① 是基金定投劃算還是先還貸款劃算
這要比較不還貸款的利息和基金定投的收益。
② 請問建設銀行還房貸不開通基金定投，會影響每月還房貸嗎
不會影響基金定投，兩者沒有必然的聯系。只要你的建行卡上有足夠的錢，沒有夠版還房貸，在就是權看你每月的定投額是多少，至少你的卡上的錢≥房貸+定投 就行
在說定投可以改，錢多就多投，錢少就少投，至少得留30%的錢留著備用
③ 房貸變更還款方式 每月多出來的錢定投基金。明智嗎
金融危412
④ 辦理房貸按揭銀行一定要求購買定投基金的套路怎麼破
這個若是明文規定就無辦法。可以跟銀行協商，若是個人收益比較穩定可以回嘗試，若是不需要，覺答得沒有必要，可以換家銀行嘗試。
貸款購買房產需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
⑤ 為什麼每個月打了房貸,都還要還一百的基金定投
基金定投是投資，不是還啊。基金定期分紅，每天都有收益呢。房貸是還銀行的錢，但房子是你的固定資產。錢還完了，房子就完全歸你了。價格漲了，你賣出去就大賺一筆。
⑥ 房貸還沒批下來怎麼就基金定投扣錢了
房貸和基金定投沒有關系的，你可以問一下，基金公司應該知道
⑦ 有房貸的人適合做基金定投嗎
1、還是邊投資邊還房貸？--------這主要取決於你是否有多餘的資金。
也就是說我這種情況適合做基金定投嗎？------看你的描述，應該可以定投。
2、能推薦一下適合我的基金？------如果是你說的「長期持有」，可以考慮指數基金。理由：
一來指數基金的收益大，而長時間的定投又可以迴避其風險也大的缺陷；
二來指數基金不會暫停申購，這樣又可避免由於某隻股票基金的暫停申購而破壞既定的投資計劃；
另外指數基金沒有選股的困擾，基金經理的變動對指數基金的業績影響不大；可以避免由於基金經理離職而導致的基金業績大幅波動，最終直接影響收益，不得不停止定投。
嘉實300，不知道是不是合適？------可以。理由：現在看來，我國現有的指數基金中，跟蹤滬深300指數和跟蹤深證100指數的基金盈利最好。
但實在對理財一竅不通------這是我給很多新手回答過的問題，比較具有普遍性，你可以先看看再說。
1、什麼是基金？
想先問你一下：你知道什麼是炒股嗎？
如果知道的話就好說了，基金（股票型）就是我們把錢交給基金公司去買股票。那為什麼要交給基金公司，而我們不自己去買呢？因為基金公司的專業人員比我們普通投資者的炒股水平高啊（這就是基金公司勸大家買基金時最常用的誘惑詞）。
所以，投資股票型基金就是間接的投資股票，那麼基金也就會或多或少的承擔著股票的風險了。很多投資者，其實並不知道基金就是間接投資股票，因而以為基金是穩賺不賠的，這就大錯特錯了。
正因為，我們把錢交給基金公司去買股票，所以我們總要給人家一點勞務費的嘛，所以就有了申購費和贖回費。
當然，作為基金公司來說，由於有專業的人員（炒股的專業知識豐富），龐大的資金（可以買很多隻股票），這樣在客觀上就比散戶投資者獲利的機會大得多。這也就是，很多人覺得基金還是投資的首選，而不願去碰股票。
另外，基金還有債券型的，買債券型的基金就相當於我們把錢交給基金公司去買債券。可能你又會問了：為什麼不自己去買呢？因為基金公司的錢多，而且他又是一個機構，可以買到很多不向普通投資者開放的企業債券，盈利也要比我們所能買到的國債高得多。
這樣說，不知你是否能明白。
你就這樣理解吧：基金就是很多人把很多錢交給一個基金公司去買股票或是買債券。
2、基金和股票的區別
要想知道基金和股票的區別，最好先知道基金有股票型、債券型等類型。
通俗地講：
股票型基金----就是你把錢給別人，別人幫你買股票。和股票沒什麼本質區別，由於基金公司不止是拿你一個人的錢去買股票，而是有很多人都把錢給基金公司去買股票，所以基金公司能買到的股票就比你拿自己的那一點錢能買得的股票數量多，自然交給基金公司用來買股票的錢就比自己直接拿去買股票的錢風險要小一些。所以股票型基金比股票風險小，但卻是基金類型中風險最大的，收益也是最大的。
債券型基金----就是你把錢給別人，別人幫你買債券。和股票的區別就一目瞭然了。
3、基金投資費用
貨幣型基金-----無費用
債券型基金----申購費0.8%左右；贖回費0.1%-0.3%(一年以內)，贖回費隨持有基金時間延長而減少，一般三年以上免收贖回費。
股票型基金----申購費1.5%左右，贖回費0.5%(一年以內)，贖回費隨持有基金時間延長而減少，一般三年以上免收贖回費。
這只是一個大概的標准，在銀行櫃台、銀行網銀、基金公司網站上買基金費率都是不同的，其中基金公司網站最優惠。所以，你買的時候得弄清楚。
無論是申購還是贖回，手續費都是按金額計算的。
以股票型基金舉例來計算：
申購（按金額申購，也就是說買10萬元某基金）：
假設你申購當日某基金凈值為0.850元
手續費：100000×1.5%=1500元
實際申購資金：100000-1500=98500元
申購份額：98500÷0.850=115882.35份
贖回（按份額贖回，也就是贖回xxxx份某基金）：
假設你贖回當日某基金凈值為1.250元
基金金額：115882.35×1.250=144852.94元
手續費：144852.94×0.5%=724.26元
實際贖回金額：144852.94-724.26=144128.68元
這次投資你實際盈利44128.68元，成功！
4、受股市波動影響最大的基金？
受股市波動影響最大的基金就是股票型基金了。
所謂股票型基金，簡單的理解就是基金公司拿著基民的錢去買股票了。既然是買股票了，基金公司選的股票漲了，基金公司賺錢了，基金凈值自然就高了；反之，基金公司選的股票跌了，基金公司賠錢了，基金凈值就低了。
一句話，股票型基金跟著自己所選股票的漲跌而同時漲跌，只是幅度有所不同而已。
5、在哪個基金公司做比較好（手續費等比較優惠，信譽又好）？
基金的手續費並不是因基金公司的不同而不同，而是因基金的不同而不同。也就是說同一個基金公司不同的基金手續費也不同。
所以手續費的優惠程度可不是選擇基金或基金公司的依據。現在網上有各種各樣的基金公司排名，你可以看看，但像華夏、廣發、南方、融通、易方達、博時等在任何排行榜中都是很不錯的公司。
6、現在哪些基金是比較值得投資的？
這個問題太大了，現在值得投資的基金實在是太多了，沒辦法在這里給你詳細解釋。你可以先確定自己的風險承受能力，根據風險承受能力來選擇基金種類（股票型、債券型、指數型等等），選擇了基金種類後再去具體挑選某一隻基金。
7、如何挑選基金？
選基金不能光看漲或跌，要根據同期的股市情況結合來看。
股市漲，基金就漲；股市跌，基金就跌，大多數基金都是這樣的。更重要的是股市漲了1%，基金漲的比1%多還是少。這樣就能看出基金的投資能力了。
選基金不要光看凈值，要看業績、風險。看業績、風險也不能光看評級，要看具體的數據，比如說半年回報、一年回報、兩年回報、基準指數、標准差、阿爾法系數等等
8、定投基金時機？現在這個時機適合定投么？
定投基金是最簡單也是最不需要挑選時機的基金投資方式，因為長期的投資時間早已將投資成本平攤了，所以就無所謂買貴或買便宜了。因此，在任何時間開始定投都可以。
9、如何選擇基金定投？
可以定投的業績很不錯的基金有不少，但在選擇基金之前最好先明確自己的風險承受力以及定投時間的長短，以免陷入投資誤區。對具有不同風險承受力以及不同投資時間的投資者來說，可選擇的基金是有著天壤之別的。
所以，你現在該做的：1、明確自己的風險承受力和預期投資時間；2、選擇基金類型後，再具體選擇基金。
10、做長期的基金定投，為什麼選擇指數基金？
一來指數基金的收益大，而長時間的定投又可以迴避其風險也大的缺陷；二來指數基金不會暫停申購，這樣又可避免由於某隻股票基金的暫停申購而破壞既定的投資計劃。另外指數基金沒有選股的困擾，基金經理的變動對指數基金的業績影響不大；可以避免由於基金經理離職而導致的基金業績大幅波動，最終直接影響收益，不得不停止定投。
選擇好的指數基金，最重要的是選擇好指數。所以你最好先了解指數基金所跟蹤的指數怎樣，跟蹤不同指數的指數基金是沒有可比性的。跟蹤同樣指數的指數基金，跟蹤誤差越小的越好。當然跟蹤同一指數的基金，費用問題也是應該考慮的。
現在看來，我國現有的指數基金中，跟蹤滬深300指數和跟蹤深證100指數的基金盈利最好。
基金定投只是一種理財行為，而非發財行為，所以只有長期的積累（至少5年以上）才能看到效果，沒有耐心的人是不會享受到基金定投的成果的。
11、聽說定投基金是一種很傻瓜式的投資理財的方式？
這種說法只是相比較一次性投資的難度而言（並且這句話往往是基金公司和銀行對投資者的誘惑詞）我覺得傻瓜可幹不了這個。即使是定投，沒有選好基金，收益差距是很大的。給你看個例子：07年11月---09年4月間同時定投易基50和融通深證100兩只基金，收益比較（截止到10月14日凈值）：融通深證100--收益27.2%；易基50----收益9.53%。這就是差距啊!!
12、基金購買方式
第一種：銀行櫃台
將錢存入銀行帳戶，然後在銀行櫃台，由銀行的工作人員幫你完成購買基金的手續。
優點：完全由專人代你操作，免去自行操作的很多麻煩，適合新手和老年人。
缺點：費率高，往往不享受打折優惠。品種少，一個銀行可能櫃台代銷只有幾家公司產品。需要排隊，浪費時間和人力
第二種：網上銀行或證券公司
這2種方式都是適合網上操作的。
網上銀行代銷是進入網上銀行，自行購買銀行所提供的基金。
證券公司代銷是通過證券公司炒股軟體的開放式基金模塊，來買賣開放式基金，是用證券公司的保證金帳戶進行交易，而不是直接用銀行帳戶。
優點：費率較低，往往會得到一些打折優惠。品種較多，特別是一些大規模的證券公司，例如銀河證券，幾乎可以代銷所有品種基金。網上操作，省心省力，不需排隊，適合上班族。
缺點：網上操作對客戶的操作能力要求較高，要求電腦有安全防範木馬和病毒的能力。需要先開網上銀行功能或者是證券帳戶，較為煩瑣。
第三種：基金公司網站
進入基金公司網站，通過網上直銷系統自行進行基金的開戶和交易。前提是需開好對應的銀行卡。
優點：費率最優惠。網上操作，比較方便。基金公司網站資料詳細，對基金有詳細介紹。基金相關功能最強，有最全的功能可以選擇，例如基金轉換功能。對應銀行卡不需要開通網上銀行
缺點：產品單一，只限該基金公司產品。網上操作對客戶的操作能力要求較高，要求電腦有安全防範木馬和病毒的能力。一個基金公司往往只支持幾家銀行的銀行卡，購買不同公司的基金可能需要辦理多家銀行的儲蓄卡。
結論（全國通用）
費用由高至低
銀行櫃台〉銀行網銀或證券公司〉基金公司網站直銷
程序由繁至簡
基金公司網站直銷〉銀行網銀或證券公司〉銀行櫃台
基金品種由多至少
銀行櫃台=銀行網銀或證券公司〉基金公司網站直銷
⑧ 資金剛夠的情況下，是提前還房貸好，還是定投基金好
根據你的情況不建議提前還清房貸，你可以拿出15萬定投基金，剩下的錢做理財，必內須留出一部分至少10萬元做流水容，因為平時肯定還需要用錢，如果你一次性還清房貸，以後著急用錢還得去想其他辦法，如果資金相當充足，怎麼都行，問題是你目前的資金真的不準許。
⑨ 我基金定投了三年了,現在買房做房貸有幫助嗎
沒有幫助！銀行考查評估的是你的收入和還貸額的匹配問題，以及你收入來源內的穩定性問題容，其他的不在銀行考查范圍內！雖然銀行不考慮你基金定投三年的事，但我個人覺得還是一件比較好的事情，必竟積蓄在突發情況出現時，還是能幫你緩解經濟壓力的！的
⑩ 房貸提前還款怎麼算的啊
享受七折或其他優惠利率的
中國銀行信貸部工作人員表示，如果是第一套房，而且還享受7折利率的，就不要考慮房貸提前還款了，加息前五年期以上貸款基準利率是5.89%，7折就是4.12%，即使加息後打完7折也只有4.298%，這是非常低的貸款利率了。按這樣的加息幅度，就算再加兩次也不高。如果選擇提前還貸，除非以後不再貸款，否則再貸款購房，就會被判定為二套房貸，利率為基準利率的1.1倍，可謂得不償失。
但是對於二套房貸，利率按照1.1倍計算，加息後的利率就達到6.754%左右的年利率，銀行相關人員表示，如果手頭有資金，可考慮部分提前還貸。除了考慮利率因素，還要考慮綜合家庭收入、預期支出等多方面因素。
等額本息還款年數接近中期
理財人員指出，有兩類貸款者不宜提前還貸，其中一種是使用等額本息還款法的借款人，還款年數已接近中期，這時選擇提前還款不太適合。理財人員解釋，等額本息還款法是每月還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，也就說借款人前期還的利息比重較大，本金比重較少。
如果借款人到還款中期再選擇提前還貸的話，已經償還了大部分的利息，提前還款的部分則更多的是本金，這種情況再選擇提前還貸的話意義不大。
等額本金還款期超過1/3
第二種不適宜提前還款的類型是使用等額本金還款法的客戶，並且還款期已經超過了1/3。等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節省利息支出。
4
手上還有其他理財項目
理財專家還表示，如果手頭有其他投資理財項目，如股票、基金、債券等，收益率高於貸款利率，借款人也完全沒有必要選擇提前還貸，大可將資金用於投資。如果借款人只是將資金存於銀行，近期內無投資計劃，按照加息後的存貸款利率，五年期的存款年利率為4.2%，而同期的貸款利率則為6.14%，存貸利差較大，這種情況與其存入銀行，還不如選擇提前還貸。
5
公積金貸款沒必要提前還
除了商業貸款之外，公積金貸款利率也有所上調，五年期以下（含五年）公積金貸款利率從3.33%調整為3.50%，五年期以上公積金貸款利率從3.87%調整為4.05%，而加息後，3年期銀行定期存款利率為3.85%，「倒掛」0.35個百分點，5年期定存利率為4.2%，「倒掛」0.15個百分點。因此，對於目前有公積金貸款的市民，沒有必要提前還貸。相比之前與商業貸款的利息差距，公積金在加息以後的利率優勢更加明顯，購房者尤其是二套房貸款的客戶，可以優先選擇公積金貸款。
南京市公積金管理中心表示，公積金貸款允許提前還款，而且提前還的都算作本金。正在還公積金貸款的職工如果想減少後期利息支出，可以一次性或者分數次提前還。
注意事項
6
提醒：提前還款可在年底
中信銀行相關工作人員認為，無論是一套房還是二套房，現在提前還貸都不是個好選擇。
一般而言，雖然現在加息了，大部分銀行的房貸還款額是從明年1月份才開始提高(合同中約定從當年開始執行新利率的除外)，只要趕在今年年底前提前還貸都可以避開加息影響，對於資金並不十分充裕的客戶來說，不要急著提前還貸。此外，經過這次加息後，CPI和存款利率仍然是倒掛的，在負利率的情況下，可適當負債進行消費和投資，風險承受度較高的投資者可投資股票和基金，選擇基金定投是一個不錯的投資方式。