㈠ 辦理房貸時一定要購買理財產品、基金嗎
辦理房貸是不需要買理財產品和基金的，但有一些小銀行需要拉客戶，但是辦了一些這個基金錢還是你的利息，可以相對低一點
㈡ 現在辦房貸，等銀行放款還需要購買基金么
看銀行，如果做1:1的話基本都會要求買，分期買，可以買了一期後可以斷繳，一般中介都會跟你說清楚怎麼操作
㈢ 買基金還是多還房貸，哪個比較合算
這是一個非常合理的理財規劃。縮小債務比例，增加資產比例，這是理財規劃內的核心。容
首先，購房通常是在人生中最大的財務開銷期中。如果承受房貸壓力過重，幾年內很難有所積蓄，改善生活自然不必說，突發事件難道賣房嗎？
其次，房貸是這一生中使用貸款利率最低的機會，如果放棄這個機會，未來投資成本將會放大。
所以，把首付放低，把貸款期限放長，這樣就可以使自己有能力不斷擴大資產項。
例如你說的，首付准備了100萬，如果最低可以交60萬，剩下的40萬投資收益將抹掉很大部分甚至全部利息，或者貸款利率低收益率高還能承擔本金何樂而不為呢？
㈣ 我在購房貸款時銀行強行要購買的基金怎麼贖回
基金的申購、贖回自《基金合同》生效後不超過3個月的時間內開始辦理，基金管理人應在開始辦理申購贖回的具體日期前2日在至少一家指定媒體及基金管理人互聯網網站（以下簡稱「網站」）公告。
基金贖回一般需要兩個工作日經過系統確認，之後再經過清算。基金申購贖回需要經過T+2日系統確認之後才能夠說是贖回成功。
一般的開放式基金贖回的流程為：T日未報，T+1已報，T+2已成。
基金申購贖回需要經過T+2日系統確認之後才能夠說是贖回成功。報單當日（T日）顯示未報是正常的，即使是在2:50左右下單，只要委託查詢裡面查詢到有記錄，一般來說會在第二個交易日（T+1日）變為已報，第三個交易日（T+2日）變為已成。之後再經過清算。所以一般開放式基金到是4個工作日左右。其他海外基金一般是10天以內。
贖回方式：
基金單個開放日，基金贖回申請超過上一日基金總份額的10%時，為巨額贖回。巨額贖回申請發生時，基金管理人可選擇下面兩種方式進行處理：
全額贖回
當基金管理人認為有能力兌付投資者的贖回申請時，按正常贖回程序執行。
部分贖回
基金 管理人將以不低於單位總份額10%的份額按比例分配投資者的申請贖回數；投資者未能贖回部分，投資者在提交贖回申請時應做出延期贖回或取消贖回的明示。注冊登記中心默認的方式為投資者取消贖回。選擇延期贖回的，將自動轉入下一個開放日繼續贖回，直到全部贖回為止；選擇取消贖回的，當日未獲贖回的部分申請將被撤銷。延期的贖回申請與下一個開放日贖回申請一並處理，無優先權並以該開放日的基金單位凈值為基礎計算贖回金額。
發生巨額贖回並延期支付時，基金管理人通過招募說明書規定的方式（如公司網站、銷售機構的網點等），在招募說明書規定的時間內通知投資者，並說明有關處理方法，同時在中國證監會制定的媒體上進行公告。
基金連續發生巨額贖回，基金管理人可以按照基金契約和招募說明書暫停接受贖回申請；已經接受單位被確認的的贖回申請可以延緩支付贖回款項，但不得超過正常支付時間20個工作日，並在中國證監會制定的媒體上進行公告。
贖回費用:
基金的贖回費用在投資人贖回本基金份額時收取，扣除用於市場推廣、注冊登記費和其他手續費後的余額歸基金財產。本基金贖回費的25%歸入基金財產所有。基金的贖回費率不高於0.5%，隨持有期限的增加而遞減。
持有期 贖回費率
1年以內0.5%
1年以上（含）－2年 0.25%
2年以上（含） 0
註：就贖回費而言，1年指365天，2年指730天。
㈤ 在中國農業銀行辦房貸是不是要買基金才給貸
一般沒有的 你好好看看下面 有的銀行員工是為了完成自己的任務 但是也不排除 銀行自己制定的計劃 畢竟牽涉效益·
什麼是房抵貸？
「房抵貸」是指借款人以本人或家庭成員的房產作抵押從我行獲得授信額度，借款人在授信額度和授信期限內一次性或循環使用的、用於滿足購買住房或生活消費需求的貸款。
申辦需要什麼條件？
1、借款人年齡在18-60歲之間；
2、能夠提供個人或家庭成員（配偶、父母（公婆、岳父母）、子女及其配偶）名下合法、有效、足值的房產作為抵押物；
3、以住房為抵押物的，評級結果在A（含）級以上；以商業用房為抵押物的，評級結果在AA（含）級以上；
4、我行規定的其他條件。
貸款期限、利率和額度為多少？
1、「房抵貸」最長授信期限不超過30年。對於單筆貸款，「房抵貸-購房」的最長期限為30年；「房抵貸-消費」中貸款用途為購房、裝修等大額支出的，最長期限為15年，用於購車及日常生活消費小額支出的，最長期限為5年；以商業用房做抵押的，單筆貸款最長期限為10年，且需滿足商業用房已使用年限+貸款期限小於等於30；
2、符合「房抵貸-購房」條件的，貸款利率按照個人住房貸款有關規定執行，符合「房抵貸-消費」條件的，貸款利率執行中國人民銀行同期同檔次期限利率，下浮幅度最高不超過10%；以商業用房做抵押的，利率最低執行基準利率（不得下浮）或進行一定幅度的上浮。具體浮動幅度參照我行有關規定執行；
3、「房抵貸」對單一客戶的最高授信額度原則上不超過800萬元。
辦理流程是什麼？
1、客戶提出貸款申請並提交相關資料；
2、銀行進行調查審查和審批；
3、銀行與借款人簽訂借款合同、補充協議；
4、辦理擔抵押登記、保險手續；
5、貸款發放；
6、借款人按約定的還款方式償還貸款本息；
7、辦理結清貸款手續。
最主要是下面這條 ————————————————————————如果必須 那真的是要購買了
註：具體開辦的業務種類及辦理程序、辦理條件等以中國農業銀行當地分行有關規定為准。
㈥ 手上有了點錢，請問是買基金好呢，還是提前還房貸好呢多謝大家了！
因為目前你貸款的利息算低的
然而投資基金他的報酬率會遠高於你的房貸回利息
因此建議你買基金
再來答分成2件事來說
第一
如果你是打算大額單筆投資
可能你就需考慮目前的凈額及未來走勢
但是一般而言這一些如非理財專員無法研究的如此透測
第二
是我比較建議的
定期定額投資
因為如此你是靠長期性分攤你目前高凈值的風險
而且你說目前你看到的是高點
但如果一年後再來看你可能會後悔
不一定你看到的高點就是起跳點的低點
投資國外四大金磚國3年後它會有不錯的報酬率
你可以考慮一下
不要因為一時是漲碟後要贖回
只是要設定停損點-20%
因此要相信專業長期投資定期定額會有讓你不錯的收益
㈦ 我在銀行有70w的房貸，現有20W現金，這筆錢是用來提前還貸合算還是買基金合算
這就需要你自己進行評估。看基金的預期收益率與銀行貸款利息進行比較，如果預期收益率高於貸款利息，且願意承擔基金可能低收益甚至虧損的風險，就選擇基金。反之，選擇還貸。
基金有廣義和狹義之分，從廣義上說，基金是指為了某種目的而設立的具有一定數量的資金。例如，信託投資基金、公積金、保險基金、退休基金，各種基金會的基金。我們平常所說的基金主要是指證券投資基金。
證券投資基金是一種利益共存、風險共擔的集合證券投資方式，即通過發行基金份額，集中投資者的資金，由基金託管人託管，由基金管理人管理和運用資金。 假設您有一筆錢想投資基金這類證券進行增值，但自己卻一無精力，二無專業知識，而且你錢也不算多，就想到與其他10個人合夥出資，雇一個投資高手，操作大家合出的資產進行投資增值。但這裡面，如果10多個投資人都與投資高手隨時交涉，就會亂套，於是就推舉其中一個最懂行的牽頭辦這事。定期從大夥合出的資產中按一定比例提成給他，由他代為付給投資高手勞務費報酬，當然，他自己牽頭出力張羅大大小小的事，包括挨家跑腿，有關風險的事向高手隨時提醒著點，定期向大夥公布投資盈虧情況等等，不可白忙，提成中的錢也有他的勞務費。上面這些事就叫作合夥投資。將這種合夥投資的模式擴大100倍、1000倍，就是基金。 基金不僅可以投資證券，也可以投資企業和項目[4]。基金管理公司通過發行基金單位，集中投資者的資金，由基金託管人（即具有資格的銀行）託管，由基金管理人管理和運用資金，從事股票、債券等金融工具投資，然後共擔投資風險、分享收益。 目前我國基金公司的運營業績不是特別理想，當然也有收益較高的基金公司。不過呢，基金投資應左眼長遠，5-10年。從長遠來看，它的收益率應該高於銀行貸款利率。 如果你的風險偏好是敢於冒險，那麼我建議你選擇基金。反之，選擇還貸款。
㈧ 農行房貸下來了卻逼著要買基金有風險嗎
您好，要看是什麼基金，主要投資什麼標的。
比如貨幣型基金屬於穩健型，沒有風險；而股票型或者偏股型基金存在風險。
如果您的問題得到解決，請給予採納，投資類問題可以隨時私信咨詢我，謝謝！
㈨ 為什麼房貸銀行讓你買基金,不買基金的話利率要調整到6.17,而且基金還不能退
這是銀行推薦的理財產品，應該是從業人員的每個月的任務吧，要是遇到這種情況，最好是換貸款銀行，這是他們自己的業務，把它強加到房貸上，幫他們完成任務是不合理的，希望可以幫到你。
㈩ 辦理房貸按揭銀行一定要求購買定投基金的套路怎麼破
這個若是明文規定就無辦法。可以跟銀行協商，若是個人收益比較穩定可以回嘗試，若是不需要，覺答得沒有必要，可以換家銀行嘗試。
貸款購買房產需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。