證券投資基金2018年增值稅

① 2018年5月1日後買房子適用多少增值稅

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

(1)證券投資基金2018年增值稅擴展閱讀

（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交價格繳納契稅。

（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。

（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關系，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。

（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發生糾紛。

（5）經縣以上人民政府批准徵用的房屋，房主在一年內用國家發給的補償費購買房屋的，可以免徵契稅。購買房屋的價款超過補償費的，其超過部分，經縣級以上徵收機關批准可酌情給予減征或者免徵契稅。

② 到底私募證券投資基金只投滬深A股股票需不需要繳納增值稅

（一）根據《關於資管產品增值稅有關問題的通知》(財稅〔版2017〕56號)，自2018年1月1日起，私募基權金管理人運營私募基金過程中發生的增值稅應稅行為，暫適用簡易計稅方法，按照3%的徵收率繳納增值稅。
（二）根據《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）,對證券投資基金（封閉式證券投資基金，開放式證券投資基金）管理人運用基金買賣股票、債券所取得金融商品轉讓收入免徵增值稅。
（三）根據《中華人民共和國證券投資基金法》（2003年10月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議通過2012年12月28日第十一屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會議修訂）第二條，證券投資基金包括公開及非公開募集資金設立的證券投資基金，即公募證券投資基金和私募證券投資基金。

③ 私募基金公司稅收問題有哪些

1、增值稅
增值稅的納稅人可以劃分成兩類，一類是一般納稅人，一類是小規模納稅人。二者區分的標准為：工業企業，銷售額超過50萬;商業企業，銷售額要超過80萬。營改增的試點企業目前標準是500萬。
上述標准說的是如果公司的銷售額達到上述的標准就一定是一般納稅人了。如果達到這個標准，而沒有及時申請一般納稅人，稅收上會有處罰的。
如果基金公司它的銷售額沒有達到上述標准，也是可以自主申請的，向主管稅務機關提出一般納稅人的申請，一般只要會計核算健全，有固定的生產經營的場所，即可給予一般納稅人的資格的。
1)一般納稅人
增值稅應納稅額等於銷項稅額減去進項稅額。
銷項稅額根據銷售額計算，按照一定的稅率，一般來說私募的基金有一些涉稅服務，或者買賣金融商品，是按6%的增值稅稅率來確定銷項稅額的。然後，再減去進項稅額，進項稅額就是公司里日常一些經營活動當中取得的增值稅專用發票上面確定的稅額，稅率可能是6%的，可能是3%的，也可能是17%的。
2)增值稅小規模納稅人
應納稅額等於不含增值稅的銷售額乘以徵收率，它沒有進項稅額抵扣的問題，這種計算方式和原來營業稅的方法比較像。
3)公司型和合夥型的增值稅
對於增值稅來講，公司型的和合夥型的主體從增值稅的納稅主體來說，都是應當繳納增值稅的單位，二者在增值稅上是不存在差異的，這可以從銷項端和采購端分別來介紹。
(1)銷項
私募證券投資基金的主要業務可能就是買賣股票、債券，或者是買賣金融商品這樣的一些業務，交稅是按照營改增【2016】36號文的規定，它屬於金融服務下面的金融商品轉讓服務的稅目。
金融商品轉讓按照文件規定，是指轉讓一些外匯、有價證券、非貨物期貨和其他金融商品所有權的業務活動。其他金融商品轉讓包括基金、信託、理財產品等各類資產管理產品和各種金融衍生品的轉讓。
那對於私募證券投資基金來說，金融商品買賣的計稅方法是按照賣出價扣除買入價之後的余額作為銷售額。轉讓金融商品出現的一個正負差，按照盈虧相抵後的余額作為銷售額。如果說相抵之後是正差，我們就按照規定繳納增值稅，按照正差除以1.06，再乘以6%，按照這樣的計算方式。如果是負差，就轉入下一納稅期間，與下一納稅期間的金融商品的銷售額相抵。但是，年末的負差，是不能轉入下一會計年度的。
金融商品的買入價可以選擇按照加權平均法，或者移動加權平均進行核算，但是選擇之後36個月之內不能變更，並且金融商品轉讓不得開具增值稅專用發票。以上就是私募證券投資基金買賣股票、債券的增值稅的計算方法，這個方法其實和原來營業稅的計稅方法差不多，只是按照增值稅原則做了一些調整。
(2)股權投資基金的銷項
營改增之後，對於一些企業的股權轉讓是否徵收增值稅現在其實沒有明文規定。之前在營業稅的時候，財稅【2002】191號文件裡面明確的規定對股權轉讓是不徵收營業稅的。
根據營改增政策的延續性和國家領導層的指示，股權轉讓今後也是不徵收增值稅的。
上述股權轉讓的情形，只針對純股權轉讓，沒有通過像新三板這樣的交易平台。股權基金在退出時經過新三板的轉讓，是否交增值稅現在國家稅務總局尚沒有明確規定，各地也有不同的政策。
如果股權是通過新三板進轉讓，它即具有了金融商品屬性，可以按照金融商品轉讓的增值稅目來徵收增值稅。
(3)進項
私募股權投資和私募證券投資的進項部分差別不大。購買固定資產、購買的辦公樓等、辦公用品，辦公場所，水電費，以及法律、會計，或者是稅務、咨詢服務的購買，均屬於進項范圍。可以取得增值稅專用發票，抵扣進項稅額。
4)契約型基金的增值稅
契約型基金在稅法上採用的是納稅主體征稅原則。由於契約型基金是多方通過基金合同的形式組成，不確認它為納稅主體，所以，按照目前的政策來講，不繳納增值稅。但不包括管理人和投資者。
2、所得稅
1)公司型的基金所得稅
按照《企業所得稅法》來繳納企業所得稅，和一般的公司繳稅的方式一樣，不再贅述。
2)合夥制基金所得稅
根據財稅【2008】159號文的規定，合夥企業是以每一個合夥人作為一個納稅義務人，合夥企業合夥人是自然人的是繳納個人所得稅，如果合夥人是法人和其他組織的繳納企業所得稅。合夥企業生產經營所得和其他所得採取「先分後稅「的原則。
前款所稱的生產經營所得和其他所得，包括合夥企業分配給所有合夥人的所得和企業當年留存的所得。如果分配了一部分，那對於尚未分配的，當年留存的部分也要申報相關所得稅。
具體計算方法大家可以看參看財稅【2000】91號和財稅【2008】65號文件。
3、基金管理人的稅務處理
基金管理人可能是公司制的，也有可能是合夥制的，也有可能是個人。管理人主要的業務收入可能包括投資分紅、管理費，管理費按照一般慣例按照募集金額的2%來收取，還有一部分是超額分成收入，通常按照超額的20%進行提取。此外，可能還有一些咨詢收入。
1)所得稅
管理人如果是公司，則按前述方法繳納企業所得稅。
如果是合夥企業，那就是按照「先分後稅」原則，把所得按照合夥企業每年做一個匯算清繳，把類似的利潤實際分配，或者沒有實際分配的劃到合夥人一方，合夥人直接交稅。
注意：個人作為管理人取得分紅如何交稅
全國各個地方的規定不統一，國家稅務總局未明確規定，基本上有兩種繳稅方式，
一種是按照20%，股息紅利，或者投資收益這樣來交所得稅。
二是按照生產經營所得，就是按照個體工商戶的5%到35%的稅率來繳納個人所得稅。
2)增值稅
作為一個基金的管理人，主要收入為募集總金額2%的管理費。對於公司和合夥，需要繳納增值稅，一般納稅人按照6%，小規模納稅人按照3%。個人作為管理人，統一按照小規模納稅人3%來繳納增值稅。
咨詢收入按照6%，或者是小規模3%的比例來繳納增值稅。
另外一塊比較重要的收入：收益分成，按照增值部分的20%提取。
針對這一塊增值稅怎麼處理?也存在爭議。主要在於對這個收益的定性上，是屬於投資收益，還是屬於因提供勞務所取得的服務的收入。
對這一個性質認定的不同，會導致不一樣的稅費，若為投資收益，則不需不繳納增值稅，只繳納所得稅。若為類似於服務、勞務的收益，除了繳納所得稅之外，還要繳納增值稅。
這里，建議各個公司，可以把收益的形式寫成從會計處理到合同簽訂上都不要體現服務性的概念，而是體現為投資收益的概念來處理。
4、基金投資者的一些稅務處理
基金投資者包括一些機構和個人。這裡面涉及到的收入包括轉讓的收入和持有期間的收益，涉及的稅種包括所得稅和增值稅。
對於公募基金來說，根據財稅【2008】1號和營改增【2016】36號文基本上可以確定，其相關投資的一些收入免徵增值稅和所得稅。但一般稅務局可能從自己審慎的角度來考慮，私募基金並不享受這些稅收政策的優惠。
1)投資公司型的基金
取得為股息紅利所得，按照股息紅利所得來繳納個人所得稅。當然，這個指的是分紅。如果把公司的股權轉讓了，即按照股權轉讓繳納個人所得稅，它是由支付方進行代扣代繳的，如果沒有扣繳義務人則要自行申報，稅率也是20%。
2)資於合夥企業基金
若為法人合夥人，收入按照25%來繳納企業所得稅。
若為個人合夥人，取得的分紅按前述方法繳納。
3)沒有所得稅的納稅義務。
若為個人投資者，從私募基金中獲得的投資收益，沒有扣繳義務人，按照規定自行申報繳納個人所得稅。很多理財產品的合同中會有這樣的一條規定，就是個人所得稅是由個人申報，基金不負責扣繳，實務當中也是這樣操作的。
5、稅收優惠
1)稅收返還
是一個地方政府、地方財政給予的補助。目前新疆、西藏地方補助的力度比較大。和大部分地區不同，西藏的財政本身是不向中央轉移財政收入的。
西藏地區稅收政策的自主權比較大，稅收優惠的力度可能較大。對於企業，可享受西部大開發優惠稅率，即按15%，同時一些地方還按一定的比例進行返還，一部分園區所得稅的綜合稅率最後算下來可能會只有9%。
對於合夥企業，在西藏注冊也是採取先分後稅的政策，對於地方財力，即個人所得稅，或增值稅總額的50%是給予返還的。
2)稅收政策
對於私募，主要就是股權創業投資基金的稅務規定。
按照財稅【2015】116號和國家稅務總局公告【2015】年第81號規定，如果是有限合夥制的創業投資企業，採取股權投資方式投資於未上市的中小高新技術企業，滿兩年的其法人合夥人可以按照未上市中小高新投資企業投資額的70%抵扣該合夥人應該分得的應納稅所得額，然後不足抵減的可以在以後年度繼續抵扣。
當然，這里說的創業投資企業有一個相關標准，具體大家可以看財稅【2015】116號和國家稅務總局公告【2015】81號，裡面有詳細的規定。然後，對於證券投資類的企業，就是我前面提到的，可能有公募基金的一些相關的稅收優惠，大家可以做進一步了解。
關於私募基金公司稅收問題，私募基金公司在進行納稅的時候，主要是包括增值稅、所得稅等稅費。對於個人作為管理人取得分紅如何交稅這個問題來說，全國各個地方的規定不統一，目前國家稅務總局也未明確做出相關的規定來進行說明。

④ 基金怎麼都要繳納增值稅

根據《關於明確金融房地產開發 教育輔助服務等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)規定內：「二、納容稅人購入基金、信託、理財產品等各類資產管理產品持有至到期，不屬於《銷售服務、無形資產、不動產注釋》(財稅〔2016〕36號)第一條第(五)項第4點所稱的金融商品轉讓

⑤ 私募基金增值稅如何計算

私募直營店為您解答：
征稅方式分為兩種，一是簡易計稅方法，二是一般計稅方法;前者稅率為3%，後者為6%。由於管理費屬於私募基金的自營業務，一直都存在增值稅，按6%交

⑥ 投資者從證券投資基金分配收入繳不繳增值稅

河北穩升為您服務。
沒有增值稅，稅收這個要看證券投資基金的投向了，如果是二級市回場，投資所得暫答時不收資本利得稅。但買賣股票的時候國家有收印花稅和股票紅利稅。債券利息有收個人所得稅。如果投向的是股權或債權類的產品，那在分配環節涉及到個人所得稅和公司所得稅。

⑦ 私募基金是怎麼繳納增值稅的

私募排排網為您解答：

超市購物需要繳納消費稅、買車子、房子需要繳版納購置稅，這里的權超市購物、買車買房就是所謂的應稅行為。而此次新文件也對私募基金管理人的應稅行為也做了規定。

私募基金簡單說，就是客戶把錢給基金管理人，基金管理人在二級市場上買賣股票等投資品種，獲得投資收益扣除固定管理費和業績報酬後，再返還給投資者。

而這其中就有兩處應稅行為：買賣股票(如果是買賣債券，會有利息收入，也屬於應稅行為，在後面會講)、管理費。而對應到文件中則分別是金融商品轉讓和直接收費金融服務。

⑧ 私募等）怎麼交增值稅

（一）貸款服務
基金將資金貸與他人使用而取得的具有保本性質的利息收入，按貸款服務繳納增值稅。
基金持有的各類存款取得的利息收入不徵收增值稅，持有國債、地方政府債、央行票據、政策性金融債券、金融債券、同業存單取得的利息收入免徵增值稅。
基金與金融機構發生的質押式和買斷式買入返售取得的利息收入免徵增值稅，其中包括以中國證券登記結算有限公司為中央對手方的買入返售取得的利息收入。
（二）金融商品轉讓
基金轉讓有價證券、非貨物期貨和其他金融商品所有權產生的差價收入，按金融商品轉讓繳納增值稅。
基金買賣股票、債券①的差價收入免徵增值稅。
①債券，是指依法在境內外合法交易場所發行的、按約定還本付息的有價證券；包括國債、地方政府債、央行票據、政策性金融債券、金融債券、政策性銀行債、企業債、公司債、中期票據、短期融資券、超短期融資券、非公開定向債務融資工具、可轉債、可交換債、中小企業私募債、證券公司短期債、資產支持證券（優先順序、中間級）、同業存單等。
基金通過黃金交易所買賣黃金合約，未發生實物交割的，其差價收入免徵增值稅。
金融商品還本兌付、債券回售、債轉股等行為，不屬於金融商品轉讓，不徵收增值稅。
在相關稅收法規明確前，暫不對基金轉讓、贖回證券投資基金計提增值稅。
轉讓金融商品出現的正負差，按盈虧相抵後的余額為銷售額。
若相抵後出現負差，可結轉下一納稅期與下期轉讓金融商品銷售額相抵，但年末時仍出現負差的，不得轉入下一個會計年度。
（三）執行日前估值增值
基金設置備查表，按單只證券計算 2017 年 12 月31日年末市價高於實際買入價的股票、債券（不包括採用攤余成本法核算的債券）、基金、非貨物期貨的實施日期初待抵扣增值額 ②。
2018 年起每個估值日按先進先出計算賣出備查表內證券對應的轉出待抵扣增值額，當月轉出待抵扣增值額抵減當月累計應稅差價收入，計算當月應交增值稅。
上述操作待備查表內證券全部賣出後結束。
②不包括差價收入免徵增值稅的證券。
（四）執行日後估值增值
基金管理人應當綜合評估實施成本、凈值准確性和波動性、對投資者的影響等因素，對應稅金融商品的估值增值計提預估增值稅。若評估預估增值稅對基金資產凈值不產生重大影響，可與託管人協商一致，不進行預估增值稅。
基金持有轉讓差價應稅金融商品的估值增值，按金融商品轉讓計提預估增值稅。
基金持有的證券投資基金視為在終止確認時採用贖回的交易方式，產生的估值增值不計提預估增值稅。

⑨ 基金的增值稅怎麼收費

增值稅：
納稅人銷售或者進口貨物，除以下第二項、第三項規定外，稅率為17%。
納稅人銷售或者進口下列貨物，稅率為13%：、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭製品、圖書、報紙、雜志、飼料、化肥、農葯、農機、農膜、農業產品、以及國務院規定的其他貨物。
納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。
納稅人提供加工、修理、修配勞務稅率為17%。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務，應當分別核算不同稅率貨物或者應稅勞務的銷售額。未分別核算銷售額的，從高適用稅率。

⑩ 一文讀懂：私募基金如何繳納增值稅

答:私募基金管理人的組織形式有公司制、有限合夥制，這兩種形式的私募基金管理人均作為獨立納稅主體進行核算、繳稅。小規模按3%的稅率繳稅，一般規模按6%的稅率繳稅。