A. 向銀行做房貸，銀行要求必須向他們購買保險才可以，請問這是否屬於違規操作，我該怎麼辦~
是這樣的，如果你有相應的條件貸款就不用辦，如果你沒有達貸款條件，唯一的專辦法就是辦個屬保單，這是你自已決定的，至「捆綁銷售」等違規行為，是不夠成的，只是一種銷售而以，你可以先擇不要。有地契什麼的，也可以貸款了，那樣就不用辦保單。呵呵，
B. 辦理房貸要讓辦保險，房貸下來了，可以不交這個保險費嗎
這是房貸險，可以不買啊。這個保險主要是怕你有意外，還不了房貸。造成損失，如果你不擔心可以不保
C. 我在建行辦理房貸時，工作人員讓繳納房貸保險，現在房貸換銀行了，還能要回保險金來么
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率；
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調整變化）。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；
7、問題客戶的處理：
（1）對正在申請階段的購房人，由於自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內，購房人應按一次性付款方式付清餘款；
（2）因銀行最終批準的貸款額度未達到按揭總額時，購房人應在銀行批復之日起10日內補足餘款；
（3）購房人由於信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導致銀行按揭貸款未獲批準的，出賣人不予退房。根據實際情況，首選調整貸款行另行申請，仍未批準的，經購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關系的相關人員，營銷部應及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應在銀行按揭貸款未獲批准之日起，按照一次性付款的方式30日內付清房款，違約按照合同相關規定執行；
（4）對於久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應建立督促機制，並將電話通知記錄登記，連續三次（15日內）通知仍未辦理，應按照合同規定計收違約費用；
8、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票； 9、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清； 10、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
五、按揭貸款流程圖
咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產注銷登記（貸款全部還清）
D. 辦理房貸時銀行說要買理財產品才能放款，就買了個分紅型保險，想等房貸下來後就退，最快能什麼時候退啊
一般是一年，具體產品有說明，也可以向銀行咨詢
E. 建行房貸要求買保險買基金是不是違規
房貸只能買房子 不能用於其他 而且銀行的貸款絕對不可以用於購買基金 股票 彩票等 被發現的話會影響個人徵信 嚴重的會負法律責任 就是所謂的騙貸
F. 關於招商銀行保險（買房子貸款時讓買的
就是跟保險公司有合作，給你批貸款的前提是你必須要買一份這樣的保險，回不買的話一般很難貸款答，這樣他們銷售任務和貸款任務都可以完成了。
每個銀行基本都是這樣的。
你主要問清楚是哪個保險公司的，要看下說明，怎樣的收益，怎樣的保障之類的吧。
特別是說10年後返還這點，你要求看下現金價值，也就是看你要是提前退保的話，每年年末相對應的你能退多少錢出來（這個現金價值是沒有加紅利的）。
G. 郵政儲蓄銀行房貸放款通知單下來了……可是銀行打電話來說要買三千的保險才能提前放款！有這回事嗎
這些都是各銀行的內部規定
現在是限貸，
銀行的貸款指標有限，都會有些附加條件的
反正料定你不貸，也有別人會來貸款的
H. 辦理房貸一定要買保險嗎
辦理房貸不一定要買保險，不過對於按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險可內以規避經濟風險，因此一容般會建議及時做好保險的保障。在辦理保險的時候，要注意：貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：①借款人的身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
辦理房屋保險，應由投保人與保險人簽訂保險合同。具體程序是：
(一)填寫投保單。內容包括：投保人的名稱、投保日期，被保險人或受益人的名稱、保險標的名稱和數量，保險責任起訖時間，保險價值和保險金額等。投保單是投保人在保險公司申領的作為保險接受投保的依據文件。
(二)簽發保險單。保險人在收到投保人的投保單後，應對投保單的內容逐一審查並實地勘查，在確定符合保險條件後可簽發保險單。
(三)收取保險費。投保人應按規定的保險金額、保險期限和保險費率向保險人如期繳納保險費。房地產保險合同也可同雙方的委託人來辦理，如抵押房地產保險可委託銀行辦理。
I. 辦理房貸前銀行要求我購買保險，為了放款順利，我就買了，現在貸款已經放下來，退保險銀行會回收貸款嗎
不會的，你買房貸款抄是正規流程，而銀行是否利用保險來和你談條件不可能的，你是顧慮太多，畢竟銀行屬於國家正規支持行業，絕對不可能知法犯法，只是現在的保險行業和銀行做了相關的合作，只是為了互相促進業余的發展，只要你有自己的一個主見不必擔心
J. 我2020年1月9日到肇慶市懷集縣農業銀行辦房貸，工作人員要求我買一份保險和一份基金。請問合規嗎
有的銀行為了拉業務，會這樣做，投訴也不會有多大效果，如果能換銀行就換，不能換找找關系，看能不能少交一些