Ⅰ 交了首付，維修基金，簽了購房合同，為銀行貸款的樓房可以退嗎
簽了購房合同==原則上開發商是不會退房的，你沒有什麼理由的退房，算是內你違約，需要支付違約金。容還有啊，你如果已經貸款了，說明開發商已經在房管局備案，更是不能退房的，因為房管局的系統顯示的是這一套房子已經是你的了。
Ⅱ 剛買的房子，交了首付款與物業維修基金，簽了合同！在銀行審批貸款已經通過，還沒有正式去辦理貸款業務
其實你不需要辦理什麼撤銷手續的，因為如果一筆貸款在銀行系統里沒有更新的話會自動作廢的回，只要貸款沒有答發放，對你沒有任何的影響。如果你非要撤銷的話就要先跟開發商解除購銷合同，然後通知給你辦理貸款的銀行相關的客戶經理（就是當時給你簽貸款合同的那個），跟他說你不貸了，就可以了，他會辦理相關的撤銷手續的。
不買可能會涉及違約，建議查看購房合同，尋找相關違約規定。
個人房屋按揭貸款程序：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
Ⅲ 買房子交了首付，物業維修基金，簽了合同，貸款審批通過還沒去正式放貸，現在我能換戶型嗎
不行了。
換戶型就是所有產權信息全部變更了，以後相當麻煩的。後期維修基金還是按大面積繳納幾次的，……。先買下大戶型，以後再以大換小戶型即可。
回答不周，笑納。
Ⅳ 買二手房，交兩萬定金，簽了合同，現工基金無法貸款，商業貸款由於擔保太多也無法貸款，定金是否退還
這是因為你的信用不夠高，你已經透支了你的信用度，所以你就貸不了款。
Ⅳ 我和單位解除了勞動合同,怎麼把自己的住房公基金取出來
以下是網上找的,只是解除勞動關系,取不出住房公基金的.
住房公積金的提取和貸款流程
住房公積金的提取條件
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還自住住房貸款本息的；
（六）房租支出超出家庭工資收入5%的；
（七）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；
（八）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
（九）進城務工人員，與單位解除勞動關系的；
（十）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；
（十二）北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。
夫妻購房提取住房公積金
如果雙方都建立有住房公積金帳戶，則應由主購房人，也就是在購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續，然後配偶方才可相繼辦理。主購房人提取時應提供購房合同、購房發票、身份證等材料；配偶方提取時，除了要提供主購房人所提供的資料外，還需要出具結婚證和主購房人的提取記錄單，並且雙方累計提取金額不得超過所購買的自住住房總價款；如果主購房人沒有建立住房公積金，無法提供他的提取記錄單，配偶方提取時，須由主購房人的單位開具沒有建立住房公積金的證明。
住房公積金貸款定義：
住房公積金貸款（以下簡稱貸款）是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。
貸款的對象與條件要求
1、貸款對象：
在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。
2、貸款要求：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人為在職職工的須建立住房公積金 賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件。
Ⅵ 買房子簽購房合同時,會知道用商業貸款,還是公基金貸款嗎
在購買房子簽購房合同的時候就會知道是什麼貸款，一般沒有說的話都是商業貸款。
Ⅶ 私募股權投資基金合同能作為貸款抵押嗎
從權益性質角度，這份合同代表了股權（投資到基金的權益）。從法律上是可以質押的（股權內是質押，房產才容是抵押）。
但從實際操作的角度，要看這個私募基金的企業類型，是有限公司還是合夥企業，投資人是否在工商注冊中得到反映，這是解決股權質押的登記問題。如果可以登記，在法律手續上沒有問題。
最後，要看貸款人是否接受這種質押。這主要看貸款人對於這種類型的股權未來的變現能力的評估，如果變現較為容易，貸款人會接受的。
Ⅷ 辦理商轉公基金貸款時，突然發現購房合同無法找到，怎麼辦
個人住房商業貸款轉公積金貸款，是指住房公積金繳存職工，將本人或配內偶已辦理且尚未結容清的個人住房商業貸款(含一手房、二手房)轉換為公積金貸款的業務。
具體您所在當地是否開展此業務，以及相關業務規定，請您直接聯系當地貸款經辦行咨詢確認!
Ⅸ 我在一個叫捷信金融 辦了個貸款 合同已生效 可貸款基金未到賬 這怎麼辦
你可以抄查一下你合同賬號呀，登錄捷襲信就可以查到，要是錢沒到賬就會顯示未放款的，一般捷信現金貸都是48小時到賬的，等一下就好了，要是沒到賬你也可以打電話給客服問清楚的，正規公司不怕的，他也不敢不給你放款就叫你還錢