股權投資基金產品要素

『壹』 基金有哪些種類

根據不同標准，可以將證券投資基金劃分為不同的種類：

（1）根據基回金單位是否答可增加或贖回，可分為開放式基金和封閉式基金。開放式基金不上市交易（這要看情況），通過銀行、券商、基金公司申購和贖回，基金規模不固定；封閉式基金有固定的存續期，一般在證券交易場所上市交易，投資者通過二級市場買賣基金單位。

（2）根據組織形態的不同，可分為公司型基金和契約型基金。基金通過發行基金股份成立投資基金公司的形式設立，通常稱為公司型基金；由基金管理人、基金託管人和投資人三方通過基金契約設立，通常稱為契約型基金。我國的證券投資基金均為契約型基金。

（3）根據投資風險與收益的不同，可分為成長型、收入型和平衡型基金。

（4）根據投資對象的不同，可分為股票基金、債券基金、貨幣市場基金、期貨基金等。

『貳』 基金中，現金分紅和紅利再投資，有什麼區別

1、基金分紅的現金分紅和紅利再投資的區別是前者是分紅直接發放現金，後者內則是直接轉換成基容金份額。
2、基金分紅方式可以分為現金分紅方式和紅利再投資方式兩種。
現金分紅方式就是基金公司將基金收益的一部分，以現金派發給基金投資者的一種分紅方式。
紅利再投資方式就是基金投資者將分紅所得現金紅利再投資該基金，以獲得基金份額的一種方式。

『叄』 產品要素變更，何時向協會報備

法律依據：《私募投資基金管理人登記和基金備案辦法（試行）》第回二十三條 私募基金答運行期間，發生以下重大事項的，私募基金管理人應當在 5 個工作日內向基金業協會報告： （一）基金合同發生重大變化； （二）投資者數量超過法律法規規定； （三）基金發生清盤或清算； （四）私募基金管理人、基金託管人發生變更； （五）對基金持續運行、投資者利益、資產凈值產生重大影響的其他事件。
回答：私募基金管理人應當在 5 個工作日內向基金業協會報告，具體事項請參照《私募投資基金管理人登記和基金備案辦法（試行）》第二十三條，但目前產品重大事項變更除填報錯誤修正外，其他內容尚未上線，可先發郵件至中國基金業協會官方郵箱[email protected]出具具體說明。

『肆』 哪些單位可以發行基金

第一：要素表的確定

所謂產品要素即區別產品間差異化的重要的信息欄位。具體到私募基金產品主要分為產品三方要素和產品投資要素。

三方要素：首先是產品的管理人，與之相對應的管理費以及後端提成等其他相關費用；其次是產品的託管人以及行政服務人，具體負責產品的託管及估值核對，信息披露等，與之相對應的為託管費用以及行政服務外包費用；最後則為客戶，根據產品目標客戶比如為機構投資者還是個人投資者，結合其資金屬性確定相對應的認購/申購贖回費用以及封閉期開放日的設計。

產品投資要素：所謂產品投資要素主要指投資經理，本產品投資目標，本產品的投資范圍及其禁止，本產品的風控措施等。

由於私募行業的特殊性，合同中其他相關信息，基本根據監管要求採用標准合規的描述。根據不同的託管方，可能涉及合同的具體描述有一定區別，但是大體區別不大。

第二：合同的確認

合同要素三方協商確定好以後，託管方根據合同要素擬定合同文本，經三方審核無誤後進行定稿列印並用印。

第三：產品的募集

由於私募產品本身高風險高收益的屬性，監管針對產品募集具有嚴格的要求。首先進行合格投資者確認，確認後只能根據客戶的屬性推薦適合其風險承受能力的產品。客戶簽署合同後，進行打款，24小時冷靜期，冷靜期過後，管理人及行政服務機構將對該客戶的投資份額進行核對確認。該產品所有客戶最後一筆資金份額確認之後，該產品募集結束。

第四：產品備案

產品募集結束後，託管根據有限客戶存在託管賬戶的資金總額進行核對確認，出具產品到賬證明。隨後由管理人將整個產品要素信息以及募集信息等相關材料按照協會要求進行系統提交進行備案。協會審核通過後，該產品合同正式生效，即可進入產品運營階段。如若最終審核未通過，則該產品合同不能生效，管理人需做相應調整工作，特殊情況可能需要將產品成立過程終止，則資金將由託管直接退回客戶。

第五：產品交易賬戶的開立以及正常運營

產品備案通過後，管理人可憑借協會提供的產品備案函進行產品需投資品種相關賬戶的開立，如股票/期貨等。開立成功後憑借備案函，申請託管進行款項的劃轉，將託管戶資金劃入對應的產品交易賬戶。產品正式交易則正式運營。

『伍』 包裝一款私募基金產品需要哪些要素

現在都有模板和流程的。包裝的過程並不是很復雜。但是相應的底層協議肯定是要簽好。比如說託管，代銷，抵押質押辦理。

『陸』 投資商鋪應該注意什麼

投資商鋪應注意以下問題:

1、地段的選擇：地段決定了商鋪價值的不可復制性，優質地段這是投資商鋪的首要保障，買商鋪一般都是長線投資，選擇一條繁華的商街，給商鋪帶來人氣財氣。

2、選擇大品牌的開發商：選商鋪跟著品牌走，因為商鋪地產是資金要求高、專業整合能力要求強的高難度房地產產品，商鋪後續經營是最關鍵的環節，很大程度上決定了投資者能否獲取穩定的回報。

3、客流群體的選擇：客流量大則商業價值高，反之則小，客流量的大小要看周邊小區數量，以及未來發展規劃，是否有人口增加都直接影響商業客流量。

4、選擇交通便利的區位很重要：便捷路網永遠是發展經濟增長財富的主旋律，有著便捷交通的商鋪投資潛力十分巨大，交通開到哪，人流就跟到哪，意味著財富就涌到哪，是可以讓財富資本快速增值的重要屬性。

(6)股權投資基金產品要素擴展閱讀：

商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股票、住宅，轉向商鋪。根據上海中原物業代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點：

人氣指數大量客流為商業帶來活力。位於商業繁榮地區的商鋪，客流量的走高帶動了商業興旺，為投資商鋪帶來很大空間。因此，選擇商業地段的商鋪就要特別注意來往的客流量；位於小區內的商鋪，小區人氣興旺與否是很重要的因素。

地區潛力商業氛圍濃的地段，商鋪會有較高升值潛力，反之亦然。在市政動態方面，滬上著名的商業街南京路和淮海中路將引來新一輪改造。