就要繳納專項維修資金；
住宅專項維修資金管理辦法規定，商品房轉讓給從房地產初始登記變更為轉移登記為小業主的，小業主必須繳納專項維修資金，否則小業主拿不到產權證；
辦公樓繳納住宅專項維修資金的管理辦法參照住宅專項維修資金管理辦法，是當地公布的房屋造價每平方米單價的5-8%乘建築面積。
Ⅹ 購買寫字樓需要交專項維修資金到房管局嗎
《物業管理條例》第五十四條規定「住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與回單幢住宅樓結構答相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。」，因此，寫字樓業主應自覺補交維修基金。我國對維修基金的管理、使用尚未明確詳細的規定，但個人認為無論從行政部門或者司法部門的角度，都不會支持業主既不繳納維修基金又想享受利用維修基金進行房屋修繕的做法。