⑴ 蘇州房屋維修基金的演算法
據介抄紹，本次調整對高層襲、小高層、多層、別墅和商業、非住宅用房等不同形態和用途的房屋不作區分，確定各類房屋建安造價的平均值1500元/平方米，作為計算交存首期維修資金的住宅建築安裝工程每平方米造價，其中不配備電梯的房屋和配備電梯的房屋分別按住宅建築安裝工程每平方米造價的5%和8%交存首期維修基金，即購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建築面積計）交存；購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建築面積計）交存。對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建築面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建築面積計）交存。記者了解到，按照目前本市建安成本造價推算，此次調整將因此降低購房者的負擔。
也就是說：
商品房：
購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建築面積計）交存
購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建築面積計）交存
動遷房：
不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建築面積計）交存；
配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建築面積計）交存
⑵ 蘇州買新房契稅，維修基金等怎麼算
根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定馨窩網：
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
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每個地區維修資金的收取標准都不同：
1、商品房（經濟適用房、集資建房）維修資金交存標准為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。
2、房改房維修資金交存標准為：
（1）業主按照所擁有物業的建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存維修資金，每平方米建築面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%；
（2）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。
3、拆遷安置房屋維修資金交存標准為：
多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；
多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；
小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。
⑶ 蘇州房屋維修基金怎麼算
雖然是拆遷安置房，但是作為二手房交易的時候是以商品房執行的，所以維修基金是按照75元/平方米算的。
⑷ 蘇州市房屋物業維修基金丟了怎麼辦
物業維修基金是政府收費，政府設立專門賬戶專款專用。
丟了？不可能。這個基金又不是現金，天天放在櫃子里隨便拿。基金的使用和支取比銀行取款還難，誰拿的走？
⑸ 蘇州公寓的契稅和公共維修基金費用是怎麼收取的呢
蘇州公寓的契稅一律都是按照所購房產總價的3%進行收取，公共維修基金是根據所購房的面積來決定的，每平米120元
⑹ 蘇州市住房維修基金多少錢一平米
120元/平米
⑺ 蘇州園區，二手房的維修基金目前是哪兩種交法，按平方算和提交價的百分之算
維修基金二手房不需要收取。樓主需謹慎，不要被忽悠！
以上，望採納！
⑻ 蘇州公共維修基金怎麼算
蘇州住宅專項維修基金將按照住宅建築安裝工程每平方米造價確定繳交比例。專
對高層屬、小高層、多層、別墅和商業、非住宅用房等不同形態和用途的房屋不作區分，確定各類房屋建安造價的平均值1500元/平方米，作為計算交存首期維修資金的住宅建築安裝工程每平方米造價，其中不配備電梯的房屋和配備電梯的房屋分別按住宅建築安裝工程每平方米造價的5%和8%交存首期維修資金。即購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建築面積計）交存；購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建築面積計）交存；對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建築面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建築面積計）交存。
⑼ 蘇州住房維修基金怎麼算
1，住房維修基金是由買主還是賣主來承擔？
答：按規定是由賣方承擔，但蘇專州市場上一般都通過房價轉嫁給了屬買方。
2，閣樓沒有體現在產證上的面積是否需要交納維修基金？交易管理費呢？
答：閣樓面積在產證上有體現的需要交納維修基金和交易管理費，未體現的則不需要交納。
3，房子還有一個7平的車庫，是否需要交納維修基金？交易管理費呢？
答：車庫有獨立產證的需要交納維修基金和交易管理費，否則不需要。