『壹』 百姓理財選擇什麼好
從近期股市震盪來看，傳統投資大多不適合百姓理財。我建議看看私募權益理內財方式，這種容理財方式可以讓小額資金持有者參與大型項目的投資，收益高，且有多重擔保安全性可以保證，詳細的您可以去肯亞隆資 民聯誼會網站看看上面有專門的介紹。
『貳』 百姓理財怎樣找專業理財師
歡迎關注招行理財，招行有儲蓄、大額存單、基金、理財產品、外匯、黃金版、白銀等投資可供權您選擇。
風險和收益基本成正比，要求保本就選擇儲蓄，追求低風險可以考慮貨幣基金和低風險的理財產品，追求高收益可以了解投資型基金、外匯，黃金及白銀，若您當地有招行，可以聯系網點客戶經理交流理財事宜。
『叄』 普通老百姓應該如何投資黃金基金
普通民眾雖然知道黃金貴重且保值，但對黃金的重要作用和金融功能了解甚少，說內到投容資黃金只想到買黃金飾品，對黃金金融投資的參與度極低。其實投資黃金飾品不具備真正意義上的黃金投資性質，因為這類物品的價格相對較高，投資者購買此類黃金的獲利空間有限，並不能充分享受黃金價格上漲帶來的收益。建議選擇標准化黃金產品或者黃金投資金融工具進行投資。像國外比較多的是投資黃金交易所交易基金，而國內投資黃金渠道較少，因此諾安率先開發的首隻黃金基金——諾安全球黃金證券投資基金——給普通民眾投資黃金提供了一條便捷簡單的渠道。
『肆』 百姓互助理財是否符合百姓投資
這個問題感覺有點望文生義，一種理財產品適不適合大眾群體，首先看他的普適性，再看它的回進入答門檻，第三要看它的風險級別。
如今，互聯網金融產品層出不窮，各種投資平台也是層出不窮，筆者也曾對各類平台進行過一些簡單類比，把它們大致分三類：
一是：低風險，但門檻稍高，如：銀行債卷和理財基金，國企或央企發型的有償債券等，如，農業銀行的「匯利豐」理財產品；
第二類是比較小眾，但風險也不高的：如螞蟻金服和支付寶裡面的一些理財產品。
第三類比較復雜：但總體上是風險偏高，但利潤比較豐厚，回報也比較快。
第三類也可分為兩類：一類是國家掌控的平台：如證交所，深交所等,，一般指股票，基金和期貨；
另一類是各種民間的金融理財產品，像西蒙基金國際理財平台，以各種金融理財產品普惠一般群眾，為大家增加一個增值收益的渠道；還有提問者提到的百姓互助理財，這些產品適合有一定風險意識和承擔能力的群體，對於資金的門檻要求並不高，相對專業理財知識要求更高一些。所以，大眾也可以嘗試，但切記不要盲目.
『伍』 老百姓的投資渠道還有哪些
老百姓的投資渠道有：
理財方式之一，定期存款
風險極小，收益極小。存款很簡單，人們也忽略了它的重要性。如果，你每月存五百塊在銀行，五年下來，也是不小的一筆存款哦。雖然，年利率才三點多，但風險為零。當然，簡單的存款，也有一些小技巧，比如說，十二期存單理財法，能夠將利息最大化。
理財方式之二，理財產品和信託
風險小，收益比定存要高。理財產品是目前銀行短期集資的方式，只要在銀行開通理財帳戶，就可以購買到年利率在四到六個點左右的產品，對於有閑錢又不太想動腦筋理財的人，是不錯的選擇，但這個理財產品的起點是五萬塊，門檻還是有點高。理財產品有六個月到一年的，一般是根據加息的情況判斷，如果國家加息就買短，如果降息就買長。信託起點就高了，一般在一百萬以上，是有專門的信託人負責管理，收益還是不錯。
理財方式之三，基金
基金分很多類，有貨幣基金，股票基金等等，一般來說，貨幣基金低風險，基本上不虧，而且流動性高，隨時可以贖回，一般較受老百姓喜歡，但收益不高。年利率在三至五個點之間。股票基金收益高些，但風險也大，但如果拿的時間足夠長，一般來說風險也為零。
理財方式之四，國債
國債是一種中長期的投資方式，有由國家托底，絕對的安全。收益也不錯，不過一年國債和三年國債不建議去購買和存銀行差不多，一般來說購買五年國債是比較劃算的。不過，購買國債要注意一點的是，如果，國家加息了，你買就虧了，所以，你也要有個一判斷，不過，五年國債也不好買，基本上一上市就賣光了。
理財方式之五，保險
這是一種長期有效的，以防範風險為主，不強調收益的一種理財方式。其實，這個東西真的是很好。保險的種類也多，有養老保險，醫療保險等等，甚至還有分紅保險，但如果你要投保險，最好是研究好，因為，現在的業務員往往口吐蓮花，太會忽悠人了。
理財方式之六，股票
炒股風險與收益並存，收益高，有些人一年可以賺一倍，但風險也大有的人可能把本錢都虧沒了。雖然，進入的門檻很低，但技術要求挺高，所以，如果選擇這種理財方式，一定要去學會分析相關的知識，不要盲目購買。
注意：每種理財方式各有特點，需要好好研究，而且理財是一個漫長的過程，不可有一夜暴富的念頭。
『陸』 中國老百姓投資十大死穴是什麼
在理財產品不斷豐富的同時，一些陷阱與騙局也在悄然出現本想讓錢生錢多賺個三五斗，沒想到賠個底朝天，抑或是發現所買非所要，生一肚子金融機構的悶氣。
但過去一年中，越來越多的理財產品事故開始讓我們警醒，有人買了不適合自己的保險產品，有人被某些金融機構工作人員騙了，有人賠了幾十萬、上百萬甚至上千萬，更有因為借款方跑路而徹底失敗的投資。
保住自己的財富，是理財中最基礎也是最重要的內容。辛辛苦苦靠著每年6%~8%收益積攢下來的投資成果，可能因為誤食一種理財毒丸而前功盡棄。
下面我們再來一一分析，一個普通的工薪階層該如何避免走入投資理財的死穴和誤區。
十大死穴之一：
投資理財變成「投機虧財」
很多老百姓一提到投資理財，就認為是去賺錢。於是變得急功近利，變得貪婪恐懼，甚至抱著賭一把的心態，「墮落」成了一個投機的「賭徒」，不冷靜分析思考，就被一些表面的高額回報廣告所誘惑，踏入陷阱，被人騙，結果到最後錢沒賺到，還虧損不少，搞得心力交瘁。有的甚至弄得生活都沒著落。陷入困境。更有甚者，甚至冒著非法的風險去放「高利貸」。
解穴理念與方法
在我們明白了投資與理財的本質區別後，就應該清醒地意識到：開源節流也是理財最重要的手段之一。先理財，在安排好自己的日常生活開支後，再將每個月無需動用的資金，或者一年內不會動用的資金用做投資，在投資之前，一定要做反復細致的考察和調查，不能只看錶面，不要相信任何許諾的一年翻倍賺50%之類的什麼高額回報。除非是你有獨一無二的特權拿到某某特權項目，否則，都不會有太高的回報。一家企業，每年能增長30%已經是非常優秀的公司了。現在各行各業利潤都不高的。大家是否知道，即使是全球投資者們無限仰慕的美國「股神」巴菲特，其親自管理的基金年回報率也不過20%而已，但這對於一個真正懂投資的人來說，已經是一個非常了不起的業績了。
十大死穴之二：
投資理財變成「投機炒股」
很多老百姓還沒有安排好自己的生活開支，就把僅有的一點資金投入股市，期望在股市賺多少多少，更有甚者，用借來的錢，親戚朋友的錢，挪用單位的公款來炒股，希望在股市能撈一把，以為自己聰明到能戰勝市場，能靠股市致富，而且還覺得自己是在投資。結果最後虧得很慘。這是鄒濤(財苑)投資法幾年來一直非常反對的。這樣的心態進入這個還不完善，暗箱操作的中國股市，大部分不懂游戲規則的人進入股市道最後一定會虧錢被套。
解穴理念與方法
很多人都知道股市有風險，入市需謹慎。但只看到人雲亦雲，很少看到真正有人能靜下來思考股市的風險究竟在哪裡，如何規避。很多人認為，在你沒有找到規避股市風險的辦法，沒有找到好的指路人之前，最好不要進入股市。
此外，在股市一定要用自己合法的閑錢、並且以投資的心態去操作，絕對不能像賭徒一樣。先多熟悉股市的游戲規則，然後再做好資金管理，在股市調整的時候可適當的進入，然後在上漲到有一定的利潤時要果斷堅決賣出，不要貪婪，貪字到最後只得一個貧。記住：永遠要先保住本金，再盈利。
十大死穴之三：
把「定投基金」當成投資理財
這是非常不可取的行為。我們看到有的老百姓把每月的工資被人忽悠到去做基金定投。有些人認為這是最典型的對自己不負責任的「投資理財」懶人行為。基金的本質是基金公司拿你的錢去賺錢，拿你的錢去投資，去炒股炒房，他們賺了就給你分一點，虧了你自己扛著。
解穴理念與方法
如果你真的有想長期去買基金的意識，還不如自己去多花點時間，找個好老師，研究一下股市。然後採用「基金定投」的理念去買一支股票，越跌越買，長期買入。有利潤就出來一部分。原理很簡單：自己去買股票至少還知道錢是怎麼賺的怎麼虧的。
十大死穴之四：
把買保險當成投資理財
最近有很多所謂的什麼「投連險、分紅險」之類的，看上去很誘人，似乎回報很高，迷惑了不少不明真相的老百姓。但實際上，如果你是為投資分紅去買這類保險，那你真是傻到家了。保險就是保險，只要它特有的保障作用能實現都已經萬幸了，君不見很多公司出事了該賠付的都不千方百計耍賴不賠，你還指望他給你多少投資回報？很多人認為根據你自己的特別需要去有針對性的購買一份保障(比如醫療或意外傷害)就好。當然，如果你是為了買保險逃稅除外—比如買完一份巨額保費保險後再退保倒是可以的。
解穴理念與方法
商業保險的本質就是保險公司拿所有投保人的錢去再投資賺錢，保險公司是最典型的「空手套白狼」的公司，保險公司和銀行一樣，它的錢都是老百姓的，它自己只有一塊牌子是沒有資金的。80年代中期，一商業保險公司向一個市民推薦一款商業保險，說等到2015年退休後，每月可拿到50元人民幣的保險金。當時50元人民幣相當於一個家庭一家人一個月的生活費，還是很值錢的。可現在50元算什麼呢？不要說到2015年，就是現在在深圳，這50元還不夠到保險公司領保險金辦手續的打的費用。有錢買投連險不如自己去買股票。道理同第3條。
十大死穴之五：
投資理財變成「買房保值」
這幾年房價大漲，很多老百姓紛紛加入了炒房大軍，即使不炒房的也害怕手中的錢貶值而把資金去換成了房子，美其名曰為投資保值。有的老百姓甚至把所有的一點錢都壓在了房子上，甚至不怕背負高額銀行貸款和每月支付利息。讓人很是感嘆：不出10年，手上如果有太多的房子，將變成一個燙手的山芋。
解穴理念與方法
房價的漲跌有一個周期。房子在未來多變的政策環境中，存在很多不確定因素，如果一旦預期的漲幅不再，就毫無保值的價值了。可以認為，中國的普通住宅，中低價位中小戶型的房子價格上升空間有限。在過去10年裡，中國房地產平均累計漲幅超過500%。從長期看，房屋對抗通貨膨脹的效果不錯，但必須從稀缺性和可塑性上進行選擇。否則，風險會很大。目前房地產資產總量是股票資產總量的5倍。「十二五」期間，中國房地產業將面臨結構性調整。如果真要投資房產，請大家記住：一定要從稀缺性和可塑性著手才能讓投資有長期價值。
十大死穴之六：
投資理財變成「買黃金保值」
很多人以為買黃金能抵抗通貨膨脹。其實，這是一個誤區。從1990年到2010年二十年間，金價共上漲271%，年均6.77%而已。如果再把時間拉長到三十年，投資黃金的年化回報僅為3.33%，與長期的通脹率無大異。也許你聽到很多人說黃金的價格會飛漲到多高，但必須注意，黃金從來不是用來對抗通貨膨脹的，而是用來對抗貶值的、失去信用的貨幣的。黃金最大的問題是它不能產生利息。當通貨膨脹到了下半場的時候，政府開始加息，不能生息的黃金吸引力會下降，價格就會下降。
解穴理念與方法
如果你的資金不是幾百萬，不懂黃金的高拋低吸，買黃金沒有意義。
十大死穴之七：
按教科書理論投資理財
這幾年各類投資理財書刊汗牛充棟，但真正有價值的、有實用操作且簡單可行的方法幾乎沒有。經常有網友要專家推薦什麼書之類的，生活中確實也有很多老百姓喜歡買一些投資理財的書來看，以為可以從中找到投資理財的秘訣，其實這是最不靠譜的。可以發現，我國目前還沒有一科真正有價值的專業的投資理財學科，可以讓每一個老百姓學到投資理財知識的。倒是讓這些專家學者的書賣了一個好價錢。原理很簡單：這個世界不可能有通用的投資理財書籍，每個人的實際情況不一樣，照本宣科會害死人，反而走進一個誤區。更現實的是：如果每個人都這樣做，那方法也就不靈了呵呵。
解穴理念與方法
書上得來終覺淺，看100本書，不如你自己去實踐和向有實際操作經驗教訓的人士虛心學習一次，和他們做生活中的朋友不斷學習。實踐是最好的學習。
十大死穴之八：
迷信專家學者
這幾年隨著網路和媒體的發展，很多普通老百姓開始越來越關注經濟，關注投資理財。於是，各類形形色色的專家學者開始粉墨登場，有的出場費到了幾萬10萬一次，發表了各種各樣的言論。但聽的老百姓依然是雲里霧里，沒有實際操作幫助。大家發現很多所謂的專家學者只是象牙塔里的理論人士，可能理論上能說得頭頭是道，但卻沒有任何實際操作經驗，其作用可能還不如一個在市場第一線有經驗教訓的業務員有價值。原理很簡單：真正投資理財賺錢的人是沒時間整天講課出書的。
解穴理念與方法：
中國的專家學者都是為某個小利益群體代言的。老百姓要學會分辨真偽。多和有實際投資理財經驗的市場第一線老業務人員接觸，和他們做朋友，至少可以讓你學到更多實際的經驗，避開風險。
十大死穴之九：
傻乎乎地去買銀行理財產品
很多銀行在通貨膨脹之際，也趁火打劫，推出各種各樣的所謂「理財產品」，以多少回報來吸引老百姓購買。但最後老百姓會發現這類理財產品很難實現銀行當初的承諾，收益大打折扣，甚至虧損。
解穴理念與方法：
其實銀行發理財產品的目的很簡單，就是拿你的錢去放貸或者炒股之類的。有錢把自己的錢拿去給銀行投資，為什麼你不自己多花點時間研究投資呢？
十大死穴之十：
聽免費的投資理財講座
這幾年，很多老百姓有了投資理財意識後，經常去參加各種各樣的講座，一些企業、機構也紛紛做起了這類生意，搞一些投資講座，理財講座等等，但這樣的免費講座到最後，常常變成了變相的產品發布會，無形的產品推銷會，一些聽講座的百姓迷迷糊糊就購買了他們的產品，被他們發展成了會員。
解穴理念與方法：
盡量不要去參加這類活動，否則被人賣了還要幫對方數錢。真正懂投資的人會明白，其實免費的東西到最後常常是最昂貴的。可惜的是很多老百姓竟然連這最基本的投資理財第一課都不能邁過。道理非常簡單：即使你花錢聘請專業理財顧問都不能保證你投資理財就一定能獲得收益賺錢，免費的還能讓你賺錢？！你還是多在市場上去交學費實踐，或者找一個可以值得學習的有經驗的人士一起前進吧！除此，別無他法。
『柒』 基金是什麼
基金就是老百姓把錢交給專業人士，這些專業人士在把這些錢進行證券投資，例專如買股票，屬債券等，使老百姓的錢增值，同時收取一些管理費，投資者（老百姓）和基金管理者從而達到雙贏，當然如果出現投資風險，老百姓投進的錢就會有損失。不過目前看，在牛市行情下，基金的收益普遍幾倍或者幾十倍高於定期存款和國債。
國債就是政府向老百姓借錢，約定一定年限飯還給老百姓，同時支付高於或者接近於定期存款的利息，但國債收益是免利息稅。國債分兩種，一種具有流動性的叫記帳式國債，一般在證券市場，和國有銀行的櫃台進行買賣；另一種是憑證式國債，不具有流動性，老百姓買了此國債就不能轉讓，必須持有到期才能得到完整利息，如果急需用錢要變現，只能以很低利息向銀行兌換，同時支付千分之一的手續費，或者還可以把國債抵押給銀行貸款，貸款額度為你持有國債的9成左右。
其實，這兩種都是老百姓的金融投資產品，基金風險高收益高，國債收益低風險極低，適合不同類型的投資者。一般老百姓可以把兩種產品結合起來買，再配合買點保險，從而到達個人資產保值增值的目的。
『捌』 現在哪裡有能讓老百姓放心投資的參照網站啊
山東省"國八條"細則全文(2011-02-24 00:43:21)轉載標簽： 山東房產律師 劉國敏律師新浪博客
山東省"國八條"細則全文
山東省人民政府辦公廳
關於貫徹國辦發〔2011〕1號文件
進一步改進和加強房地產市場調控的通知
魯政辦發〔2011〕5號
各市人民政府，各縣(市、區)人民政府，省政府各部門、各直屬機構，各大企業，各高等院校：
為進一步改進和加強房地產市場調控，鞏固和擴大調控成果，根據《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)精神，經省政府同意，現就有關問題通知如下：
一、明確房地產市場調控的總體要求
今後一段時期，全省房地產市場調控工作的總體要求是：深入落實科學發展觀，結合山東實際，以解決城鎮居民基本居住問題、不斷改善城鎮居民住房條件為出發點，加快推進保障性安居工程建設，堅決遏制房價過高、過快增長，進一步強化城市政府責任，綜合運用稅收、信貸、土地、市場監管等手段，加大供應和需求的雙向調節力度，促進房地產市場平穩健康發展。
二、進一步強化市、縣(市)人民政府的責任
各市、縣(市)人民政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任，嚴格執行《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)、《山東省人民政府關於保持全省房地產市場穩定健康發展的意見》(魯政發〔2010〕57號)及其相關配套政策，切實將房價控制在合理水平。2011年，各市、縣(市)人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公布。各地要繼續增加土地有效供應，進一步加大普通住房建設力度；繼續完善嚴格的差別化住房信貸和稅收政策，進一步有效遏制投機投資性購房；加快個人住房信息系統建設，逐步完善房地產統計基礎數據；繼續做好住房保障工作，全面落實好年內開工建設保障性住房和棚戶區改造住房的目標任務。
三、進一步加大保障性安居工程建設力度
(一)擴大保障性安居工程建設規模。2011年，全省計劃建設保障性安居工程32.04萬套(不含新增廉租住房租賃補貼0.78萬戶)，其中公共租賃住房7.4萬套、廉租住房1.2萬套、經濟適用住房8.6萬套、限價商品住房3.3萬套、棚戶區改造11.54萬戶。省政府已決定加大對保障性安居工程建設的支持力度。各市、縣(市)人民政府要切實落實土地供應、資金投入和稅費減免等優惠政策，確保完成計劃任務。要引導房地產開發企業積極參與保障性住房建設和棚戶區改造，推廣在普通商品住房建設項目中按一定比例配建保障性住房的做法。加強保障性住房管理，健全准入退出機制，切實做到公開、公平、公正。
(二)多渠道籌集保障性住房房源。各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。以縣級市和縣城為重點，提高廉租住房保障收入線標准，擴大覆蓋面，實現廉租住房與經濟適用住房保障准入標準的有效銜接，具備條件的予以並軌，對低收入住房困難家庭實現應保盡保。可把城市危舊房、非成套住宅(筒子樓)、城中村納入城市棚戶區改造范圍，繼續深入推進城市、國有工礦棚戶區改造，全面啟動鐵路、林區、墾區棚戶區改造。住房困難戶較多的國有工礦、大型企業，在符合城鄉規劃和土地利用規劃的情況下，經市、縣(市)人民政府批准，可以利用自用土地，通過棚戶區改造、集資建房等方式建設經濟適用住房、公共租賃住房。參加集資合作建房的對象必須限定在本單位符合市、縣(市)人民政府規定條件的人員。建設公共租賃住房，應優先向本企業符合條件的職工出租，但不得出售。有條件的地方，可以把建制鎮納入住房保障工作范圍。
(三)突出增加公共租賃住房供應。公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入家庭及新就業職工中的住房困難群體，同時要把人才公寓、農民工公寓、幹部與教師周轉房納入公共租賃住房管理。各地要在加大政府投入的同時，完善體制機制，運用土地供應、投資補助、財政貼息或注入資本金、稅費優惠等政策措施，合理確定租金水平，鼓勵和吸引房地產開發企業和其他機構投資者參與公共租賃住房建設和運營。外來務工人員集中的開發區和產業園區，要組織建設公共租賃住房。鼓勵金融機構發放公共租賃住房建設和運營中長期貸款。
(四)加快推進各類棚戶區改造。各地要認真貫徹《山東省人民政府辦公廳關於進一步加快城市和國有工礦棚戶區改造工作的通知》(魯政辦發〔2010〕10號)精神，用好用足國家和省相關優惠政策，在土地供應、稅費優惠、融資信貸等方面予以優先支持。鼓勵將棚戶區改造項目與廉租住房、公共租賃住房和公共服務、商貿、旅遊、文化等設施統一規劃、配套建設。鼓勵國有工礦企業利用棚戶區改造的節余資金和土地，建設企業自有公共租賃住房。各市要加強對各縣(市)，尤其是獲得國家和省專項資金的財政直管縣、國有工礦企業和林場的督導檢查，確保各項獎補資金落實到位、專款專用。
(五)落實保障性安居工程建設資金。省級財政2011年安排住房保障獎補資金5億元，各級財政也要增加對保障性住房建設的投入。按照國家和省規定，住房公積金增值凈收益、從土地出讓凈收益中提取不低於10%的比例用於廉租住房保障，結余部分可用於建設公共租賃住房。各地要嚴格落實上述規定，資金缺口較大的地方可適當提高提取比例。政府直管公有住房出售收入的結余資金，可用於發展公共租賃住房，企事業單位可參照執行。要積極構建保障性住房建設融資平台，組織開展好住房公積金貸款支持保障性住房建設試點，進一步拓展融資渠道。
四、合理引導居民住房需求
認真執行國家新的房地產稅收、信貸政策及住房限購政策，著力抑制投資性、投機性購房，繼續支持自住性住房需求。
(一)調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。稅務部門要進一步採取措施，確保政策執行到位。加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞「陰陽合同」產生的稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅徵收政策。
(二)強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府確定的新建住房價格控制目標和政策要求，在國家和省統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。
(三)執行國家住房限購政策。濟南、青島和房價過高、上漲過快的城市，要按照國家規定，在一定時期內從嚴制定和執行住房限購措施。原則上，對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。省住房城鄉建設廳要會同有關部門，加強對各地新建商品住房價格水平變動情況的監測，對房地產市場變動異常、房價上漲過快的地方，要及時指導相關城市出台住房限購措施。
五、嚴格住房用地供應管理
(一)增加住房用地有效供應。各地要認真落實保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量70%的要求。在新增建設用地年度計劃中，要單列保障性住房用地，做到應保盡保。2011年的商品住房用地供應計劃總量，原則上不得低於前2年年均實際供應量。進一步完善土地出讓方式，大力推廣「限房價、競地價」方式供應中低價位普通商品住房用地。房價高的城市，要進一步增加限價商品住房用地計劃供應量。
(二)加強對企業土地市場准入資格和資金來源的審查。參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源並提供房地產開發資質等相應證明。
(三)依法查處違法違規用地行為。對擅自改變保障性住房用地性質的，要堅決糾正和嚴肅查處。對已供房地產用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，必須及時收回土地使用權，並處以閑置一年以上罰款。要依法查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產開發建設投資達不到25%以上的(不含土地價款)，不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發項目。
六、進一步加強房地產市場監管
(一)調整優化住房供應結構。繼續以中小套型、中低價位商品住宅為重點，調整優化住房供應結構，保持合理的房地產投資和開發建設規模，努力滿足城鎮居民的合理購房需求。繼續整頓房地產市場秩序，重點查處未辦理規劃、施工、預售許可手續進行建設和預售的違法違規行為。推行市場監管、項目監管、企業監管「三位一體」的動態監管模式，實行房地產開發項目規劃建設條件意見書和項目手冊制度，嚴格執行新建商品房買賣合同網上備案，加強預售資金監管，推行房地產開發項目綜合驗收備案制度，全方位提升房地產開發建設質量。有重點地培植一批省內大企業，引導房地產和建築施工骨幹企業組成戰略聯盟，與一些優秀勘察設計、建築部品生產企業以及科研開發單位密切協作，圍繞推進住宅產業現代化、建設節能省地環保型住宅，切實提高技術集成水平和房產綜合品質，讓群眾買放心房、住舒心房，促進相關產業上檔次、上水平。認真落實《商品房屋租賃管理辦法》(住房城鄉建設部令第6號)，規范發展住房租賃市場。
(二)規范房地產經紀活動。認真貫徹《房地產經紀管理辦法》(住房城鄉建設部令第8號)，加強對房地產經紀機構和人員的管理。房地產經紀機構及其分支機構自領取營業執照之日起30日內，必須到所在市、縣(市)住房城鄉建設部門或房地產管理部門備案，否則不得從事房地產經紀業務。住房城鄉建設(房地產)主管部門、價格主管部門要通過現場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，採取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施，對房地產經紀機構和房地產經紀人員進行監督。
(三)加快個人住房信息系統建設。各地要加大資金和人力、物力投入，加快建立健全個人住房信息系統，確保房地產稅收、差別化信貸和住房限購措施有效執行。繼續完善房地產市場信息系統，年內實現全省房產檔案數字化和省、市、縣(市)三級聯網，以便及時、全面、准確提供房地產市場運行數據。
七、建立健全並認真落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制
省有關部門要加強對城市政府住房保障和穩定房價工作的監督和檢查。對於新建住房價格出現過快上漲勢頭、土地出讓中連續出現樓面地價超過同類地塊歷史最高價，以及保障性安居工程建設進度緩慢、租售管理和後期使用監管不力的，省住房城鄉建設廳、國土資源廳、監察廳要會同有關部門，約談有關城市政府負責人。未如期確定並公布本地區年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標、沒有完成保障性安居工程目標任務的，相關市政府要向省政府作出報告。省監察廳、住房城鄉建設廳等部門要視情況，根據有關規定對相關負責人進行問責。對於執行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產相關稅收征管不力，以及個人住房信息系統建設滯後等問題，也要納入約談和問責范圍。
八、注重發揮新聞媒體的輿論引導作用
各市、縣(市)人民政府要建立完善房地產市場信息發布制度，提高商品住房交易透明度。特別要引導城鎮新就業人員樹立「先租後買、先小後大、逐步改善」的住房消費觀念，引導居民理性消費。新聞媒體要科學、准確、深入解讀國家和省的政策措施，加大對穩定房價和住房保障工作的宣傳力度，防止虛假信息或不負責任的猜測、評論誤導消費預期。對製造、散布虛假消息的，要追究有關當事人的責任。
山東省人民政府辦公廳
二○一一年二月十七日
『玖』 什麼是基金有什麼好處啊小老百姓適合投資哪一種
基金通俗的講：證劵投資基金就是投資者把錢交給基金公司，由基金公司的專業人士投資理財，風險共擔、利益共享的一種投資理財方式。詳細的講：證劵投資基金分為封閉式和開放式。其風險和收益從高到低依次為股票型、混合型、債券型、貨幣型。
根據中國證監會對基金的分類：百分之60%以上投資股票市場的為股票型基金。股票基金是以股票為主要投資對象的基金。通過專家管理和組合多樣化投資，股票基金能夠在一定程度上分散風險，但股票基金的風險在所有基金產品中仍是最高的，適合風險承受能力較高的投資者的需要。
混合型基金是指投資於股票、債券以及貨幣市場工具的基金，且不符合股票型基金和債券型基金的分類標准。根據股票、債券投資比例以及投資策略的不同，混合型基金又可以分為偏股性基金、偏債型基金、配置型基金等多種類型。混合型基金設計的目的是讓投資者通過選擇一款基金品種就能實現投資的多元化，而無需去分別購買風格不同的股票型基金、債券型基金和貨幣市場基金。混合型基金會同時使用激進和保守的投資策略，其回報和風險要低於股票型基金，高於債券和貨幣市場基金，是一種風險適中的理財產品。一些運作良好的混合型基金回報甚至會超過股票基金的水平。
債券基金主要以各類債券為主要投資對象，風險高於貨幣市場基金，低於股票基金。債券基金通過國債、企業債等債券的投資獲得穩定的利息收入，具有低風險和穩定收益的特徵，適合風險承受能力較低的穩健型投資者的需要。
貨幣市場基金僅投資於貨幣市場工具，份額凈值始終維持在一元，具有低風險、低收益、高流動性、低費用等特徵。貨幣市場基金有準儲蓄之稱，可作為銀行存款的良好替代品和現金管理的工具。 根據以上所說，投資者可以根據自己對基金風險的承受能力選擇不同的基金品種。基金一次性購買起步為1000元即可。也就是說，投資基金要1000元或者1000元的整數倍。定投基金起步較多的為300元。也有100元或者500元起步的。一般定投較好的基金品種起步每月300元以上。因為在目前許多投資者認為錢放在銀行是會貶值的。所以選擇證劵投資基金投資來以此取得較好的投資回報。但是投資就會有風險，高風險里孕育著高收益。目前震盪市中，一般投資者適合逢低投資像華夏回報、華安寶利這樣走勢平穩、風險較小、排名靠前、收益適中的混合型基金。